Тори написав:Какая цена вашей квартиры была в 2000 году? Что принципиально изменилось?
Что принципиально изменилось с 2000 года? А что, ничего не изменилось? Вы собираетесь в номинальных цифрах сравнивать? Даже в долларе - при среднем курсе в 2000 году 5,3, рядовая ЗП была порядка 200 грн (130 грн по госстату) = 38 баксов, по госстату так жили на 25 баксов!!! Вы хотите их сравнить с 38 баксами сейчас? Если даже по такому индеску прикинуть, что средняя ЗП по стране сейчас (3000 грн = 375 баксов) позволяла жить так же, как средняя госстатовская в те времена (130 грн = 25 баксов), то логично, что то, что сегодня стоит 30 000 у.е., тогда стоило в 15 раз меньше, т.е. 2 000 у.е. Дело в другом. Это все бессмысленная "увлекательная арифметика", мало имеющая общего с реальностью и тем более - с ценами на недвигу.
Тори написав:Я исхожу из того, что в бюджете нет денег и скоро будет задержка зарплат и пенсий, которую ощутят большинство.
Зарплаты из бюджета получают только бюджетники, которых, к счастью, совсем не большинство. И бюджетники со своими ЗП, а уж тем более пенсионеры, вовсе не формируют тот слой населения, который создает спрос на недвигу. Потому, звиняйте, бред.
budivelnik написав:б - якщо гривна не валюта на КРЖН - то чому всі новобудови номіновані в гривні в - якщо розглядаєте тільки долар , то згодні . що тоді потрібно і доходи населення яке є гравцем на ринку нерухомості розглядати тільки в доларах ? 2 Мені не потрібно чекати до завтра щоб побачити графіки доміка на серпень 2008 і на сьогодні а -: серпень 2008 - 2850 доларів що на той час = 13110 грн сьогодні ___ - 1700 доларів що на сьогодні =13855 грн
"Підрахунки" "эксперта" будивельнык в гривне за 2008 - ЗАНИЖЕННЫЕ.
2008 Максимальная цена предложения хотелок в базе домика в, августе 2008 2987 долл. за кв.м.
Курс доллара 4.65.
В 2008 цена предложения на пике в гривне по хотелкам в базе домика 13889 грн/кв.м.
Получается "эксперт" будивельнык в очередной раз смухлевал при подсчёте - "[i]серпень 2008 - 2850 доларів що на той час = 13110 грн".
А те що так само будівельник занизив цифру на сьогодні - написав 1700 а на графіку захара 1747 - наш поганобачучий але багато викрикаючий віршотворець - також не добачив.
Що поробиш Релігія позволяє бачити тільки те що вигідно і замовчувати те що не вигідно Отже спеціально для правдолюбця 2987 х 4,65 = 13 890 - пік 2008 і 1750 х 8,15 = 14 262 - сьогодні То як . любителю порозповідати про дулі/калюжі - вийшло як завжди, рив яму одному - а впав сам.
alexandrslob написав:Я ничего не понимаю. Будивельник- бизнесмен, роботяга, здраво мыслит- но , блин, какой, нах__рен, доллар когда речь идет о недвиге. Я за 12 лет последних лет ни от кого (по крайней мере в Одессе) не слышал в разговоре (либо обсуждении) вопросов связ. с недвиг. слово ГРИВНЯ.
Заметьте -свою "товарну массу" он привязывает к доллару. А гривну он тулит специально как аргумент "роста" - "А У ГРИВНІ ПОДОРОЖЧАЛО"
Захар - я продам свою товарну масу по 4800-6000 грн/м2( в залежності від метражу квартири) з таким самим задоволенням як і по 600-750 доларів/м2 Так само прийму до розрахунку монгольські тугрики. польські злоті .англійські фунти.європейські євро.японські єни і ще з десяток-другий інших валют які можна в Україні обміняти на гривню
Те що Вас зациклило чи переклинило на доларах - це ж Ваша проблема а не моя.
cellar написав:вообще то будивельнык уже и не строит, занялся продуктами где-то с 2010 и другими объектами.
Брехня Обєми знизив - в рази - признаю Продуктами також займаюсь вже років з 20 - також признаю ( і пробую розширити обєми) Але будувати збираюсь і далі Інше питання,що почну нове не швидше ніж розпродам вже збудоване,але всі нормальні виробники так роблять, навіщо затарювати склади.
Даже если допустить, что гривневая цена осталась на месте, а не снизилась, покажите мне еще товар с такой же нулевой динамикой за 5 лет в гривне!!! А каком росте вы мечтаете?
lxndr написав:budivelnik вы играете курсами, как вам хочется... Даже если допустить, что гривневая цена осталась на месте, а не снизилась, покажите мне еще товар с такой же нулевой динамикой за 5 лет в гривне!!! А каком росте вы мечтаете?
Що таке я граю курсами ? Я що НБУ ? А от те що на ціну нерухомості впливають: - імпортні енергоносії ( за рахунок курсу) і це штовхає ціну вверх - дешева робоча сила ( і це штовхає ціну вниз) - вартість грошей( ціна вверх , адже на заході нормально це 4% в нац валюті , а у нас 24% в нац валюті)
- це ясно як божий день Так само ясно як божий день , що наша національна одиниця гривня - гірше перенесла негаразди в економіці , адже гривня впала на 43% , а ціна нерухомості на 33%.
Таким чином Так як гривня це сумарне відображення всієї економіки України , то виходить що нерухомість відноситься до галузей яка стримувала обвал української економіки.
lxndr написав:budivelnik вы играете курсами, как вам хочется... Даже если допустить, что гривневая цена осталась на месте, а не снизилась, покажите мне еще товар с такой же нулевой динамикой за 5 лет в гривне!!! А каком росте вы мечтаете?
Що таке я граю курсами ? Я що НБУ ? А от те що на ціну нерухомості впливають: - імпортні енергоносії ( за рахунок курсу) і це штовхає ціну вверх - дешева робоча сила ( і це штовхає ціну вниз) - вартість грошей( ціна вверх , адже на заході нормально це 4% в нац валюті , а у нас 24% в нац валюті)
- це ясно як божий день Так само ясно як божий день , що наша національна одиниця гривня - гірше перенесла негаразди в економіці , адже гривня впала на 43% , а ціна нерухомості на 33%.
Таким чином Так як гривня це сумарне відображення всієї економіки України , то виходить що нерухомість відноситься до галузей яка стримувала обвал української економіки.
Вот вы сами и признались - при инфляции всех составляющих строительства, цена товара осталась на прежнем уровне. Так какого такого прироста 10% вы ждете от цены в 2014 году? Если дефляция 4-й квартал подряд даже на потребительские товары...
lxndr написав:Последняя точка на графике домика - 21 июня = 1700 енотов Почему берете 1747?
Я лишь опираюсь на данные, приведенные выше самим Будивельником. Т.е. если уж ссылаемся на 1747, не надо округлять повыше до 1750, и курсы брать официальные (НБУ зажал межбанк за этот период вроде), т.е. 4,85 и 7,99, а не доставать непонятно откуда заниженный курс 4,65 для 2008 и завышать курс на сегодня до 8,15. Для правдолюбців (с)
Тори написав:Какая цена вашей квартиры была в 2000 году? Что принципиально изменилось?
