Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

поменять местами комнату и кухню

а попопи? нельзя...

А какие там потопы? Там стояк через стенку - это ж не унитаз тянуть через всю квартиру. Там многие уже давно именно так и перепланировали. В принципе, там даже менять местами ничего не нужно: там 2 лоджии - одной можно спокойно пожертвовать и получить в кухне такующе площадь. Узаконить, правда, такое будет невозможно (если верить законодательству), но, учитывая что это делают повсеместно - не думаю, что это большая проблема. Тем более если это не инвестиция, "а покупка для улучшения жилищных условий на падающем рынке".

Согласно инструкции про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и ДБН нельзя лоджию присоединять т.к. увеличивается отапливаемая площадь и распологать мокрые точки над жилыми комнатами соседей. Это вторые по злостности нарушения правил перепланировки после снесения несущих стен и вентеляционных коробов.

А какие там потопы? Там стояк через стенку - это ж не унитаз тянуть через всю квартиру. Там многие уже давно именно так и перепланировали. В принципе, там даже менять местами ничего не нужно: там 2 лоджии - одной можно спокойно пожертвовать и получить в кухне такующе площадь. Узаконить, правда, такое будет невозможно (если верить законодательству), но, учитывая что это делают повсеместно - не думаю, что это большая проблема. Тем более если это не инвестиция, "а покупка для улучшения жилищных условий на падающем рынке".

Согласно инструкции про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и ДБН нельзя лоджию присоединять т.к. увеличивается отапливаемая площадь и распологать мокрые точки над жилыми комнатами соседей. Это вторые по злостности нарушения правил перепланировки после снесения несущих стен и вентеляционных коробов.

Дe_билизм и дремучесть законов в нашей стране компенсируется необязательностью их исполнения. Эти нормы применимы к старому жилому фонду. В монолите со свободной планировкой я делаю что хочу (без фанатизма конечно). За это в т.ч. и деньги заплачены. Никто не запретит мне перенести кухню в соседнее помещение. Более того, узаконить эту перепланировку - месяц времени и 500-1К баксов.

Дe_билизм и дремучесть законов в нашей стране компенсируется необязательностью их исполнения. Эти нормы применимы к старому жилому фонду. В монолите со свободной планировкой я делаю что хочу (без фанатизма конечно). За это в т.ч. и деньги заплачены. Никто не запретит мне перенести кухню в соседнее помещение. Более того, узаконить эту перепланировку - месяц времени и 500-1К баксов.

Ну сделать конечно можно, но перенос мокрых точек даже в монолите официально узаконить не получится, а присоединение лоджии приведет к переносу батареи (мокрой точки) и кстати именно несущие конструкции (колонны в монолите) очень часто отделяют лоджию с комнатой, кухней. Но если ничего такого - например просто убрали оконный болк и сделали там барную стойку, то узаконят увеличив отапливаемую площадь.

Дe_билизм и дремучесть законов в нашей стране компенсируется необязательностью их исполнения. Эти нормы применимы к старому жилому фонду. В монолите со свободной планировкой я делаю что хочу (без фанатизма конечно). За это в т.ч. и деньги заплачены. Никто не запретит мне перенести кухню в соседнее помещение. Более того, узаконить эту перепланировку - месяц времени и 500-1К баксов.

Ну сделать конечно можно, но перенос мокрых точек даже в монолите официально узаконить не получится, а присоединение лоджии приведет к переносу батареи (мокрой точки) и кстати именно несущие конструкции (колонны в монолите) очень часто отделяют лоджию с комнатой, кухней. Но если ничего такого - например просто убрали оконный болк и сделали там барную стойку, то узаконят увеличив отапливаемую площадь.

Уже выяснял - если очень хочется, то все можно узаконить. Просто большинству жаль даже этих 500-1000 баксов, т.к. у многих это "покупка для жизни на падающем рынке"(с).
Несущие стены никто не предлагает трогать.

Несущие стены никто не предлагает трогать.

В панельных домах все стены несущие, а в монолите - внешние стены + несущие колонны.

небольшая моя активность по опросу знакомых (не Донбас) на предмет продажи недвижимости их знакомыми/соседями/родственниками привёл к таким заключеням:
- к старым предложениям добавились новые
- предложения по цене резко упали, местами в два раза (это ценники не по объявлениям, а по каналу ОБС - одна баба сказала)
- даже не смотря на рухнувшие цены клиентов нет

еще одно наблюдение,
появилось достаточно много, чтобы бросаться в глаза объявлений
"продается № тел....."
и это не только первые этажи с закрытими магазинами-оффисами, а уже видел на 3м этаже, в жилой квартире в многоэтажке

еще одно наблюдение,
появилось достаточно много, чтобы бросаться в глаза объявлений
"продается № тел....."
и это не только первые этажи с закрытими магазинами-оффисами, а уже видел на 3м этаже, в жилой квартире в многоэтажке

Так это ж "счастливый" Донбасс распродает имущество и едет в "бандеровскую" Украину))))

небольшая моя активность по опросу знакомых (не Донбас) на предмет продажи недвижимости их знакомыми/соседями/родственниками привёл к таким заключеням:
- к старым предложениям добавились новые
- предложения по цене резко упали, местами в два раза (это ценники не по объявлениям, а по каналу ОБС - одна баба сказала)
- даже не смотря на рухнувшие цены клиентов нет

Кто бы мог подумать?!

Кто бы мог подумать?!

Проблема в том , что мало кто вообще думает