Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18261827182818291830 ... 2534>
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 06:22

  investorkiev написав:
  rjkz написав:"Вести с полей":
Месяц назад буквально перед самим карантином, получил по своим объектам в полном объеме. В этом месяце по одному 100% ( правда не повышал рент больше 1,5 лет, так что фактически эта цена уже была со скидкой от цен сентября 2019) по второму 60% (сдана в сентябре прошлого года,откровенно говоря и этому приятно удивлен, прогнозировал свал - уже приготовил залог к возврату).


Оба обьекта - эконом?

Интересно как обстоят дела в элитке, типа РТ, Тетрисов, ЦП, БФ.
Просят ли дисконты? Чем мотивируют? Есть ли сьезды арендаторов?


ЛС
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17699
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5477 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 11:09

Слухи о повальном выходе посуточников в сегмент долгострочной аренды оказались сильно преувеличены. Реально не более чеверти посуточников попробовали перекинутся в долгосрок. Остальные ждут окончания карантина.
UA
 
Повідомлень: 9578
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 12:38

  vhata написав:Оставлю тут для истории, итог на сейчас по нежилой аренде
"-93,5%"
Это треш. Слава Богу, нет долгов и сейчас не зима.


Я думал, что это у меня печаль - в апреле получено чуть больше 35% от стандартного размера аренды (все объекты в нежилом фонде).
А получается, что при нынешних раскладах это весьма неплохой результат!
Anadonta
 
Повідомлень: 1099
З нами з: 25.11.12
Подякував: 221 раз.
Подякували: 164 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 15:08

  Anadonta написав:
  vhata написав:Оставлю тут для истории, итог на сейчас по нежилой аренде
"-93,5%"
Это треш. Слава Богу, нет долгов и сейчас не зима.


Я думал, что это у меня печаль - в апреле получено чуть больше 35% от стандартного размера аренды (все объекты в нежилом фонде).
А получается, что при нынешних раскладах это весьма неплохой результат!

в такий момент депозити в банках заграли новими фарбами
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40388
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 17:03

flyman

Это точно! Диверсификация вложений - наше все! Что-то да сработает! :)
Anadonta
 
Повідомлень: 1099
З нами з: 25.11.12
Подякував: 221 раз.
Подякували: 164 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 18:12

  Anadonta написав:flyman

Это точно! Диверсификация вложений - наше все! Что-то да сработает! :)

але пару штуцерів долара в польському банку треба тримати на поточному рахунку, шоб єслі чо електричком зо Львува до з.п. "Держкордон" а там пішкарусом до Шегині + 2 злотувки і там беруть і потерті і 1929 року долари і з штампами і надривами...
Віват Польща!
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40388
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 19:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Докладывая, ранее писал, что по 2 квартирам в центре у меня большие проблемы(одни съехали, вторые попросили 30 проц. скидку), то по 2 квартирам на Оболоне мне повезло, арендаторы все заплатили без скидок и ничего даже не говорили, вот так, Оболонь-наше все...
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 19:34

  flyman написав:
  Anadonta написав:flyman

Это точно! Диверсификация вложений - наше все! Что-то да сработает! :)

але пару штуцерів долара в польському банку треба тримати на поточному рахунку, шоб єслі чо електричком зо Львува до з.п. "Держкордон" а там пішкарусом до Шегині + 2 злотувки і там беруть і потерті і 1929 року долари і з штампами і надривами...
Віват Польща!

Вони там не балувані, не розпещені. :|
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3897
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 508 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 18 кві, 2020 15:01

  тарасов написав:Докладывая, ранее писал, что по 2 квартирам в центре у меня большие проблемы(одни съехали, вторые попросили 30 проц. скидку), то по 2 квартирам на Оболоне мне повезло, арендаторы все заплатили без скидок и ничего даже не говорили, вот так, Оболонь-наше все...

пожалуй нужно отталкиваться от ценовой категории квартиры, а не от месторасположения. Если на оболоне квартиры в пределах 10-12 кгрн, а центр 15-18 кгрн, то ожидания скидки логичней ожидать в центральной локации.

ПС
Есть квартира в бизнес классе. Последний платёж был произведён в полном объёме (неделю назад)
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 18 кві, 2020 20:19

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  hume написав:пожалуй нужно отталкиваться от ценовой категории квартиры, а не от месторасположения. Если на оболоне квартиры в пределах 10-12 кгрн, а центр 15-18 кгрн, то ожидания скидки логичней ожидать в центральной локации.
Ну а смысл квартиру в центре сдавать по цене спальника? Коль такой хитренький мародёр-арендатор, добро пожаловать из центра в спальник или вообще домой, где можно за аренду не платить. На аналогичный прозрачный намёк тут же предложил аналогичную квартиру, но подальше от центра(на самом деле всё занято). Арендаторша сказала "та нет, здесь будем, то мы так спросили, а вдруг". На слабо проверили, глупостей начитались.
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 18261827182818291830 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Модератор і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124542 32924606
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 сер, 2025 11:32
Loft
10538 6557600
Переглянути останнє повідомлення
Вів 12 сер, 2025 11:57
akurt
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10611 7413111
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 сер, 2025 21:53
akurt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама