Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)

Мода на ремонти кардинально міняється кожні 5 років.
В 2018 зробив ремонт в ЖК бизнес класу в стилі мінімалізм.
Це був провал.
Рили приводили клієнтів, а ті мур мур мур ми любимо гламур... тут оку нема за що заціпитися - казали мені.
Насилу здав... японцю.
Зараз цей ремонт саме те, що майже всі бажають.
Але через 5 років мода докорінно зміниться.
Про свино засранців орендаторів та термін експлуатації ремонту то окрема тема.

не знаю. моя квартира виглядає актуальною з 2004 року ) хоча це був майже бюджет ремонт за 250 доларів метр

я навіть уявляю як вона виглядає і дуже добре вас розумію)

Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)

Мода на ремонти кардинально міняється кожні 5 років.
В 2018 зробив ремонт в ЖК бизнес класу в стилі мінімалізм.
Це був провал.
Рили приводили клієнтів, а ті мур мур мур ми любимо гламур... тут оку нема за що заціпитися - казали мені.
Насилу здав... японцю.
Зараз цей ремонт саме те, що майже всі бажають.
Але через 5 років мода докорінно зміниться.
Про свино засранців орендаторів та термін експлуатації ремонту то окрема тема.

не знаю. моя квартира виглядає актуальною з 2004 року ) хоча це був майже бюджет ремонт за 250 доларів метр

"класика" завжди актуальна

Що цікаво ніхто з цих двох персонажів про війну не згадує - мабуть не є фактором на київському ринку нерухомості)

Что интересно, на ветке про обвал вообще тема фактора войны как-то проходит мимо.
Только в том контексте, что краны крутятся-не крутятся.
Ни влияние войны на экономику, демографию, риски и тп Ни какие последствия в случае разных сценариев окончания войны.
Смотрю одного кадра на Ютубе, скупает дома в США и перепродает.
Запомнилась одна его фраза:
"Мы покупаем дома у пессимистов и продаем их оптимистам"
Вот, такое впечатление, что ветка про обвал делает инъекцию "оптимизма" внутривенно...или внутрь мозга сразу.

Зауважив,що в групі по львівській нерухості останнім часом з'являється пропозиція по продажу особняків в цікавих локаціях Львова, я б сказав в деякій мірі родові гнізда. До чого б це?!
То тільки Долярчик в нас скуповує овноблок стояками.

рік ремонту дуже легко визначається по багатьом деталям і це ніяк не приховаєш

Плитка в ванні індикатор №1.

Ну в мене плитка villeroy bosh однотонна - що ви з її вигляду зможете визначити?)

Зауважив,що в групі по львівській нерухості останнім часом з'являється пропозиція по продажу особняків в цікавих локаціях Львова, я б сказав в деякій мірі родові гнізда. До чого б це?!
То тільки Долярчик в нас скуповує овноблок стояками.

Ну за два роки львівські нувориші думаю встигли навіть будку собачу в ЄС перевезти)

Мода на ремонти кардинально міняється кожні 5 років.
В 2018 зробив ремонт в ЖК бизнес класу в стилі мінімалізм.
Це був провал.
Рили приводили клієнтів, а ті мур мур мур ми любимо гламур... тут оку нема за що заціпитися - казали мені.
Насилу здав... японцю.
Зараз цей ремонт саме те, що майже всі бажають.
Але через 5 років мода докорінно зміниться.
Про свино засранців орендаторів та термін експлуатації ремонту то окрема тема.

не знаю. моя квартира виглядає актуальною з 2004 року ) хоча це був майже бюджет ремонт за 250 доларів метр

Це ми обговорюємо ремонти в бизнес класі які зараз можно легко сдати за 30-40 тис. грн за 1кім. квартиру.
Назвіть будь ласка жк 2004 року в якому 1к зараз легко сдается вище 30 000 грн?
ПС Підмарафечені 1к в панельках коло метро з плиткою часів раннього леоніда данилича з арендною ставкою 10 000 - 12 000 грн зараз теж актуально виглядають. В плані сдаются за 1 день.

рік ремонту дуже легко визначається по багатьом деталям і це ніяк не приховаєш

Плитка в ванні індикатор №1.

Ну в мене плитка villeroy bosh однотонна - що ви з її вигляду зможете визначити?)

Ви що, з Європи приїхали?
Київські орендарі в 2023 році в дорогому сегменті вимагають лише плитку з імітацією мармуру. Така плитка зараз мабуть в 90% ремонтів в новобудовах.

Ни влияние войны на экономику, демографию, риски и тп Ни какие последствия в случае разных сценариев окончания войны.
Смотрю одного кадра на Ютубе, скупает дома в США и перепродает.
Запомнилась одна его фраза:
"Мы покупаем дома у пессимистов и продаем их оптимистам"
Вот, такое впечатление, что ветка про обвал делает инъекцию "оптимизма" внутривенно...или внутрь мозга сразу.

Ну я відразу після початку війни був повним песимістом і чекав падіння квадрата протягом року на 50% або більше, можна знайти тут десь.
Оптимісти чекали швидкого захоплення Києва та підростання на ті ж 50% і більше, як сталося у Маріуполі чи Криму.

Якщо ви можете розписати всі сценарії приблизно від 10-20 розвилок та прогнози цін за кожною, то ціни вам немає. Як і сенсу чи реальної прогнозної цінності у цих сценаріях.

Ну я відразу після початку війни був повним песимістом і чекав падіння квадрата протягом року на 50% або більше, можна знайти тут десь.
Оптимісти чекали швидкого захоплення Києва та підростання на ті ж 50% і більше, як сталося у Маріуполі чи Криму.

Где эти оптимисты? Могу продать пару квартир в Мариуполе.

ПС. Я ж противно читать подобное. Я, конечно, понимаю, что деньги не пахнут, но всё же.