Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 16131614161516161617 ... 4030>
Повідомлення Додано: Вів 25 чер, 2013 23:51

Faceless
поддерживаю. у меня получилось падение на 6,2% с августа 2008 по июнь 2013.
Если откинуть период девальвационной коррекции и высокой неопределенности, то имеем следующее:
август 2009 = 2050 долларов * 7,99 = 16 379 грн
июнь 2013 - все те же 1700 долларов * 7, 99 = 13 583 грн
Снижение 17%
Востаннє редагувалось lxndr в Сер 26 чер, 2013 00:06, всього редагувалось 2 разів.
lxndr
 
Повідомлень: 179
З нами з: 25.06.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 25 чер, 2013 23:53

  Faceless написав:
  budivelnik написав:Отже спеціально для правдолюбця
2987 х 4,65 = 13 890 - пік 2008
і
1750 х 8,15 = 14 262 - сьогодні

Якщо зовсім для правдолюбців, візьміть і точні значення курсу НБУ:
2987 х 4,85 = 14 487 - пік 2008
і
1747 х 7,99 = 13 959 - сьогодні

:D
если есть возможность купить долляры 8) по курсу НБУ - тогда можно считать по НБУ. когда курс НБУ один, а в реале совсем другой - надо считать по тому по которому можно купить доллар.

раз в гривнах нидишивеет, то продавцы и хомяки поступают очень правильно, собирая принимая и давая деньги за жилье в валюте. или в валюте очень выгодно собирать на недвигу, или она дешевеет.

интересно бы было увидет что скажет будивельнык, если бы случился девал в_разы как например в 1993,- строитель бы немного поднял цену в гривнах и радостно обявил свою привычную мантру: "толькодородает" (в гривнах). :lol:
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 25 чер, 2013 23:59

  cellar написав:
  Faceless написав:
  budivelnik написав:Отже спеціально для правдолюбця
2987 х 4,65 = 13 890 - пік 2008
і
1750 х 8,15 = 14 262 - сьогодні

Якщо зовсім для правдолюбців, візьміть і точні значення курсу НБУ:
2987 х 4,85 = 14 487 - пік 2008
і
1747 х 7,99 = 13 959 - сьогодні

:D
если есть возможность купить долляры 8) по курсу НБУ - тогда можно считать по НБУ. когда курс НБУ один, а в реале совсем другой - надо считать по тому по которому можно купить доллар.

раз в гривнах нидишивеет, то продавцы и хомяки поступают очень правильно, собирая принимая и давая деньги за жилье в валюте. или в валюте очень выгодно собирать на недвигу, или она дешевеет.

интересно бы было увидет что скажет будивельнык, если бы случился девал в_разы как например в 1993,- строитель бы немного поднял цену в гривнах и радостно обявил свою привычную мантру: "толькодородает" (в гривнах). :lol:


не зная наверняка тонкостей расчета индекса, нельзя утверждать, какой курс брать правильнее - коммерческий, или официальный.
Но, можно этим пренебречь и усреднить - все равно имеем небольшое падение в гривнах
lxndr
 
Повідомлень: 179
З нами з: 25.06.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:08

по domik.net и http://межбанк.org.ua/history/

2987 * 4,660 = 13919 грн 01.08.2008 4,6478 4,6600
1700 * 8,1631 = 13877 грн 21.06.2013 8,1593 8,1631

подешевело на 42 грн за 5 лет
:lol: :lol: :lol:
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  cellar написав:если есть возможность купить долляры по курсу НБУ - тогда можно считать по НБУ. когда курс НБУ один, а в реале совсем другой - надо считать по тому по которому можно купить доллар.

Нашел курсы покупки-продажи валют на сайте Эксима за Август 2008 года. На 1 августа 2008 - купить доллар можно по 4,8. Сегодня там же доллар можно купить по 8,157.
Итого:
2987 х 4,8 = 14 337,6 - пик 2008
и
1747 х 8,157 = 14 250,28 - сегодня
От засада, все равно ж дешевле! :mrgreen:
Ну а если взять последний индекс 1700, то
1700 х 8,157 = 13 866,9
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:16

  lxndr написав:не зная наверняка тонкостей расчета индекса, нельзя утверждать, какой курс брать правильнее - коммерческий, или официальный.
Но, можно этим пренебречь и усреднить - все равно имеем небольшое падение в гривнах

если можешь купить по НБУ - тогда для себя можно считать по курсу НБУ.
все равно все продавцы-покупатели считают в долларах потому, что насобирать в гривнах в этой стане невозможно.
будет медленно дешеветь. цена в киеве резко не падает только из-за приезжих и монополии строительной отрасли.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:20

Уже, наверно, 5 способов расчета использовали.
Только у Строителя растет )))
lxndr
 
Повідомлень: 179
З нами з: 25.06.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:24

  cellar написав:
  lxndr написав:не зная наверняка тонкостей расчета индекса, нельзя утверждать, какой курс брать правильнее - коммерческий, или официальный.
Но, можно этим пренебречь и усреднить - все равно имеем небольшое падение в гривнах

если можешь купить по НБУ - тогда для себя можно считать по курсу НБУ.
все равно все продавцы-покупатели считают в долларах потому, что насобирать в гривнах в этой стане невозможно.
будет медленно дешеветь. цена в киеве резко не падает только из-за приезжих и монополии строительной отрасли.


Я бы уточнил - будет МЕДЛЕННО ДЕШЕВЕТЬ относительно себя же.
И ДОСТАТОЧНО БЫСТРО ДЕШЕВЕТЬ относительно других товаров и услуг

Если даже динамика цены за 5 лет в гривнах относительно себя же нулевая (хотя я склоняюсь, что отрицательная), относительно доходов населения и цен на другие товары/услуги, недвига ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПРОСЕЛА
lxndr
 
Повідомлень: 179
З нами з: 25.06.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:27

  lxndr написав:Уже, наверно, 5 способов расчета использовали.
Только у Строителя растет )))

должен был быть девал посильней, а не на 15 копеек - и тогда бы опять толькодорожало в гривне. :lol: :lol:
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 чер, 2013 00:34

  cellar написав:
  lxndr написав:Уже, наверно, 5 способов расчета использовали.
Только у Строителя растет )))

должен был быть девал посильней, а не на 15 копеек - и тогда бы опять толькодорожало в гривне. :lol: :lol:

ага, вся надежда дорожаек только на девал ))
хотя не так давно уже проходили это - реально что показала девальвация, так это то, что цена на недвижимость имеет привязку к гривне куда большую, чем к валюте...
lxndr
 
Повідомлень: 179
З нами з: 25.06.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 16131614161516161617 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317432
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757754
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1084297
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама