Oven написав:zahar_ то есть... например: 1390 каких-то условных индексных единиц, не привязанных к валютам - так?
Нет. Они рассчитывают индекс долларовых цен, и индекс гривневых цен. Но на гривневые цены у них даже графика нет. А на индекс долларовых цен есть. График выше я привёл для примера профФЭссАру будивельнык, чтобы до него хоть бы наглядно дошло, какие данные от него хочу увидеть. Вот какой вид индекса долларовых цен сейчас.
А как их различать? Тут тоже написано: "динамика индексов стоимость..."
Индекс долларовой стоимости показан в пунктах. У них там есть еще индекс доходности и ожидания.
А динамика так это изменения количества пунктов - увеличилось число пунктов значит растёт, уменьшилось число пунктов значит падает.
Сколько пунктов индекс стоимости они в еженедельных отчётах выкладывают.В принципе конечно домик свой индекс тоже может рисовать, но как по мне наличие пунктов даёт возможность считать падение без привязки к какой нибудь долларовой цене (которая многих вводит в заблуждение, типа это какая-то средняя цена на КРЖН )
zahar_ написав:наличие пунктов даёт возможность считать падение без привязки к какой нибудь долларовой цене (которая многих вводит в заблуждение, типа это какая-то средняя цена на КРЖН )
Уважаемый, а можно - здесь поподробнее? Если падение без привязки к долларовой цене - так что служит репером для оценки товара (денежной единицей)? Морковка, б/у "Тойоты", монгольские тугрики? Пустые бутылки? Объясните пожалуйста, только - коротко и ясно, как без денег выразить стоимость чего-то. В процентах %, что ли? Так на графике какие-то цифирки 1363, 1605. На проценты не похоже))))
_______
Такое ощущение, что кого-то в детстве мало пороли розгами за то, что не усвоил арифметику за 4-й класс...
zahar_ Нет им веры, врут безбожно все. Если Блашовест сей час рисует $2000, так он хоть до кризиса рисовал $4000, а Домик, что сделал? Убрал период с 2001 года - не так рост глаза режет и понизил верхнюю границу до $3000 вместо изначальных $3500 - вроде не сильно выросло, и упало не сильно - пора расти...
Oven написав:zahar_ Нет им веры, врут безбожно все. Если Блашовест сей час рисует $2000, так он хоть до кризиса рисовал $4000, а Домик, что сделал? Убрал период с 2001 года - не так рост глаза режет и понизил верхнюю границу до $3000 вместо изначальных $3500 - вроде не сильно выросло, и упало не сильно - пора расти...
Понятное дело что привирают.
Только если считать падение стоимости по пунктам, то никакой манипулятор-дундук не начнёт придумывать басни - что дескать кто показывает цену выше 2000 долл. за метр у того за три года дешевеет на 15-17% (Благовест), а у того кто 1700-1800 долл. за метр у того дорожает (Мегаквартал).
Serg-ik написав:Лучше представьте своё видение динамики цен на жильё
А чего там писать и считать? Динамики уже 3 года нет. Изменения цен на ликвидную вторичку в пределах + - 5%, первичка потихонечку растет.
Важно: с каждым годом увеличивается вероятность того, что цены на КРЖН пойдут вверх, ибо инфляцию никто не отменял. Денег печатают столько, сколько надо, и даже с небольшим избытком. А вероятность "конца света образца 2008" - маловероятна. В этом году - однозначно.))))
Франт, Вы съезжаете, я правильно понимаю? Если нет динамики 3 года, то это не значит, что её не будет через 5,10 лет. Я же предлагал Вам сделать прогноз длительный, с интервалами в 5 лет. И не относительно рынка жилья, а только по одному объекту, с конкретными параметрами. Какова динамика цены такого объекта, вплоть до прихода в негодность?
Serg-ik написав:Лучше представьте своё видение динамики цен на жильё
А чего там писать и считать? Динамики уже 3 года нет. Изменения цен на ликвидную вторичку в пределах + - 5%, первичка потихонечку растет. Важно: с каждым годом увеличивается вероятность того, что цены на КРЖН пойдут вверх, ибо инфляцию никто не отменял. Денег печатают столько, сколько надо, и даже с небольшим избытком. А вероятность "конца света образца 2008" - маловероятна. В этом году - однозначно.))))
Франт, Вы съезжаете, я правильно понимаю? Если нет динамики 3 года, то это не значит, что её не будет через 5,10 лет. Я же предлагал Вам сделать прогноз длительный, с интервалами в 5 лет. И не относительно рынка жилья, а только по одному объекту, с конкретными параметрами. Какова динамика цены такого объекта, вплоть до прихода в негодность?
нет, что-вы, что-вы... Он не съезжает, но вы дайте по 500, а потом поговорим, нет он не отказывается , но вы покажите где по 500? А где падение на 30% в год? А где на Крещатике по 500? Нет он не отказывается - но вы покажите... А раз нет - белки/свистки/обвалисты/доны и Шишкин в придачу, бу-га-га Ни чего, что я за Frantа ответил?
Мені так подобаються обвалішки , особливо коли вони хочуть на чорне біле показати. Беремо малюнок , ласкаво наданий Обвалом Читаємо те що він виділив жовтим Стоимости .... текущего уровня цен....цены.... цены предложения А тепер читаємо все речення Индекс ...... не отражает цены квартири.
І все , більше нічого не потрібно, адже той самий домік , дає можливість порівняти , як індекс з індексом ( на якийсь період) (3120 (2008 рік) - 1394(2013 рік) так і ціну з ціною ( на якийсь період) (3000 (2008 рік) - 1716 (2013 рік)
budivelnik написав:Мені так подобаються обвалішки , особливо коли вони хочуть на чорне біле показати.
Приятно
Беремо малюнок , ласкаво наданий Обвалом Читаємо те що він виділив жовтим Стоимости .... текущего уровня цен....цены.... цены предложения А тепер читаємо все речення Индекс ...... не отражает цены квартири.
І все , більше нічого не потрібно, адже той самий домік , дає можливість порівняти , як індекс з індексом ( на якийсь період) (3120 (2008 рік) - 1394(2013 рік) так і ціну з ціною ( на якийсь період) (3000 (2008 рік) - 1716 (2013 рік)
[b]Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам.
Oven написав:
