|
|
Додано: Суб 02 лис, 2013 15:57
3к на Чавдар 14 за 110 килобаксов по переуступке  ?
Додано: Суб 02 лис, 2013 16:27
А с чего Вы взяли что 5% налог не включён в 116 тыс. долл цены предложения?? И потом чего Вы гонорар рЫл к стоимости прилетаете? Вы чего то рЫловский гонорар к квартире проданной по переуступке за 110 тыс. долл не прибавляли? Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 02 лис, 2013 16:34, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 02 лис, 2013 16:43
А с чего Вы взяли что 5% налог не включён в 116 тыс. долл цены предложения?? И потом чего Вы гонорар рЫл к стоимости прилетаете? Вы чего то рЫловский гонорар к квартире проданной по переуступке за 110 тыс. долл не прибавляли? за 110 брал у хозяина... вернее спекуля... и 110 это была "чистая" цена
Додано: Суб 02 лис, 2013 17:04
[quote="1950949:zahar_"]А с чего Вы взяли что 5% налог не включён в 116 тыс. долл цены предложения??
И потом чего Вы гонорар рЫл к стоимости прилетаете? Вы чего то рЫловский гонорар к квартире проданной по переуступке за 110 тыс. долл не прибавляли? Для всіх інших Я десятки разів писав Вартість оформлення угоди приблизно рівна 5-10% від вартості житла (податки/ нотаріус / рієлтор ) Тому коли в ціні не описано з чого вона складається - то різниця в 5% не завжди підтвердження того що те що на 5% дешеше на папері(в повідомленні) не може бути на 5% дорожче в реалі і навпаки. Тому всі копіпасти цін на аналогічні обєкти з різницею в 0-10% - взагалі не говорять нічого.
Додано: Суб 02 лис, 2013 17:36
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?А кто вообще сказал что покупатель оплачивает налоги, которые по закону должен платить продавец? И кто сказал что покупатель должен оплачивать лень продавца повесить бесплатное обьявление на сландо?
Покупатель опласивает только свои налоги и нотариуса, ибо это в его интересах. если я вижу 100 тыс за квартиру, я прийду и принесу на сделку именно 100 тыс+ нотариус+ госпошлина, а не 110 или 105 тыс, чтобы владелец оплатил налоги и риэлтора за мой счет. Нет желания платить налоги - жди 3 года, нет желания платить риэлтору - ищи покупателя сам, это не так много времени занимает и даже премиумные обьявления+ вывеска из окон обойдутеся в несколько десятков раз дешевле, чем даже 1% рылу. Востаннє редагувалось йцукен в Суб 02 лис, 2013 17:41, всього редагувалось 3 разів.
Додано: Суб 02 лис, 2013 17:37
budivelnik а Вам уже десять раз было растолковано что когда сравниваются цены с "доски объявлений" рассматриваются лишь цены предложений и в случае если присутствует 5% налог то то и он. Средства которые платятся при оформлении сделки при сравнении цен предложений с "доски объявлений" - НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ.
Додано: Суб 02 лис, 2013 18:40
Хто Вам дав екстрасенсорні можливості для визначення того що присутнє в обяві? Де описане правило - що ціна в обяві це ціна без податків ? Де написано в обяві що ціна - без вартості послуг рієлтора Де описано в обяві що вартість оформлення угоди платить продавець/покупець чи розбивка в якихось пропорціях ? Тому на перездачу краще йти вам і не розповідати з досвіду разової покупки під тиском сімейної радим як проводяться угоди людині яка за останніх тільки чотири роки провела більше операцій продажу ніж ви проведете за своє життя. Для всіх інших - нагадаю Ціна обєкту =Суми отриманої продавцем + розходи по проведенню угоди Розходи по проведенню угоди = нотаріус+рієлтори+податки+оцінка= приблизно 5-10% від ціни обєкта Так от розходи можуть бути як включені в ціну обяви повністю , так і в якійсь пропорції і навіть повністю не включені в ціну обяви. Загального правила включення - не існує , тому кожен дроч.. вибачте пише - хто як хоче.
Додано: Суб 02 лис, 2013 18:55
Чисто гуманитарный подход  . Срок окупаемости солнечных батарей - не менее 15 лет. Не факт, что они столько прослужат  . В пасмурную погоду - толку от них, как от козла молока....
Додано: Суб 02 лис, 2013 20:04
Речь ведётся о КРЖН. Может в вашем селе где вы торгуете квартирами у вас и принято включать в цену предложений гонорар риелтора, НА КРЖН ПРАКТИКИ ВКЛЮЧАТЬ В ЦЕНУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГОНОРАР РИЭЛТОРА НЕТ. Также как правило при продажах на вторичке что госпошлину 1% платит продавец, а 1% в пенсионный фонд платит покупатель. Расходы на оформление у нотариуса как правило платят поровну. Все перечисленные расходы в цену предложения которая публикуется на Сландо,в Авизо, базах данных АН как правило - НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ. Также хочу отметить, что опыта продаж вторички на КРЖН у меня больше чем у Вас. Подозреваю что у Вас опыта продаж на вторичке КРЖН вообще нет. А так как все сделки в которых я принимал участие проходили так как было отмечено выше,то у меня есть основания говорить на основе собственного опыта - в цену предложения на КРЖН НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ гонорар риэлтора и как правило не включается расходы при оформлении сделки. Если есть исключения из этого правила (оплата расходов при оформлении сделки пополам), то в объявлении рядом с хотелкой продавца обычно указывается "на руки". Так что - учите матчасть по сделкам на вторичке КРЖН, а не опирайтесь только на ваш опыт продаж первички в вашей деревне под Львовом.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
