Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

"Греческий зал" - удовольствие не для всех))) Только для избранных)))

еще раз послушала Райкина, да в зале не отдыхают и не наслаждаются, а только закусывают, что у Юры и выходит, зал для торжеств, но не для жизни

"Греческий зал" - удовольствие не для всех))) Только для избранных)))

еще раз послушала Райкина, да в зале не отдыхают и не наслаждаются, а только закусывают, что у Юры и выходит, зал для торжеств, но не для жизни

Когда я читаю некоторые Юрины посты, то у меня складывается мнение, что он не закусывает)))

Юра, я вам говорил, что 4000 грн за хрущ-однуху на Соломе - это не нормально. 3-3.5к в зависимости от состояния.

шо за хрущ, вы об чем?

Про апартаменты (без зала), которые Ваше величество соизволило нанимать за 3300 до покупки БПС-ки)))) За которые нынче хозяева безрезультатно желают 4000 укротугриков )))

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 9606) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 11. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 23 Sep 2013. Старая цена: 112000$, Новая цена: 955700₴ (+4.44%).
+ (Код: 9750) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Дубровицкая ул.. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 30 Sep 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 70000$ (+2.94%).
- (Код: 4643_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жмеринская ул.. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 668300₴, Новая цена: 665000₴ (-0.49%).
- (Код: 9826) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 11А. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 03 Oct 2013. Старая цена: 63000$, Новая цена: 62500$ (-0.79%).
- (Код: 260) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50.5 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 70000$, Новая цена: 565000₴ (-1.21%).
- (Код: 10071) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Бударина. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 22 Oct 2013. Старая цена: 50000$, Новая цена: 49000$ (-2%).
- (Код: 9104) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв., 12. На 9 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 06 Sep 2013. Старая цена: 795000₴, Новая цена: 784000₴ (-1.38%).
- (Код: 9813) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Кавказская. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 02 Oct 2013. Старая цена: 96000$, Новая цена: 770000₴ (-1.83%).
- (Код: 8406) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Тулузы ул., 2/58. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 78000$ (-2.5%).
- (Код: 9294) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Половецкая ул., 16б. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 16 Sep 2013. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 460000₴ (-4.17%).
- (Код: 3559) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 9. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 920000₴, Новая цена: 900000₴ (-2.17%).
- (Код: 8251) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул., 21. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2013. Старая цена: 56000$, Новая цена: 415000₴ (-9.29%).
- (Код: 9703) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Курская ул.. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 26 Sep 2013. Старая цена: 153000$, Новая цена: 147000$ (-3.92%).
- (Код: 9010) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.чистяковская. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2013. Старая цена: 81000$, Новая цена: 74000$ (-8.64%).
- (Код: 10105) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Большая Васильковская улица. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 22 Oct 2013. Старая цена: 190000$, Новая цена: 1480000₴ (-4.66%).
- (Код: 1312) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Шепелева ул., 5. На 5 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 46.1 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 720000₴, Новая цена: 640000₴ (-11.11%).
- (Код: 1218) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 32в. На 17 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 108.2 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 4000000₴, Новая цена: 3900000₴ (-2.5%).
- (Код: 1842_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Харьковское шоссе, 13. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 70.8 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 109000$, Новая цена: 720000₴ (-19.15%).
- (Код: 5685) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонская наб., 19/2. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 135.6 кв.м. Дата добавления: 23 Nov 2012. Старая цена: 600000$, Новая цена: 4500000₴ (-8.2%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.17; EUR: 11.23.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 17. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 4976 у.е. б) Относительное 4.44%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 3488 у.е. б) Относительная 3.69%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 49205 у.е. б) Относительное 19.15%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 7759 у.е. б) Относительная 4.94%.
- Всего объектов в БД собственников: 11728. 4853 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,656.68 у.е./м2.
- Мода цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.00 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 521.19 у.е./м2. / 6,346.61 у.е./м2.

[1]

Про апартаменты (без зала), которые Ваше величество соизволило нанимать за 3300 до покупки БПС-ки))))

я снимал однуху на соломенской 41

А я наблюдаю за КРЖН и говорю что реальный уровень цен с 2010-2012 просел на 7-8%. В 2013 сильно увеличилось число рЫловских загонов и частота "рисования" рЫлами "роста" хотелок в их базах данных и Авизо. Шаромыги ожесточённо продолжают держать цены на "воздух". Поэтому динамика проседания пока меньше чем среднегодовая в 2010-2012.
На сколько получится реальное проседание цен на КРЖН в 2013 можно будет сказать по окончании года.

Добавлено: Чт 27 дек, 2012 21:27
На 2012 прогноз давал - падение цен продаж состоялось. Может не такое как прогнозировал, но думаю в реальности двухзначное число процентов падения общего уровня цен продаж на КРЖН в ИМЕТСЯ

"Вт 27 ноя, 2012 09:28
Дык оттого что шаромыг-застройщиков искуственно подерживают деньгами из разных бюджетных кормушек, усреднённыем цены продаж на первичку КРЖН за 3 года упали на 5-15%, а на вторичку на 25-30%.

Не было бы искуственного подкармливания шаромыг-застройщиков цены продаж на КРЖН проявили бы большую динамику в сторону адекватности.

Вот она, реальная динамика КРЖН. Учите матчасть!!!

kievlyanka на деле, если у кого-то (у мужа) есть заначка в полквартиры, то другая сторона (жена, живущая в общей квартире, пока благоверный скитается по друзьям, любовницам, съемным квартирам) ни в какую не хочет переезжать в гостинку на Троещине, она стремится максимально дольше сохранить текущее положение. и этот вопрос реально можно решить только полюбовно, а чаще вообще никак, разве что у кого-то очень большой перевес в финансах и знакомствах

наблюдаю за КРЖН и говорю что реальный уровень цен с 2010-2012 просел на 7-8%.

О! Пошли чистосердечные признания))) Снижение в 7-8% за 3 года, а не ежегодно - похоже на правду. Кроме того, снижение в некоторых сегментах, а не на всем КРЖН. Безусловно, в связи с быстрым "покращенням" оно продолжится, и к лету 2014 цены еще чуток просядут. Даже без девальвации....

Франт 7-8% в год проседания с 2010-2012

Tyler Произошла естественная коррекция поступательно-вращательного ценового тренда, обусловленная улучшением зрения и ускорением инновационного мышления некоторых отдельно взятых индивидов "обвалишеской" секты)))

А я наблюдаю за КРЖН и говорю что реальный уровень цен с 2010-2012 просел на 7-8%. В 2013 сильно увеличилось число рЫловских загонов и частота "рисования" рЫлами "роста" хотелок в их базах данных и Авизо. Шаромыги ожесточённо продолжают держать цены на "воздух". Поэтому динамика проседания пока меньше чем среднегодовая в 2010-2012.
На сколько получится реальное проседание цен на КРЖН в 2013 можно будет сказать по окончании года.

Добавлено: Чт 27 дек, 2012 21:27
На 2012 прогноз давал - падение цен продаж состоялось. Может не такое как прогнозировал, но думаю в реальности двухзначное число процентов падения общего уровня цен продаж на КРЖН в ИМЕТСЯ

"Вт 27 ноя, 2012 09:28
Дык оттого что шаромыг-застройщиков искуственно подерживают деньгами из разных бюджетных кормушек, усреднённыем цены продаж на первичку КРЖН за 3 года упали на 5-15%, а на вторичку на 25-30%.

Не было бы искуственного подкармливания шаромыг-застройщиков цены продаж на КРЖН проявили бы большую динамику в сторону адекватности.

Вот она, реальная динамика КРЖН. Учите матчасть!!!

Тайлер падение реального уровня цен на КРЖН с 2010-2012 7-8% в год.

наблюдаю за КРЖН и говорю что реальный уровень цен с 2010-2012 просел на 7-8%.

О! Пошли чистосердечные признания))) Снижение в 7-8% за 3 года, а не ежегодно - похоже на правду. Кроме того, снижение в некоторых сегментах, а не на всем КРЖН. Безусловно, в связи с быстрым "покращенням" оно продолжится, и к лету 2014 цены еще чуток просядут. Даже без девальвации....

Франт 7-8% в год с 2010-2012

А на сколько по Вашим расчетам суммарно упало к концу 2013 по сравнению с июнем 2011?
По реальным сделкам, разумеется.