Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

А, та то было 33 куе за весть шкаф! Я ступил - думал 33 кгрн за метр.

ОТ 33535грн за м2

Тогда снова вопрос - чем 17 кгрн хужее 34?

Сколько этот шкаф может стоить в аренде?
И сколько будет стоить в аренде 2 нечта похожих в другом месте (даже сааамом непуповом)?

IKEA идет. Радуетесь? Готовьтесь!

https://nv.ua/opinion/hut/ikea-idet-rad ... 40972.html

А де холодильник?

в ванной

Напротив унитаза?

Хотя она и так ракетой вверх.

В 2013 аренда условной Круши была 4000 грн.
В 2015 аренда условной Круши была 5000-5500 грн, в 2017 году осенью за 8000 уже оторвали бы с руками.

В 2018 в сезон (сентябрь) не удивлюсь, если аренда станет 10000 грн, показав 100% рост к 2015 году (и 150% рост к 2013 довоенному году).

Це фантазії і необосновані хотєлки. Осінню 17-ого за 7000 уже носом крутили. Отривать с руками соглашались токо за 6000. І то не всєгда.

Вместо унитаза.

А де холодильник?

в ванной

Напротив унитаза?

Оригінальне рішення. Безперервність процесу циркуляції продуктів Perpetuum mobile

Тогда снова вопрос - чем 17 кгрн хужее 34?

Сколько этот шкаф может стоить в аренде?
И сколько будет стоить в аренде 2 нечта похожих в другом месте (даже сааамом непуповом)?

Так Влад выше пытался растолковать. Анонсируется как доходный дом, квартиры сдаются полностью укомплектованные (этот вопрос нужно чётко уточнить), сдаёт квартиры управляющяя компания. Возможно так же берёт на себя всякую бытовуху, по краней мере очень хотелось бы.

Симпотная архитектура в японском стиле.

Кстати, лифтов в Standart one целых три, а в панельках аркады уже давно па 250 квартир (район на 10 тыс квартир, а иначе не получить цену в 17кгрн)

Як розказувала одна Мальвіна чим її прєльщає Бородянка:
- єсть работа как в Кийові (почті як в бункєрє Фейслеса)
- єсть іхраструктура (поліклініка, школи, садікі, скора поміч)
- дішова оренда і дішове жильо (отностітєльно КРЖН і ближнього оКРЖН)

Тобто мінять Бородянку на шото нєма смисла для нійо.
Це тільки в куйовських пуповиков за акружной жізні нєт, а Буча - єто уже пєрддь іпєнєй.
А от слова Круша, тече, навєрно, тільки Трайбека.

З.І.
Ис центра Барадянки ісчо бєгають маршрутки на Куйов.
І черес горад ходють автобусі на всякі Корастені з Овручамі.

Центр Бучі чи Ірпіня, недалеко від рейкового транспорту і маршруток - це нормальний варіант - не заперечую. Навіть краще Вєніка чи Трої, як на мене.
Но Бородянка - це ж навіть на карту страшно дивитись. Вся дешевизна транспортними затратами чисто по грошикам анулюється. А затрати часу взагалі нічим не компенсуються.

Тогда снова вопрос - чем 17 кгрн хужее 34?

Сколько этот шкаф может стоить в аренде?
И сколько будет стоить в аренде 2 нечта похожих в другом месте (даже сааамом непуповом)?

Так Влад выше пытался растолковать. Анонсируется как доходный дом, квартиры сдаются полностью укомплектованные (этот вопрос нужно чётко уточнить), сдаёт квартиры управляющяя компания. Возможно так же берёт на себя всякую бытовуху, по краней мере очень хотелось бы.

Симпотная архитектура в японском стиле.

Кстати, лифтов в Standart one целых три, а в панельках аркады уже давно па 250 квартир (район на 10 тыс квартир, а иначе не получить цену в 17кгрн)

Прикольно пишут фантазеры в рекламе.
Считают аренду $323, обещают 12,44% годовых. Кто несет курсовые риски? Где учтена амортизация?
Ох не в тот объект Влад инвестировал!

Учитывая что еще нужно заработать управляющей компании мин 20 долл/квартира/мес то аренда должна быть на сегодня мин 9500грн.
"Гладко было на бумаге да забыли про овраги"
Чей то я очень сомневаюсь в одномоментном наличии 660 желающих платить такую цену за такой объект...
Кстати еще неизвестна стоимость коммунали, и тут могут быть сюрпризы...

Так Влад выше пытался растолковать. Анонсируется как доходный дом, квартиры сдаются полностью укомплектованные (этот вопрос нужно чётко уточнить), сдаёт квартиры управляющяя компания. Возможно так же берёт на себя всякую бытовуху, по краней мере очень хотелось бы.

Симпотная архитектура в японском стиле.

Кстати, лифтов в Standart one целых три, а в панельках аркады уже давно па 250 квартир (район на 10 тыс квартир, а иначе не получить цену в 17кгрн)

Прикольно пишут фантазеры в рекламе.
Считают аренду $323, обещают 12,44% годовых. Кто несет курсовые риски? Где учтена амортизация?
Ох не в тот объект Влад инвестировал!

Учитывая что еще нужно заработать управляющей компании мин 20 долл/квартира/мес то аренда должна быть на сегодня мин 9500грн.
"Гладко было на бумаге да забыли про овраги"
Чей то я очень сомневаюсь в одномоментном наличии 660 желающих платить такую цену за такой объект...
Кстати еще неизвестна стоимость коммунали, и тут могут быть сюрпризы...

12-15 грн. за метр (что, кстати, дороже чем в ЦП). 15% за управление, если вообще не хочешь ничем заниматься сам. Но я все равно думаю, что это неплохой вариант. Если только рядом не появится нечто подобное, но с однухами по 40 метров по +/- той же цене.
Но тут, как и с Рыбальским, никто никого никуда не затягивает. Нет такой цели. Просто квартир уже очень мало осталось и цена растет каждый день.