Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Киевский пузырь становится все отчетливее.

я тоже буду ждать папиццот, потому что денег нет (((( деваться некуда

Киевский пузырь становится все отчетливее.

я тоже буду ждать папиццот, потому что денег нет (((( деваться некуда

Если нет денег, то ни папиццот ни патриста не поможет (

"Теневые" доходы есть у 25% населения, подсчитали специалисты

Примерно у 25% населения Украины являются те или иные «теневые» доходы, заявила глава правления Центра «Социальный мониторинг» Ольга Балакирева.

По словам эксперта, во время социологических опросов 15% респондентов признают, что имели неофициальные доходы, а еще 10% отказываются отвечать на вопрос о теневых заработках, что позволяет их «приплюсовать».

"Теневые" доходы есть у 25% населения, подсчитали специалисты

Примерно у 25% населения Украины являются те или иные «теневые» доходы, заявила глава правления Центра «Социальный мониторинг» Ольга Балакирева.

По словам эксперта, во время социологических опросов 15% респондентов признают, что имели неофициальные доходы, а еще 10% отказываются отвечать на вопрос о теневых заработках, что позволяет их «приплюсовать».

У меня тоже есть теневые доходы - ехал на прошлых выходных с Броваров в Киев, подвёз до метро человека. Я теперь частично принадлежу к теневой экономике

Украинцев массово переводят на неполную занятость
Полных рабочих мест в стране уже меньше 10 миллионов

Общее количество рабочих мест в Украине начало быстро сокращаться. В Госстате сообщили, что по состоянию на конец января 2013 года было 10,2 млн рабочих мест, что на 1,6% меньше, чем в декабре прошлого года.

Кстати, это может быть формой оптимизации налогообложения. Т.е. якобы за пол дня минималка-полторы вроде не сильно кидается в глаза. И никто с налоговиков не будет давать советы "повысить" ЗП своим сотрудникам.

Говорил со знакомым, работает в Киевэнерго. Говорит, Киевэнерго разделили на 2 части, электросеть и теплосеть. Электросеть пока что у Ахметки, а теплосеть он уже продал Мосгазу. Становится понятно, почему киевляне получили за январь платежки с гораздо большими цифрами за отопление (например, у нас в декабре вышло 5 гривен за метр, а в январе - больше 8, не знаю, у всех или нет, но у многих знакомых аналогичная ситуация, хотя январь был не холоднее декабря). Также говорит, что 3 РЭСа объединяют в 1 и грядут сокращения. Москвичи церемониться не будут, поднимут тарифы до московских, а о зарплатах забудут, и выставят людей на улицу. Вот такие покращення...

счета нам нормальные присылают, а вот частое отключение тепловой воды, якобы для ремонта теплосетей тоже уже напрягает (экономят скорее всего)

Так поставьте бойлер и не парьтесь, заодно и более чистую горячую воду получите.

7 самых популярных способов «кинуть» инвесторов в недвижимость

Каждый инвестор по-разному подходит к выбору застройщика. Одни придирчиво изучают документы и договора, действуя на нервы менеджеров застройщика; другие опираются больше на интуицию; а кто-то — доверяет свои кровные сбережения потому, что так сделала соседка или лучшая подруга…

Однако от «Элита-центра» и им подобных все это никогда не выручало. По разным подсчетам, на сегодняшний день, от строительных афер, да и просто, от неудачного менеджмента застройщиков в Украине пострадало от 140 000 до 300 000 человек.

Многие из них возлагали надежды на помощь государства. Однако и тут инвесторов ждало разочарование. Все потуги чиновников заканчивались созданием комиссий по проблемам недостроев или разработкой различных нормативных актов. До реальной помощи дело не доходило.

Конечно, простой украинец не всегда сможет распознать мошенников, однако свою программу-минимум он выполнить должен. Для этого необходимо просто знать об основных рисках инвестирования и методах их выявления. Таковых можно насчитать семь.

1. Банкротство

Простой и популярный способ. Согласно законодательству, после ликвидации предприятия все обязательства последнего прекращаются. Чтобы не вложить деньги в предприятие-банкрот, перед подписанием договора необходимо получить извлечение из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей. В этом документе содержится информация о пребывании предприятия в процедуре банкротства, ликвидации и т.п.

2. Финансовая пирамида

Застройщик, испытывающий финансовые проблемы, не успев закончить строительство одного дома, начинает привлекать средства в строительство второго и третьего. Деньги, полученные от продажи новых объектов, направляются в строительство проблемного. А второй и третий объекты впоследствии денег уже не находится. Чтобы не стать жертвой аферистов, внимательно изучайте историю компании застройщика и ее репутацию на рынке.

3. Отсутствие разрешительной документации

Риски значительно повышаются, если у застройщика нет необходимой разрешительной документации (разрешение на выполнение строительных работ, декларация о начале строительных работ, документы, удостоверяющие права на землю и т.д.). Без таких документов строить запрещено. Даже если объект будет достроен, инвестор не сможет стать его собственником. Ликвидность такого имущества и его стоимость значительно снижается.

4. Большие долги

Если застройщик имеет большую кредиторскою задолженность перед своими партнерами, деньги инвестора, скорее всего, пойдут на погашение такого долга, а не на строительства жилья. Чтобы не рисковать своей инвестицией, следует изучить единый государственный реестр судебных дел. В нем можно найти информацию о наличии долгов перед третьими лицами. Также, есть смысл сходить на строительную площадку и пообщаться со строителями. Если рабочие не довольны уровнем зарплаты, задержками или ее невыплатой — это первый «звоночек».

5. Двойные продажи

Распространенной аферой является осуществление двойных продаж одной и той же квартиры. Далеко ходить не нужно, достаточно вспомнить печально известную аферу «Элита-центр», где застройщик продавал одни и те же квартиры по нескольку раз, получая при этом сверхприбыль.

6. Покупка заложенного жилья

Принцип такой аферы очень прост: застройщик, испытывающий финансовые трудности, берет кредит в банке, оставляя в залог имущественные права на квартиры в строящемся им доме. Если застройщик не возвращает кредит банку, задолженность будет погашена за счет заложенных квартир, независимо от того, проданы они или нет. В этом случаи выгода для застройщика та же, что и при двойных продажах — сначала квартира продается инвесторам, а потом под нее берется кредит, который впоследствии не возвращается.

Суть этой проблемы заключается в законодательном регулировании инвестиционной деятельности в Украине. Сейчас инвестирование в строительство жилья осуществляется более чем по 10-ти различным схемам (покупка-продажа имущественных прав, предварительные договора покупки-продажи, покупка-продажа закладных, облигаций, инвестирование через фонды финансирования строительства и т.п.).
Большинство из перечисленных выше схем не являются инвестиционными, согласно закону; соответственно и законодательство, направленное на защиту инвестиций, на такие правоотношения не распространяется. Исключить же двойные продажи и передачу квартир в ипотеку возможно только при инвестировании через фонды финансирования строительства (об этой схеме будет рассказано в следующем материале).

7. Ребрендинг застройщика

К ребрендингу относятся всевозможные мероприятия по изменению бренда, либо его составляющих: названия, логотипа, визуального оформления бренда. Безнадежно испортив свою репутацию, застройщики, а точнее их учредители, зачастую создают новые фирмы, от имени которых продают квар тиры в проблемных недострояхлибо начинают новое строительство. Если вы из открытых (или других) источников можете проверить репутацию менеджера или собственника компании, то это обязательно нужно сделать.

Говорил со знакомым, работает в Киевэнерго. Говорит, Киевэнерго разделили на 2 части, электросеть и теплосеть. Электросеть пока что у Ахметки, а теплосеть он уже продал Мосгазу. Становится понятно, почему киевляне получили за январь платежки с гораздо большими цифрами за отопление (например, у нас в декабре вышло 5 гривен за метр, а в январе - больше 8, не знаю, у всех или нет, но у многих знакомых аналогичная ситуация, хотя январь был не холоднее декабря). Также говорит, что 3 РЭСа объединяют в 1 и грядут сокращения. Москвичи церемониться не будут, поднимут тарифы до московских, а о зарплатах забудут, и выставят людей на улицу. Вот такие покращення...

счета нам нормальные присылают, а вот частое отключение тепловой воды, якобы для ремонта теплосетей тоже уже напрягает (экономят скорее всего)

Так поставьте бойлер и не парьтесь, заодно и более чистую горячую воду получите.

наоборот с бойлером можно и попариться, а ту температуру, какую прогоняют через трубы в ванных комнатах только умыться можно
какую марку посоветуете?

счета нам нормальные присылают, а вот частое отключение тепловой воды, якобы для ремонта теплосетей тоже уже напрягает (экономят скорее всего)

Так поставьте бойлер и не парьтесь, заодно и более чистую горячую воду получите.

наоборот с бойлером можно и попариться, а ту температуру, какую прогоняют через трубы в ванных комнатах только умыться можно
какую марку посоветуете?

Atlantic Cube Steatite серии CM (50-и 100 точно производятся во Франции) , нормальная теплоизоляция + качественный бак с сухим теном, за 3 года использования анод "сьелся" на половину, бак в норме .
ИМХО, даже если использовать при "плановых" отключениях 2-3 недели... все-равно полезная в доме покупка.

Но, вода естественно, будет несколько дороже, если пользоваться обычным тарифом на электроэнергию.

какую марку посоветуете?

тесть неплохо шарит, посоветовал взять термекс, но только с баком из нержавейки. поставил себе, но повода включить еще не было