Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[quote="1933860:Tyler]
[quote]

На здоровье. Мне тоже этой инфы недостаточно.
Но никто пока не сделал глобального faq для покупателя вторички и я им не буду тоже. Козерог на ветке про обмен инфой и мониторинг пытался делать что-то наподобие.

Большинство из озвученных Вами вопросов не имеет однозначного и простого решения, поэтому на практике народ этим всем не заморачивается.


К примеру, я не стал опрашивать соседей, не посещал ЖЭК и вообще не заказывал "Дью Дилидженс". Мне хватило визуальной диагностики продавца + успокаивал тот факт, что квартира пребывает в собственности 6 лет - сроки исковой давности прошли. Большинство юридических ограничений проверяет нотариус, поэтому старайтесь выбрать толкового нотариуса.

Но у меня вообще был казус - "рекомендованный" нотариус тупо не пришел на сделку -я даже не представлял, что такое бывает (ушла в запой? непонятно). Пришлось искать на месте и идти к первому попавшемуся нотариусу. Видели бы Вы ее глаза: "что? не пришел нотариус на сделку купли-продажи??? как? а почему у вас нет риэлторов? тоже не пришли? ах, у вас их вообще нет? все это очень странно..."

В связи с вышеизложенным, Ваш исходный запрос + некая обида на форумчан выглядят, мягко говоря, забавно. Мне, мол, некогда лопатить инет и самому изобретать велосипед, так что, ребята, быстренько соберитесь и все сделайте, нечего языком зря молоть. А я посмотрю, может, пригодится.

Как-то так.[/quote]

Забавно у Вас вышло
По поводу последнего абзаца - это ваше субъективное восприятие.
Мне, например, никогда не жалко поделится результатами своей работы... Потому и спрашиваю...
Если кому-то жалко, то бога ради, пусть берегут свой "скарб".
Я никого не заставляю.

А моя "некая обида" на форумчан, простите мне конечно такую откровенность, но:
а. это не обида.
б. Это констатация факта. Никто не захотел откликнуться (кроме Вас). И это правда.
в. Сказал я об этом только в ответ на пост "Уноктия", а не что бы на кого-то пожаловаться.
г. И я, как и каждый участник этого форума, имею право высказывать здесь своё мнение. Даже, если это мнение кому-то не нравится

Ещё раз всем спасибо за столь пристальное внимание к моим постам. Далее, судя по всему, я буду разбираться сам.[/quote]

правильное решение

[1]

куда простите, ему, ОЛЕНЮ, отнести свои скромные гроши в размере 100 т.у.е.?!

я вам скажу по секрету, Айрмакс подтвердит, даже 170туе не заставляют никого ползать перед вами на карачках... Это все обычные деньги на РН.

Почему человек, НАПРИМЕР Я, не может позволить себе предложить свои условия ?!?!!?

Странные рассуждения. Детские. Сколько Вам лет?

Сударь, дабы предлагать кому-то свои условия - Вы должны иметь бизнес и активов хотя бы в лимон. Зеленый лимон.
Ваши предложения застройщикам первички - купить чего-то дешевле или по какой-то хитрой схеме - они по определению неуместны. Рынок! Не нравится, не устраивают условия - не покупайте! Вместо Вас найдутся орлы. Тот же Захар, например. Или Аэромакс... Судя по ценовому тренду первички - дефицита покупателей не наблюдается!

Мое почтение Адвокату - он тоже застройщиков давит, как и я.

Не забывайте спрашивать про гарантию - это важно.

А как вы ДАВИТЕ? Спрашиваете типа "а если -50%"? Услышали ответ и направились в указанном направлении?

1. По их хотелке не покупаю. А они пускай локти себе кусают - что "отложенный" спрос снова откладывается на неизвестный период.
2. Делаю встречное предложение - смотрю, кто на что готов "подвинуться". Не договариваемся - расходимся, делов-то. Пусть еще раз локти себе кусают - почему спрос откладывается снова и снова.
3. Активно интересуюсь гарантией - пусть не думают застройщики, что никому гарантия не нужна. Мне там жить, пользоваться всеми теми благами, и я очень не хочу оказаться у "разбитого корыта". Ой как не хочу. Почему это я на свою работу даю гарантию и исполняю ее - а тут мне "дулю" крутят ?

куда простите, ему, ОЛЕНЮ, отнести свои скромные гроши в размере 100 т.у.е.?!

я вам скажу по секрету, Айрмакс подтвердит, даже 170туе не заставляют никого ползать перед вами на карачках... Это все обычные деньги на РН.

Давайте так - это обычные деньги в момента, когда они не особо нужны продавцу.
Как только сильно нужны - ситуация меняется кардинально, в пользу покупана.

[1]

Давайте так - это обычные деньги в момента, когда они не особо нужны продавцу.Как только сильно нужны - ситуация меняется кардинально, в пользу покупана.

эххх... еслиб не бюджетные сиськи...

ваши деньги сейчас нужны в ГрандЛайфе и Яблуневом, там будет и торг, и дисконт и приятные условия.

там как-раз идет распродажа навеса

Мое почтение Адвокату - он тоже застройщиков давит, как и я.

Не забывайте спрашивать про гарантию - это важно.

1. По их хотелке не покупаю. А они пускай локти себе кусают - что "отложенный" спрос снова откладывается на неизвестный период.
2. Делаю встречное предложение - смотрю, кто на что готов "подвинуться". Не договариваемся - расходимся, делов-то. Пусть еще раз локти себе кусают - почему спрос откладывается снова и снова.
3. Активно интересуюсь гарантией - пусть не думают застройщики, что никому гарантия не нужна. Мне там жить, пользоваться всеми теми благами, и я очень не хочу оказаться у "разбитого корыта". Ой как не хочу. Почему это я на свою работу даю гарантию и исполняю ее - а тут мне "дулю" крутят ?

ПыСы Мой вам совет, помимо вышеописанного развлечения попытайтесь так-же найти недостающую сумму в банке и/или по родичам/друзьям

Юра - таким образом обременяться (банк, родичи+друзья) - это ваше развлечение, мне это никак не подходит.

Давайте так - это обычные деньги в момента, когда они не особо нужны продавцу.Как только сильно нужны - ситуация меняется кардинально, в пользу покупана.

эххх... еслиб не бюджетные сиськи...

ваши деньги сейчас нужны в ГрандЛайфе и Яблуневом, там будет и торг, и дисконт и приятные условия.

там как-раз идет распродажа навеса

Там распродажа открыта - но посмотрим, как оно распродастся.
Есть мнение - что очень близко к "никак", а тогда - ждем дальнейшего движения цен вниз.

[1]

Юра - таким образом обременяться (банк, родичи+друзья) - это ваше развлечение, мне это никак не подходит.

давайте смотреть фактам в глаза, на желаемое у вас СИЛЬНО не хватает, а брать то что вам по средствам на данный момент вы не хотите (и правильно делаете)

не дают вам на рынке таких дисконтов, а на компромисы по месту/площади/планировке вы идти не готовы.

[1]

мне это никак не подходит.

почему?