Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

В банках сидят лохи и смотрят как обесценивается кредит? была ставка 20%. станет 30%.

Бред

Верно, бред. про бездействие банка. Про повышение ставок-реальность, через которую прошли и пройдут многие. Как ставка рефинансирования в последние месяцы подскочила, в курсе? почти в 2 раза

[1]

Ой это вам так кажется, что у продавца денег нет. Если имеете дело с продавцом чего-то приличного, то это, чаще всего, очень не бедные люди.

Зачем небедным людям деньги?

В банках сидят лохи и смотрят как обесценивается кредит? была ставка 20%. станет 30%.

Бред

Да, Серж, это вы погорячились. Банкам запрещено повышать ставки по кредитам без согласия заемщика.

Ой это вам так кажется, что у продавца денег нет. Если имеете дело с продавцом чего-то приличного, то это, чаще всего, очень не бедные люди.

Зачем небедным людям деньги?

И не говорите. Чего им не хватает? Вопрос, конечно, риторический. Даже и не знаю как на него ответить.

А не посчитать ли нам, уважаемые кроты?
я плачу 3300 с коммунальными в месяц за чужое. без коммуналки -3000. 3000 грн-это проценты по кредиту в сумме 180 000 грн, что равно 22 000 баксов до девала или 15000 и менее-после девала. Что я могу купить на 180000 грн? нихренаськи. их даже на ремонт не хватит, как подсказывают некоторые.
Итог: берешь кредит 180000-, платишь 3000 (еще тело не учёл). живёшь на улице. Не берешь кредит, платишь 3000-живёшь в квартире.
Вывод: о переходе в кредит с аренды можно говорить тогда, когда есть сумма на квартиру, ремонт в кредит вместо аренды.
Разговор про "будешь жить в своём"-для тех, кто не умеет считать....или для тех, кому заносят "благодарности" в конверте.
Математика. понимаешь ли

А посчитаем по другому. Исходя из кредита с аннуитетом.
3000 грн - аренда.
Пусть еще 3000 грн вы откладываете в месяц.
Итого, если бы платеж по кредиту был 6000 грн, вам было бы выгоднее взять кредит.
При ставке 18% это соответствует кредиту в 388 774 грн. С учетом того, что кредит дали бы максимум на 70%, вам нужно накопить несчастные 166 618 грн, и взять в кредит квартиру за 555 392 грн ("кирпич пятисоток" (с) )
Реально? Вполне.

В банках сидят лохи и смотрят как обесценивается кредит? была ставка 20%. станет 30%.

Бред

Верно, бред. про бездействие банка. Про повышение ставок-реальность, через которую прошли и пройдут многие. Как ставка рефинансирования в последние месяцы подскочила, в курсе? почти в 2 раза

Вы хоть приблизительно, хоть на грамм знакомы работой банков? Ставка рефинанса вообще до одного места.
В 2008 еще были кредиты, где была оговорена возможность банка менять ставку в одностороннем порядке, и то - мало где. Потом условие обоюдного согласия на изменение ставки стало повсеместным.
Во-вторых, вопрос смены ставок мог идти о 1-2%.
Да, банк будет совершенно спокойно смотреть, что кредит обесценивается. Потому что ему реально до лампочки. Свою маржу он получит, большего ему не надо.
Если вы вообще не понимаете о чем речь, то стоило бы промолчать и хотя бы казаться умнее.

[1]

В банках сидят лохи и смотрят как обесценивается кредит? была ставка 20%. станет 30%.

Бред

Да, Серж, это вы погорячились. Банкам запрещено повышать ставки по кредитам без согласия заемщика.

Я знаю. Но 2009 год показал обратное

[1]

Вы хоть приблизительно, хоть на грамм знакомы работой банков? Ставка рефинанса вообще до одного места.
В 2008 еще были кредиты, где была оговорена возможность банка менять ставку в одностороннем порядке, и то - мало где. Потом условие обоюдного согласия на изменение ставки стало повсеместным.
Во-вторых, вопрос смены ставок мог идти о 1-2%.
Да, банк будет совершенно спокойно смотреть, что кредит обесценивается. Потому что ему реально до лампочки. Свою маржу он получит, большего ему не надо.
Если вы вообще не понимаете о чем речь, то стоило бы промолчать и хотя бы казаться умнее.

Не знаком. Не имею желания. Но банкиры сейчас поржали над "Ставка рефинанса вообще до одного места." Мне в институте рассказывали, что ставка рефинанса-плата комбанков за пользование деньгами от ЦБ. Википедия "Ста́вка рефинанси́рования — размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям."
И, конечно, банку плевать, что плата за ресурс выросла на 6%, а депозиты тоже надо привлекать по 20-25%, а отдавать под ипотеку по 20%.
плевать могут те, кто рефинанс получает миллиардный, выводит за рубеж и не возвращает.

Бред

Да, Серж, это вы погорячились. Банкам запрещено повышать ставки по кредитам без согласия заемщика.

Я знаю. Но 2009 год показал обратное

Это ограничение, если не ошибаюсь, только в 2009 году и ввели. Так что не удивительно.

Вы хоть приблизительно, хоть на грамм знакомы работой банков? Ставка рефинанса вообще до одного места.
В 2008 еще были кредиты, где была оговорена возможность банка менять ставку в одностороннем порядке, и то - мало где. Потом условие обоюдного согласия на изменение ставки стало повсеместным.
Во-вторых, вопрос смены ставок мог идти о 1-2%.
Да, банк будет совершенно спокойно смотреть, что кредит обесценивается. Потому что ему реально до лампочки. Свою маржу он получит, большего ему не надо.
Если вы вообще не понимаете о чем речь, то стоило бы промолчать и хотя бы казаться умнее.

Не знаком. Не имею желания. Но банкиры сейчас поржали над "Ставка рефинанса вообще до одного места." Мне в институте рассказывали, что ставка рефинанса-плата комбанков за пользование деньгами от ЦБ. Википедия "Ста́вка рефинанси́рования — размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям."
И, конечно, банку плевать, что плата за ресурс выросла на 6%, а депозиты тоже надо привлекать по 20-25%, а отдавать под ипотеку по 20%.
плевать могут те, кто рефинанс получает миллиардный, выводит за рубеж и не возвращает.

Вам в институте бессовестно врали. В Украине до 2014 года ставка рефинанса ни на что кроме ограничения при расчете пени по договорам не влияла. Т.е. вообще ни на что. В начале 2014 появилась постанова в которой НБУ впервые привязал ставку рефинансирования к реальной ставке по которой банки могли получить годовые (поправьте если не прав) кредиты в НБУ. По-моему, сначала было ставка рефинанса * 2.5, потом ставку снизили, но ввели коэффициент 3.