Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Монолиткаркасу, в котором прорезаны дверные проемы несущих монолитных конструкциях сколько стоять осталось? Интересно, у хозяев таких квартир крепкий сон?
А если в монолитной колоне сделана штроба под канализационную трубу? Сколько такой дом простоит?
Это всё очень индивидуально.
Многие панельки новый монолиткаркас перестоят.

Нет, не перестоят.
С точки зрения работы конструкции в монолитном каркасе,особенно сделанным с обычным 15-20% превышением несущей способности в некоторых узлах нижних этажей происходит перераспределением усилий т.к. схема статически неопределимая, да и усиление этих конструкций стандартными стальными обоймами и более модными сейчас армирующими составами происходит проще и дешевле.
В панельном же доме выход из строя одной панели может вызвать прогрессирующее обрушение всего здания т.к. часто в результате этого получаем изменяемую систему.

Монолиткаркасу, в котором прорезаны дверные проемы несущих монолитных конструкциях сколько стоять осталось? Интересно, у хозяев таких квартир крепкий сон?
А если в монолитной колоне сделана штроба под канализационную трубу? Сколько такой дом простоит?
Это всё очень индивидуально.
Многие панельки новый монолиткаркас перестоят.

Нет, не перестоят.
С точки зрения работы конструкции в монолитном каркасе,особенно сделанным с обычным 15-20% превышением несущей способности в некоторых узлах нижних этажей происходит перераспределением усилий т.к. схема статически неопределимая, да и усиление этих конструкций стандартными стальными обоймами и более модными сейчас армирующими составами происходит проще и дешевле.
В панельном же доме выход из строя одной панели может вызвать прогрессирующее обрушение всего здания т.к. часто в результате этого получаем изменяемую систему.

Тобто радянські панельні будинки - ще те багно.
Чому польські і НДРівські панелькі - кращі за радянські? Технології точніше виконувались? Менше було російського розгільдяйства і "авось"?
Тобто принцип "Добре там, де немає руського міру!" - працював навіть в 1960-ті???(((

Монолиткаркасу, в котором прорезаны дверные проемы несущих монолитных конструкциях сколько стоять осталось? Интересно, у хозяев таких квартир крепкий сон?
А если в монолитной колоне сделана штроба под канализационную трубу? Сколько такой дом простоит?
Это всё очень индивидуально.
Многие панельки новый монолиткаркас перестоят.

Нет, не перестоят.
С точки зрения работы конструкции в монолитном каркасе,особенно сделанным с обычным 15-20% превышением несущей способности в некоторых узлах нижних этажей происходит перераспределением усилий т.к. схема статически неопределимая, да и усиление этих конструкций стандартными стальными обоймами и более модными сейчас армирующими составами происходит проще и дешевле.
В панельном же доме выход из строя одной панели может вызвать прогрессирующее обрушение всего здания т.к. часто в результате этого получаем изменяемую систему.

Тобто радянські панельні будинки - ще те багно.
Чому польські і НДРівські панелькі - кращі за радянські? Технології точніше виконувались? Менше було російського розгільдяйства і "авось"?
Тобто принцип "Добре там, де немає руського міру!" - працював навіть в 1960-ті???(((

Судячи з допису вище, то стосуєтьсяв принципі всіх панельних конструкцій.

Надіслано від мого SM-G970F, використовуючи Tapatalk

Судячи з допису вище, то стосуєтьсяв принципі всіх панельних конструкцій.
Надіслано від мого SM-G970F, використовуючи Tapatalk

В панельных конструкциях как и в любой конструкции есть свои преимущества и недостатки. Преимущества в быстроте монтажа и удобстве изготовления на заводах.
Недостатки в стыках наружных панелей и герметиках которыми их закрывали. В странах Ост-блока их делали качественно, в СССР очень плохо из-за гораздо больших объемов строительства, низкой квалификации кадров в строительстве массового жилья и качестве материала.
Поэтому нынешние попытки заделать эти стыки спасут максимум от сквозняков и плесени которая уже образовалась во многих домах, но не остановят начавшуюся коррозию на стыках сваренных петель в этих панелях.

"... ім'я, сестра, ім'я?"©
- то в яких роках почнуть панельки сипатись/руйнуватись?

... кажуть, що їх будували з розрахунком на +/-50р.!
- але тепер чув, що якщо їхні шви/стики "замазати" і ще по кутах/стиках дати скоби..... - то кажуть, що ще 50р. простоять!

Судячи з допису вище, то стосуєтьсяв принципі всіх панельних конструкцій.
Надіслано від мого SM-G970F, використовуючи Tapatalk

В панельных конструкциях как и в любой конструкции есть свои преимущества и недостатки. Преимущества в быстроте монтажа и удобстве изготовления на заводах.
Недостатки в стыках наружных панелей и герметиках которыми их закрывали. В странах Ост-блока их делали качественно, в СССР очень плохо из-за гораздо больших объемов строительства, низкой квалификации кадров в строительстве массового жилья и качестве материала.
Поэтому нынешние попытки заделать эти стыки спасут максимум от сквозняков и плесени которая уже образовалась во многих домах, но не остановят начавшуюся коррозию на стыках сваренных петель в этих панелях.

А если вести речь о более поздних панельных домах? В целом качество хуже или лучше?

"... ім'я, сестра, ім'я?"©
- то в яких роках почнуть панельки сипатись/руйнуватись?

... кажуть, що їх будували з розрахунком на +/-50р.!
- але тепер чув, що якщо їхні шви/стики "замазати" і ще по кутах/стиках дати скоби..... - то кажуть, що ще 50р. простоять!

Ни разу не слышал о нормативном сроке эксплуатации у панельных домов в 50 лет. Что-то вроде 75 лет и до 100 лет при своевременных капитальных ремонтах.
И сильно сомневаюсь, что какие-то там скобы в случае чего помогут.
Меньшие сроки озвучивались для "барачных" кирпичных малоэтажек послевоенного времени - 40-50 лет

Faceless
... зачекаємо на відповідь СПЕЦІАЛІСТА в будівництві пана shapo

Судячи з допису вище, то стосуєтьсяв принципі всіх панельних конструкцій.
Надіслано від мого SM-G970F, використовуючи Tapatalk

В панельных конструкциях как и в любой конструкции есть свои преимущества и недостатки. Преимущества в быстроте монтажа и удобстве изготовления на заводах.
Недостатки в стыках наружных панелей и герметиках которыми их закрывали. В странах Ост-блока их делали качественно, в СССР очень плохо из-за гораздо больших объемов строительства, низкой квалификации кадров в строительстве массового жилья и качестве материала.
Поэтому нынешние попытки заделать эти стыки спасут максимум от сквозняков и плесени которая уже образовалась во многих домах, но не остановят начавшуюся коррозию на стыках сваренных петель в этих панелях.

А если вести речь о более поздних панельных домах? В целом качество хуже или лучше?

"... ім'я, сестра, ім'я?"©
- то в яких роках почнуть панельки сипатись/руйнуватись?

... кажуть, що їх будували з розрахунком на +/-50р.!
- але тепер чув, що якщо їхні шви/стики "замазати" і ще по кутах/стиках дати скоби..... - то кажуть, що ще 50р. простоять!

Ни разу не слышал о нормативном сроке эксплуатации у панельных домов в 50 лет. Что-то вроде 75 лет и до 100 лет при своевременных капитальных ремонтах.
И сильно сомневаюсь, что какие-то там скобы в случае чего помогут.
Меньшие сроки озвучивались для "барачных" кирпичных малоэтажек послевоенного времени - 40-50 лет

Термін експлуатації панельних будинків 80-90 років, цегляних 120-130 років. Точні цифри і посилання на ДСТУ і радянські ГОСтИ я вже наводив разів п'ять(((

Термін експлуатації панельних будинків 80-90 років, цегляних 120-130 років. Точні цифри і посилання на ДСТУ і радянські ГОСтИ я вже наводив разів п'ять(((

Если вас не затруднит приведите в 6й раз номер и пункт ГОСТа и ДСТУ где это написано

https://www.kommersant.ru/doc/3701742

немного о нашем (возможном) будующем:

Глядя на эти цифры, арендодатели могут только ностальгировать по тем суммам, которые приносила аренда еще лет десять назад. «В начале 2000-х доходность арендного бизнеса составляла в среднем 14–15%, в дальнейшем она постепенно снижалась, но все же большую часть времени до кризиса 2014–2015 годов превышала аналогичный показатель для банковских депозитов»,— вспоминает Алексей Попов.

Не правда. До 16-ого года рентабельность аренды была всегда ниже долларового депо в Привате.