Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Исходя из текущей ситуации, семья при двоих работающих сможет тратить на оплату ипотеки в около 20%. Если есть возможность тратить на ипотеку 30% и более от дохода, то тогда такая семья относится к категории достаточно обеспеченных. В целом, ипотека в 2010 году будет доступна среднему классу только в случае существенного снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Ориентиром для начала хотя бы минимального ипотечного кредитования надо выбирать не временной промежуток, а уровень цены. Сейчас можно сказать, что ипотека, да и рынок в целом, сдвинутся с места при достижении цены в 10 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру в Киеве на вторичном рынке.

http://ibank.ua/news/content/1764

Стоимость жилья и офисов начнет увеличиваться не раньше 2011 года. Такой прогноз дал председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе. „Рост стоимости возможен после того, когда восстановится доверие населения к рынку, когда население поймет, что инвестировать в недвижимость выгоднее, чем в депозиты“, — полагает эксперт. По прогнозам, единственные объекты, которые будут пользоваться спросом в секторе недвижимости в 2010 году – недорогие малогабаритные квартиры вторичного рынка.
http://dom.ria.ua/news/165655
А пол-года назад он пел другое:
Потенциальных покупателей продавцы продолжают пугать наступлением «дна» уже вчера и скорым ростом цены. Глава совета директоров Украинской строительной организации Лев Парцхаладзе советует не тянуть с покупкой дольше, чем полгода. Он уверен, что спустя несколько месяцев банки возобновят ипотечное кредитование, и тогда в Украине возможен новый бум недвижимости: «К осени механизм запустится вновь, хотя, конечно, будут еще высокие ставки банковского финансирования».
http://vukraine.com.ua/news/content/tseny_na_kvartiry_v_ukraine_analitika_i_prognozy

Исходя из текущей ситуации, семья при двоих работающих сможет тратить на оплату ипотеки в около 20%. Если есть возможность тратить на ипотеку 30% и более от дохода, то тогда такая семья относится к категории достаточно обеспеченных. В целом, ипотека в 2010 году будет доступна среднему классу только в случае существенного снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Ориентиром для начала хотя бы минимального ипотечного кредитования надо выбирать не временной промежуток, а уровень цены. Сейчас можно сказать, что ипотека, да и рынок в целом, сдвинутся с места при достижении цены в 10 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру в Киеве на вторичном рынке.

http://ibank.ua/news/content/1764

Прогнозисты с MPP Consulting как говорится еще те прогнозисты.
По их 4-х месячному прогнозу курс сейчас 10 грн. за 1 дол и 15 грн. за 1 евро.

А в приведенной Вами ссылке они дали прогноз на целый год вперед, это ж сбудется стопудово

Я не знаю как по Киеву рынок недвиги себя ведет, знаю что по Донецку, у меня коллега по работе почти с оконченным ремонтом квартиру продать не может по цене 1200 баксов за квадрат в новострое, средний этаж уже 3-й месяц.

ну как же он продаст в донецке если по такой цене в киеве некотрые покупали в прошлом году...

Исходя из текущей ситуации, семья при двоих работающих сможет тратить на оплату ипотеки в около 20%. Если есть возможность тратить на ипотеку 30% и более от дохода, то тогда такая семья относится к категории достаточно обеспеченных. В целом, ипотека в 2010 году будет доступна среднему классу только в случае существенного снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Ориентиром для начала хотя бы минимального ипотечного кредитования надо выбирать не временной промежуток, а уровень цены. Сейчас можно сказать, что ипотека, да и рынок в целом, сдвинутся с места при достижении цены в 10 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру в Киеве на вторичном рынке.

http://ibank.ua/news/content/1764

мда... бредовая статья... уж чего чего а по 10к так точно не будет
имхо ниже 25К за гостинку на борщаге не опустится

Исходя из текущей ситуации, семья при двоих работающих сможет тратить на оплату ипотеки в около 20%. Если есть возможность тратить на ипотеку 30% и более от дохода, то тогда такая семья относится к категории достаточно обеспеченных. В целом, ипотека в 2010 году будет доступна среднему классу только в случае существенного снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Ориентиром для начала хотя бы минимального ипотечного кредитования надо выбирать не временной промежуток, а уровень цены. Сейчас можно сказать, что ипотека, да и рынок в целом, сдвинутся с места при достижении цены в 10 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру в Киеве на вторичном рынке.

http://ibank.ua/news/content/1764

Прогнозисты с MPP Consulting как говорится еще те прогнозисты.
По их 4-х месячному прогнозу курс сейчас 10 грн. за 1 дол и 15 грн. за 1 евро.


А в приведенной Вами ссылке они дали прогноз на целый год вперед, это ж сбудется стопудово

А вы уверены ,что у нас сейчас тот курс который светят банки и ПОВ и никакой ПОЛИТИКИ?
ЗЫ: рос. руб. в Украине сдать без проблем по норм курсу, а вот гривна в России вас "приятно" удивит

Исходя из текущей ситуации, семья при двоих работающих сможет тратить на оплату ипотеки в около 20%. Если есть возможность тратить на ипотеку 30% и более от дохода, то тогда такая семья относится к категории достаточно обеспеченных. В целом, ипотека в 2010 году будет доступна среднему классу только в случае существенного снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Ориентиром для начала хотя бы минимального ипотечного кредитования надо выбирать не временной промежуток, а уровень цены. Сейчас можно сказать, что ипотека, да и рынок в целом, сдвинутся с места при достижении цены в 10 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру в Киеве на вторичном рынке.

http://ibank.ua/news/content/1764

Прогнозисты с MPP Consulting как говорится еще те прогнозисты.
По их 4-х месячному прогнозу курс сейчас 10 грн. за 1 дол и 15 грн. за 1 евро.


А в приведенной Вами ссылке они дали прогноз на целый год вперед, это ж сбудется стопудово

А вы уверены ,что у нас сейчас тот курс который светят банки и ПОВ и никакой ПОЛИТИКИ?

Не привык фантазировать. поэтому привожу цитату.

Прогноз курса валют на 2009 год (август)
21 августа 2009 года

Приводим результаты скорректированного (по факту августа месяца) рассчета прогноза курса валют в Украине на 2009 год. Прогноз строится исходя из текущей экономической ситуации и положения финансовой системы страны и может не учитывать внешние факторы и события, которые могут произойти в мировой экономике и повлиять на ситуацию в Украине.

Прогноз построен согласно математической модели с учетом максимально возможного количества факторов, влияющих на исследуемые величины и показатели.




MPP Consulting

Написано не мной. Прогнозисты сами выделили возможные факторы которые не учли.

А про курс Я уверен. Иду в обменник и покупаю/продаю указаные валюты. Все остальное от лукавого и как у Юлиных ботов, Она хотела и все сделала чтобы было так как говорила, но этот/эти .... ей помешали.

при достижении цены в 10 тысяч долларов за 1-комнатную квартиру в Киеве на вторичном рынке[/b].

http://ibank.ua/news/content/1764
[/quote]


баян

хотя если будет дефолт то вполне вероятно

а так в два раза упадет за пару лет, судя по тренду
по -25% в год и нормалек
а потом боковик до очередного пузыря

Понтифик написав:.

На валютной теме в начале августа участник форума Мария Майская "слила" инсайд.
По нему курс к сентябрю должен был подняться до 9 гривен, затем опуститься к 8,50, а в ноябре опуститься до 8.

Вот Вам и все прогнозы.
Видимо, это таки был инсайд из НБУ.

Так что спорить о курсообразовании, когда сценарии расписаны на месяцы вперёд, довольно глупое занятие.

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА

Мария Майская Додано: Пт 14 Сер, 2009 00:30

написав...


Да что вы гопорите? На каком основании построены доводы? Личные мысли? Каждый имеет право.
Осенью будет все нормально. Вот увидите. Качать будет немного перед самими выборами и этому будут оправдания, и сразу после них, в ожидании.
Дойдем до 9, откатим на 8,40 -8,60, а в ноябре увидим снова 8 и скажем дружно спасибо, нашему правительству за счастливую жизнь.


Останній раз редаговано: Мария Майская (Пт 14 Сер, 2009 00:36), всього редаговано 1 разів



http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=405250&highlight=#405250

Первый написав...

А про курс Я уверен. Иду в обменник и покупаю/продаю указаные валюты. Все остальное от лукавого

НЮ-НЮ

Мария Майская Додано: Пт 14 Сер, 2009 00:30

написав...


Да что вы гопорите? На каком основании построены доводы? Личные мысли? Каждый имеет право.
Осенью будет все нормально. Вот увидите. Качать будет немного перед самими выборами и этому будут оправдания, и сразу после них, в ожидании.
Дойдем до 9, откатим на 8,40 -8,60, а в ноябре увидим снова 8 и скажем дружно спасибо, нашему правительству за счастливую жизнь.


Останній раз редаговано: Мария Майская (Пт 14 Сер, 2009 00:36), всього редаговано 1 разів



http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=405250&highlight=#405250

Первый написав...

А про курс Я уверен. Иду в обменник и покупаю/продаю указаные валюты. Все остальное от лукавого

НЮ-НЮ

А что Вас смущает? Вы не верите что сейчас курс долара к гривне 8,05 грн за дол (+-пару копеек) а думаете что курс такой же как наророчили указаные Вами аналитики 10 к 1 (+-пару копеек) а все остальное басни? Так Я могу ответить за свои слова и продам Вам по нереально низкому (Ваше мнение) рыночному курсу 9 грн за долар ( ни Вашим ни нашим) чучуть доларов в обьеме сколько поднимите. Заодно проверим реальность курса.

А по поводу пророков, так их немеряно, выбираете событие которое случилось и исчите фразы кого то кто приблизительно тоже самое писал. Что-то наподобие теханализа. Основываясь на даных прошлого все умные, а как в будущем, кто его знает.