Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

да и контингент "старой закалки" - клумбы разводит и за порядком следит, в отличие от жителей безликих 20-ти этажных "свечек",

Как ни удивительно, но это факт.
Чтобы оценить контингент - достаточно зайти в подъезд и подняться хотя бы до 3-го этажа...

цветочки в старой покрышке у дома не спасут от обгрызенного узенького лифта и вонючего подъезда, пропахшего жаренной картошкой и безысходностью

Есть также прослойка населения, которая смотрит на КРЖН как на место для инвестиций своих средств.Я считаю, что те, кто закупил жилье для сдачи в аренду с 2010 г и по 2013 - не прогадали. При стабильной ситуации и доходе в 7% годовых жилье окупится за 16 лет. Если же оно будет дешеветь - значит, за 20-25 лет. Но "хрущевки" возле метро - это источник постоянного и непыльного (!!!) дохода, сколько бы тут не плевались в их сторону не слишком разумные товарищи))))

А по истечении 25-ти лет эксплуатации можно и под снос новострой с коэф. 1,3 отдавать - все равно раньше это не произойдет.
Зато уж надежность объекта (пожаро-и прочая) гарантирована, да и контингент "старой закалки" - клумбы разводит и за порядком следит, в отличие от жителей безликих 20-ти этажных "свечек", которые из развлечений знают только поездки с корзиной по супермаркетам

вы знаете заезжал на кловский спуск 11 во двор, 4-эх этажная сталинка.... во дворе новенькая детская площадка... видать под выборы сделали.... полностью заросшая травой.... там нет детей... там нет молодёжи...
а уж об архитектурных изысках я молчу вообще

http://fotohost.org/images/a18473d3-460kB.jpg

а уж об архитектурных изысках я молчу вообще

Любители архитектурных изысков строят себе замки на Лазурном берегу или хотя на Печерске. На крайний случай - под Киевом))))
А коробки - они и в Африке коробки))) Особенно 25-этажноое "элитное" жилье...
Впрочем, можно для красоты приделать вентилируемый фасад и периодически фейерверк устраивать....

а уж об архитектурных изысках я молчу вообще

Любители архитектурных изысков строят себе замки на Лазурном берегу или хотя на Печерске. На крайний случай - под Киевом))))
А коробки - они и в Африке коробки))) Особенно 25-этажноое "элитное" жилье...
Впрочем, можно для красоты приделать вентилируемый фасад и периодически фейерверк устраивать....

На вкус и цвет фломастеры разные
Новострои бывают разные.Но в целом новострой (не в спальнике) все-таки лучше, чем разные чешки, сталинки и т.д. и цены естественно тоже.

Новострои бывают разные.Но в целом новострой (не в спальнике) все-таки лучше, чем разные чешки, сталинки и т.д. и цены естественно тоже.

Про спальники речь вообще не идет.
Насчет того, что новострой дешевле сталинок, брежневоки хрущевок.
1) Посчитайте с ремонтом
2) пересчитайте для сравнения на 1м2

Лично мне не хочется жить в 25-этажном "элитном" муравейнике, где и машину некуда приткнуть. А платить за парковку (не гараж) 15 000 - 20 000 слишком дорого, как по мне.

Унуноктий
Балконы из вагонки - это наше все. А нарощенные балконы - это лучший способ увеличения спадщины и родового капитала без принесения в жертву одного поколения.
Была бы моя воля - я бы по всей Украине провел месяц террора и уничтожил все нарощенные и налепленные балконы (по крайней мере фасадные). Оставлял бы голые первозданные плиты, а в следующий месяц на эти плиты установил бы перила. И если в следующий раз такой балкон появляется - квартира конфискуется.

Унуноктий

В нашем случае голос разума это факты и ничего кроме фактов
____________________
например:
Севастополь - неплохой район новострой от 700$ метр.
Севастополь - центр новострой от 930$ метр.

мониторинг рынка в телефонном режиме показывает устойчивое наличие предложений превышающих спрос. Периодически на рынке появляются предложения по 500$ метр.
Есть среди близких людей приобретших по этой цене недвижимость в качестве летнего домика.
В связи с чем становится ясно, что устойчивый спрос при разовом снижении цены до 600- сразу находит выход, но в основном из приезжих.
____________________

Ферштейн? а вместо этого читаем простыни от будивельника, отвлеченные юридические размышления от Романа, сексистские перепалки, все что угодно )

Лично мне не хочется жить в 25-этажном "элитном" муравейнике, где и машину некуда приткнуть. А платить за парковку (не гараж) 15 000 - 20 000 слишком дорого, как по мне.

Аналогично!
Мне больше по душе (и карману) такие непопсовые варианты, как Барбюса 58/1, например:

http://fotohost.org/images/a1e78548-152kB.jpg

Новострои бывают разные.Но в целом новострой (не в спальнике) все-таки лучше, чем разные чешки, сталинки и т.д. и цены естественно тоже.

Про спальники речь вообще не идет.
Насчет того, что новострой дешевле сталинок, брежневоки хрущевок.
1) Посчитайте с ремонтом
2) пересчитайте для сравнения на 1м2

Лично мне не хочется жить в 25-этажном "элитном" муравейнике, где и машину некуда приткнуть. А платить за парковку (не гараж) 15 000 - 20 000 слишком дорого, как по мне.

типический нищеброд....

типический нищеброд....

Думаю, что не типический.
Унуноктий, вы не задумывались - что будете делать со своей трехой, когда дети вырастут и разлетятся?

У меня приятель - явно богаче чем обитатель "элитного мурвайника" - он хочет продать дом площадью 350 м2 и построить дом в 150 м2 или квартиру в приличном районе. Он ему ни к чему просто. Наелся уже - они заботы....
Вы же еще не доросли до этого))))