Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[2]

Если верить тому же Юре, то он приводил такой расклад, правда вначале семья без ребенка:
- 400 $ в месяц на двоих на еду, одежду, транспорт. Развлечения - книги, телек, парк. Все расточительства - на потом. Экономим на всем. Никогда не болеем.
- 400 $ в месяц на съем однушки и коммуналку
Семейный доход - 1500-2000$ в месяц. Итого 700-1200$ в месяц скирдуется на депо.
Итого 5 лет каторги - и на 1 к хрущик семья насобирала (если не распалась).
Потом перебираются в свой хрущик, и скирдуют уже на 400 $ больше (тех, что сэкономили с аренды). Можно ребенка заводить.
Еще пару-тройку лет - и вот она, долгожданная двушка.
З.Ы. Копирайт Юры, я не претендую на лавры.

По варианту выше отбрасываем:1.Деть есть 2.Жена не должна работать(мой принцип ) 3.Женщина без излишеств - это извращение... 4.Много ли сограждан получает 1500-1200$? 4.ЧП(болезни и др.)....вот и считай....

З.Ы. Копирайт Юры, я не претендую на лавры.

З.Ы. Трудно? Нереально? "Впадлу поработать?" (с) Юра

Якщо чесно - то я якось Вас не розумію
1 У Вас є інші варіанти накопичення ?
2 Юра показував , що 70% від того що людина хоче використовувати сьогодні , повинні були заробити попередні покоління , а в таких випадках переїзд з однокімнатної в двохкімнатну при заощадженнях в 1200 в місяць - можливий вже на протязі 1 року.
3 Навіть якщо папереднікі були невдахами , то 5 років - однокімнатна,6 років - двохкімнатна,7 років - трьохкімнатна,8 років - чотирьохкімнатна,9 років -дві двохкімнатних.
Все , 9 років одне покоління попрацювало і слідуюче на халяву починає стартувати з двохкімнатної не працюючи взагалі, якщо захоче - може попрацювати всього 4 роки - щоб вже їхнє слідуюче також стартувало з двохкімнатної .... , от і виходить , варто попрацювати 9 років , щоб на протязі 60 користуватись 2 двохкімнтаними .
Не так вже й погано.

І так далі і тому подібне.

___________________________1950 рік__________2010
населення України всього - 35,6 млн_________45,5 млн ,
з них сільське населення - 25 млн___________15 млн
з них міське населення___ - 10 млн___________30 млн
Житловий фонд всього____ - 300 млн м2_______1080 млн м2
фонд в сільській місцевості- 200 млн м2 _____300 млн м2
фонд в містах______________- 100 млн м2______780 млн м2

Проста табличка показує , що 85% всього житлового будівництва велось в містах і тільки 15% в селах і переселення з сіл в міста відбувалось постійно , але при цьому 90% тих хто переселився - пе6реселявся відразу не в трьохкімнатні хороми ( з грязі в князі) а пройшов разом з іншими поколіннями комуналка-гуртожиток-хрущовка ( тобто три покоління(1950-1980-2010) змінило три типи житла , при цьому покращення самого житла відбувалось поетапно,

Вас не дивує, що з таблички виходить житловий фонд в сільській місцевості, де сім"ї жили переважно у окремому будинку, виходило 8 м2 на особу, менше, ніж у містах, де жили завжди компактніше?
А тим паче рівень оцінки житлової площі в селах на той час, якщо навіть зараз він досить приблизний.
І з вашої ж залежності, якщо оцінити забезпеченість житлом у дореволюційні часи, вийде 1 метр на особу у 1800 році.
Немає ніякої прямої залежності в часі об'ємів нерухомості на родину/людину для конкретної сім'ї. Ріст середнії величин - відношення загального жилого фонду до розміру населення - звісно ріс, і ріст цей відображає зростання житлових стандартів, а не теорію приросту родового капіталу.

Якщо чесно - то я якось Вас не розумію
1 У Вас є інші варіанти накопичення ?
2 Юра показував , що 70% від того що людина хоче використовувати сьогодні , повинні були заробити попередні покоління , а в таких випадках переїзд з однокімнатної в двохкімнатну при заощадженнях в 1200 в місяць - можливий вже на протязі 1 року.
3 Навіть якщо папереднікі були невдахами , то 5 років - однокімнатна,6 років - двохкімнатна,7 років - трьохкімнатна,8 років - чотирьохкімнатна,9 років -дві двохкімнатних.
Все , 9 років одне покоління попрацювало і слідуюче на халяву починає стартувати з двохкімнатної не працюючи взагалі, якщо захоче - може попрацювати всього 4 роки - щоб вже їхнє слідуюче також стартувало з двохкімнатної .... , от і виходить , варто попрацювати 9 років , щоб на протязі 60 користуватись 2 двохкімнтаними .
Не так вже й погано.

Непогано, все непогано. Я дуже радий за Юру, що у нього все вийшло.
Щоб не повторювати весь той офтоп, що вже тут розводився на цю тему - скажу коротко - ця теорія - чистої води меркантилізм, з усіма висновками з цього. Років на триста ця теорія застаріла.

___________________________1950 рік__________2010
населення України всього - 35,6 млн_________45,5 млн ,
з них сільське населення - 25 млн___________15 млн
з них міське населення___ - 10 млн___________30 млн
Житловий фонд всього____ - 300 млн м2_______1080 млн м2
фонд в сільській місцевості- 200 млн м2 _____300 млн м2
фонд в містах______________- 100 млн м2______780 млн м2

Проста табличка показує , що 85% всього житлового будівництва велось в містах і тільки 15% в селах і переселення з сіл в міста відбувалось постійно , але при цьому 90% тих хто переселився - пе6реселявся відразу не в трьохкімнатні хороми ( з грязі в князі) а пройшов разом з іншими поколіннями комуналка-гуртожиток-хрущовка ( тобто три покоління(1950-1980-2010) змінило три типи житла , при цьому покращення самого житла відбувалось поетапно,

Вас не дивує, що з таблички виходить житловий фонд в сільській місцевості, де сім"ї жили переважно у окремому будинку, виходило 8 м2 на особу, менше, ніж у містах, де жили завжди компактніше?
А тим паче рівень оцінки житлової площі в селах на той час, якщо навіть зараз він досить приблизний.
І з вашої ж залежності, якщо оцінити забезпеченість житлом у дореволюційні часи, вийде 1 метр на особу у 1800 році.
Немає ніякої прямої залежності в часі об'ємів нерухомості на родину/людину для конкретної сім'ї. Ріст середнії величин - відношення загального жилого фонду до розміру населення - звісно ріс, і ріст цей відображає зростання житлових стандартів, а не теорію приросту родового капіталу.

В мене стійке враження що під Вашим ніком . зайшла Ваша дитина.
1 Прямої залежності не має , особливо якщо врахувати дві світові війни і одну громадянську
2 В селах на 100 селян в хібарках - жив один пан і парочка підпанків , у містах жили як правило пани ( не забувайте - Україна аграрна країна а не промислова звеликою кількістю робочих на заводах до індустріалізації ) , тому нічого дивного в тому що виходить більший розмір м2 в містах ніж в селах
3 Так житлові стандарти змінюються в цілому суспільстві , а тому , при зміні стандарту на + 5-10 м2 за 30 років , то покращення відбувається на величину яка була на момент зміни .
Тобто при середній зміні з 10 на 15 м2
Той хто мав 0 - досягає 5 м2
Той хто мав 10 - досягає 15 м2
Той хто мав 15 - досягає 20 м2
А в середньому виходить зміна 10 на 15 .
А звідки в людини могло взятись 0-15 м2 ? Йому подарували - чи він отримав спадщину від батьків ?

Якщо чесно - то я якось Вас не розумію
1 У Вас є інші варіанти накопичення ?
2 Юра показував , що 70% від того що людина хоче використовувати сьогодні , повинні були заробити попередні покоління , а в таких випадках переїзд з однокімнатної в двохкімнатну при заощадженнях в 1200 в місяць - можливий вже на протязі 1 року.
3 Навіть якщо папереднікі були невдахами , то 5 років - однокімнатна,6 років - двохкімнатна,7 років - трьохкімнатна,8 років - чотирьохкімнатна,9 років -дві двохкімнатних.
Все , 9 років одне покоління попрацювало і слідуюче на халяву починає стартувати з двохкімнатної не працюючи взагалі, якщо захоче - може попрацювати всього 4 роки - щоб вже їхнє слідуюче також стартувало з двохкімнатної .... , от і виходить , варто попрацювати 9 років , щоб на протязі 60 користуватись 2 двохкімнтаними .
Не так вже й погано.

Непогано, все непогано. Я дуже радий за Юру, що у нього все вийшло.
Щоб не повторювати весь той офтоп, що вже тут розводився на цю тему - скажу коротко - ця теорія - чистої води меркантилізм, з усіма висновками з цього. Років на триста ця теорія застаріла.

1 В чому застаріла теорія ?
2 За рік в Києві будується 10 000 квартир.
Якщо правильно зібрати самому всю суму на квартиру , то тільки 10 000 сімей в рік , зможуть купити нову квартиру.На обліку стоїть близько 100 000 ?
Ім жити на лавочках в парку , чи можна якось не поквартирно( ваша пропозиція купівлі з нуля) , а пометрово( моя теорія отримав спадщину + підзаробив- покращив(збільшив) на суму підзаробленого те чим володієш) покращувати свої житлові умови .

Якщо чесно - то я якось Вас не розумію
1 У Вас є інші варіанти накопичення ?
2 Юра показував , що 70% від того що людина хоче використовувати сьогодні , повинні були заробити попередні покоління , а в таких випадках переїзд з однокімнатної в двохкімнатну при заощадженнях в 1200 в місяць - можливий вже на протязі 1 року.
3 Навіть якщо папереднікі були невдахами , то 5 років - однокімнатна,6 років - двохкімнатна,7 років - трьохкімнатна,8 років - чотирьохкімнатна,9 років -дві двохкімнатних.
Все , 9 років одне покоління попрацювало і слідуюче на халяву починає стартувати з двохкімнатної не працюючи взагалі, якщо захоче - може попрацювати всього 4 роки - щоб вже їхнє слідуюче також стартувало з двохкімнатної .... , от і виходить , варто попрацювати 9 років , щоб на протязі 60 користуватись 2 двохкімнтаними .
Не так вже й погано.

Непогано, все непогано. Я дуже радий за Юру, що у нього все вийшло.
Щоб не повторювати весь той офтоп, що вже тут розводився на цю тему - скажу коротко - ця теорія - чистої води меркантилізм, з усіма висновками з цього. Років на триста ця теорія застаріла.

1 В чому застаріла теорія ?
2 За рік в Києві будується 10 000 квартир.
Якщо правильно зібрати самому всю суму на квартиру , то тільки 10 000 сімей в рік , зможуть купити нову квартиру.На обліку стоїть близько 100 000 ?

В Киеве в 2010-2012 в домах которые сдаются практически в срок, а задержка с заселением -2-5 месясев заселено (считайте продано конечным потребителям) 45-65% квартир, остальные квартиры "навес".

В Киеве в 2010-2012 в домах которые сдаются практически в срок, а задержка с заселением -2-5 месясев заселено (считайте продано конечным потребителям) 45-65% квартир, остальные квартиры "навес".

Ви вмієте читати про що йде суперечка ?
Якщо вмієте - то поясніть при чому тут навєс
Якщо не вмієте - то я Вам поясню
Від того скільки продали а скільки не продали - термін очікування тих хто в черзі - не змінився.

В Киеве в 2010-2012 в домах которые сдаются практически в срок, а задержка с заселением -2-5 месясев заселено (считайте продано конечным потребителям) 45-65% квартир, остальные квартиры "навес".

Ви вмієте читати про що йде суперечка ?
Якщо вмієте - то поясніть при чому тут навєс
Якщо не вмієте - то я Вам поясню
Від того скільки продали а скільки не продали - термін очікування тих хто в черзі - не змінився.

Я вижу что Вы 10 тыс. "будуєте" и 10 тис. "продаєте" .

А реально продаётся меньше.

И в этом "меньше" к примеру в 2011 1300 было продано очередникам по бюджетным кормушкам 70Х30.

В Киеве в 2010-2012 в домах которые сдаются практически в срок, а задержка с заселением -2-5 месясев заселено (считайте продано конечным потребителям) 45-65% квартир, остальные квартиры "навес".

Ви вмієте читати про що йде суперечка ?
Якщо вмієте - то поясніть при чому тут навєс
Якщо не вмієте - то я Вам поясню
Від того скільки продали а скільки не продали - термін очікування тих хто в черзі - не змінився.

Я вижу что Вы 10 тыс. "будуєте" и 10 тис. "продаєте" .

А реально продаётся меньше.

И в этом "меньше" к примеру в 2011 1300 было продано очередникам по бюджетным кормушкам 70Х30.

не говорите глупости.... застройщик мечтает продать все 100% квартир... сказки о том что что то прячется оставьте параноикам