Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 33843385338633873388 ... 4030>
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 21:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:как правило - НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ.
тобто сам підтвердив
Як правило - не включаються.
Тому ще раз запитую
Звідки вам відомо що у двох приведенних вами випадка - це правило виконане?

ПС
А на рахунок мого досвіду
Так пару мільонів гривень - вони і в африці і в Києві і під львовом - все одно пару мільонів і вони завжди більші від навіть не ваших а чи то жінчиних чи то бабціних 0,5 млн грн.
Так що перш ніж мене в чомусь попрікати - запитай себе сам
А чи не виглядаю я хлопчиком в коротких штанцях який тикає дулями в своє відображення в порівнянні з на десять років старшого і на порядок розумнішого будівельника.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26641
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 21:30

  zahar_ написав:НА КРЖН ПРАКТИКИ ВКЛЮЧАТЬ В ЦЕНУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГОНОРАР РИЭЛТОРА НЕТ.
А це просто брехня
Не далі як пару років тому практикувався досвід коли послуги рієлтора оплачував продавець.
І я пояснював
а - це вигідніше - адже продавець для рієлтора - оптовий на відміну від роздрібного покупця
б - я вже з 2009 року користуюсь таким підходом і не тільки я а й ціле агенство на перших шпальтах якого написан:
За послуги агенства - покупець не платить
То як- - завдяки своїй впертості - виглядаєш навіть не хлопчиком в коротких штанцях - а просто безштаньком на прикладі мого досвіду.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26641
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:01

  tyreinua написав:хлопцы, прочитал всю писанину с 1-й страницы - чуть трусы не рэпнули... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


А повторение - мать учения. Так шо вперед заново перечитывать!
turbina
 
 
 
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:15

  Faceless написав:
  йцукен написав:если я вижу 100 тыс за квартиру, я прийду и принесу на сделку именно 100 тыс+ нотариус+ госпошлина, а не 110 или 105 тыс, чтобы владелец оплатил налоги и риэлтора за мой счет.

Ну и так же уйдете со сделки без квартиры и со своими 100 тыщ, всего-то :)

скорее наоборот, я всего-лиш куплю этажом ниже/выше в этом же доме или соседнем.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:17

В Троещине уже 2к продают за 60 тыс. долл? http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 7307ef4208
Продам квартиру. Милославська, 23

60000$ Торг возможен

И ещё можно отметить что хотелка в этом объявления - о продаже вторички на КРЖН - показала "дулю" продавцу первички в "коротких штанишках" в сельской местности по Львовом - ГОНОРАР РИЭЛТОРА В ОБЪЯВЛЕНИИ НЕ УКАЗАН
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:21

  zahar_ написав:ГОНОРАР РИЭЛТОРА В ОБЪЯВЛЕНИИ НЕ УКАЗАН

ну и что?
Риэлтора оплачивает тот, кто его заказывает.

я вижу 60 тыс у.е. я и заплачу 60 тыс у.е., если продаван захочет повесить на меня риэлтора, я просто через этого риэлтора собью ему цену ровно на комиссию риэлтору.
Будивельнык делает правильно, ибо покупатель не считает 60 тыс у.е. за квартиру, а 60+ остальные расходы, ибо он не печатный станок.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:39

  йцукен написав:
  zahar_ написав:ГОНОРАР РИЭЛТОРА В ОБЪЯВЛЕНИИ НЕ УКАЗАН

ну и что?
Риэлтора оплачивает тот, кто его заказывает.

я вижу 60 тыс у.е. я и заплачу 60 тыс у.е., если продаван захочет повесить на меня риэлтора, я просто через этого риэлтора собью ему цену ровно на комиссию риэлтору.


не понял суть фразы "через этого риэлтора собью ему цену". Его рыл рогами будет стоять на своём и только мешать вам в сбросе цены
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 918 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:50

  baraka написав:ну и что?
Риэлтора оплачивает тот, кто его заказывает.

я вижу 60 тыс у.е. я и заплачу 60 тыс у.е., если продаван захочет повесить на меня риэлтора, я просто через этого риэлтора собью ему цену ровно на комиссию риэлтору.


не понял суть фразы "через этого риэлтора собью ему цену". Его рыл рогами будет стоять на своём и только мешать вам в сбросе цены[/quote]
ничего вы не понимаете в работе риэлторо, сговорах и попытках переместить свои затраты на других.

Я звоню риэлтору, который уже чувствует запах денег, и говорю:
- раз я тебе плачу деньги, ты работаеш на меня, а значит работаеш в моих интересах.
Я хочу чтобы ты сбил цену на 5 тыс, тебе я заплачу твои комиссионные исходя из прошлой цены.

как вы думаете, он откажется или пойдет вешать лапшу продавцу и сбрасывать 5 тыс?

Риэлтор должен заработать и отработать свои комиссионные, а не получить.

Мой знакомый сделал еще круче, после сделки поставил их перед фактом: либо он платит им 1% и они соглашаются, либо идут в суд и требуют свои 3%, которые они требовали изначально.
Конечно же они согласились ибо это в 10 раз превышает их расходы, а в суде они бы ничего не доказали, так как цена сделки - коммерческая тайна и риэлторы к этому не имеют никакого отношения.
Вы можете сказать что знакомый кидала, обманщик и т.д. но кто кого хотел кинуть?

PS риэлтор - это враг №1 для покупателя и продавца, особенно для продавца.
Востаннє редагувалось йцукен в Суб 02 лис, 2013 22:55, всього редагувалось 1 раз.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пока суть да дело, а ЗО2 уже по 9500 цен нет:

http://zeleniyostriv.ua/sale_apartments/prices
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Суб 02 лис, 2013 22:54

  йцукен написав:
  baraka написав:ну и что?
Риэлтора оплачивает тот, кто его заказывает.

я вижу 60 тыс у.е. я и заплачу 60 тыс у.е., если продаван захочет повесить на меня риэлтора, я просто через этого риэлтора собью ему цену ровно на комиссию риэлтору.


Я звоню риэлтору, который уже чувствует запах денег, и говорю:
- раз я тебе плачу деньги, ты работаеш на меня, а значит работаеш в моих интересах.
Я хочу чтобы ты сбил цену на 5 тыс, тебе я заплачу твои комиссионные исходя из прошлой цены.

как вы думаете, он откажется или пойдет вешать лапшу продавцу и сбрасывать 5 тыс?



хм, а на вашей практике сколько раз такое проканывало ?
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 918 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 33843385338633873388 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317222
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757564
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1084136
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама