Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14241425142614271428 ... 1734>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 73
Виросли більш як на 50%
21%
15
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
23
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 73
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 21:38

  farm написав:И всё же, какие у кого мысли по поводу цен на аренду?

Я не в сталице :) , но помоему я не много протупил и дёшево сдал поздней осенью , есть желание повысить ставку , но сейчас поднимать как то вроде не сезон и тем неменее буду повышать а там рынок покажет...
Подробности такие , сдавать студентам по рыночной цене или ниже нету смысла совсем, им наоборот надо сдавать дороже , так как потом свалят на каникулы на три месяца.
Сцуко, больно хитрые , мне предложили пол цены на время каникул ,я пока не согласился , коллеги , какие будут ваши мнения на сей счёт?
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2128
З нами з: 23.05.14
Подякував: 488 раз.
Подякували: 351 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 21:45

Vadim V
... вже водіть на оглядини і здавайте по НОРМАЛЬНІЙ ЦІНІ(ну, або скажете, що через місяць, чи як там вам виходить - буде вільна)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7347
З нами з: 19.10.15
Подякував: 485 раз.
Подякували: 493 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 21:51

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vadim V написав:Сцуко, больно хитрые , мне предложили пол цены на время каникул ,я пока не согласился , коллеги , какие будут ваши мнения на сей счёт?

Наши, или иностранцы? Обычно такое иностранцы практикуют. Я, когда селил арабов, никогда не соглашался на этот развод. Только один раз, в случае подубитой квартиры сказал "ОК, но это работает следующим образом, вы освобождаете квартиру, забираете вещи, сдаете ключи, оплачиваете лето вперед (залог остается у меня) и уезжаете. В это время я сдаю квартиру кратковременно дешево или посуточно, чтобы компенсировать потери. Они подумали, их не устроило, платили по обычной схеме.
Vlad442
 
Повідомлень: 5868
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 917 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 22:06

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  farm написав:Коллеги, кто будет менять цены с лета?
Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)

Сейчас цены упали от осенних. Пока никаких движений по поводу повышения не планирую. Осень покажет. Если начнется ажиотаж, то с октября по факту может и повышу. Будут внешние предлоги для повышения - рост курса, рост цен. О повышении предупреждаю за месяц и никогда летом.
Vlad442
 
Повідомлень: 5868
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 917 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 22:10

  Vlad442 написав:
  Vadim V написав:Сцуко, больно хитрые , мне предложили пол цены на время каникул ,я пока не согласился , коллеги , какие будут ваши мнения на сей счёт?

Наши, или иностранцы? Обычно такое иностранцы практикуют. Я, когда селил арабов, никогда не соглашался на этот развод. Только один раз, в случае подубитой квартиры сказал "ОК, но это работает следующим образом, вы освобождаете квартиру, забираете вещи, сдаете ключи, оплачиваете лето вперед (залог остается у меня) и уезжаете. В это время я сдаю квартиру кратковременно дешево или посуточно, чтобы компенсировать потери. Они подумали, их не устроило, платили по обычной схеме.

Арабы.
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2128
З нами з: 23.05.14
Подякував: 488 раз.
Подякували: 351 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 22:15

По поводу холодильников. Даже старые советские работали годами. Любой нормальный бренд будет работать долго. Или сломается, если не повезет. При покупки холодильника исхожу не из надежности, а из размера. Должен влезть на отведенное место. Если кухня маленькая, то брать около 1,45, чтобы на него поставить микроволновку. Если студия, то важен уровень шума. Тут понравились Эрго с теплоотводом в стенках. Компрессор закрыт, поэтому работают тише обычных.
Потом смотрю, что минимальное по цене в этом размере от известных брендов. Если взять нонейм, можно попасть на муляж или будут проблемы с запчастями. У них нет своего производства и такие бренды размещают заказы где получится. Может повезти, а может нет. В сухом остатке получается всего несколько моделей. Если брать с олх, то выбор еще меньше.
Vlad442
 
Повідомлень: 5868
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 917 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 тра, 2019 22:37

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vadim V написав:Арабы.

Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.
Vlad442
 
Повідомлень: 5868
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 917 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 06:31

Никогда не даю скидку на время каникул.
Одни студенты задавали такой вопрос даже перед зимними каникулами. Типа почему мы должны оплачивать полностью коммуналку, если уезжаем домой.
Всегда отвечаю, что со своего кармана, путем недополучения прибыли не буду оплачивать их аренду.
Если не устраивает - предлагаю съехать на лето, а перед новым учебным годом искать другую квартиру. Пока никто никогда не съезжал, исправно оплачивали квартиру и коммунальные.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2935
З нами з: 05.01.14
Подякував: 365 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 08:52

  farm написав:Такое ощущение, что находишься на сайте Розетки :)


Вы сдаете квартиру без техники? :mrgreen:

Коллеги, кто будет менять цены с лета?
Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)


Шутить изволите?
Только с сентября.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10242
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4389 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:01

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

У меня договор заканчивается в начале августа. Поэтому о повышении предупреждать приходится в мае. Пока не появились ценники освободившихся в июне квартир :)
farm
 
Повідомлень: 493
З нами з: 03.01.10
Подякував: 22 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14241425142614271428 ... 1734>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 6 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25235 2495849
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 гру, 2019 18:20
shapo
460 188864
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 гру, 2019 10:16
plugatyrev
10 3986
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама