Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

А теперь , сколько там процентов являются игроками на РН ?
1% , 10% ? То ты мне скажи , спрос (1%,10% игроков) не удовлетворён
исходя из этой таблички ???

1 Рекомендую закрити тикалку, а то як би в бан не попросили
2 На протязі свого життя середньостатистична людина на алкоголь і цигарки витрачає в 1,5-2 рази більше ніж на купівлю житла.
Якщо розглядати в цьому ракурсі - то скільки відсотків з населення України палять і пють ?
3 На протязі активного життя ( від 25 до 45 років) кожен третій українець як мінімум один раз виходить на ринок житла.
При цьому крикуни як правило відносяться до тих 2 які на ринок не виходять , по тій простій причині що вся енергія в слину перетворюється.
4 Станом на сьогодні власником квартири(будинку) являється 45 млн українців (19,9 млн помешкань)
Власником легкового авто - 7 млн
То що будемо розводити шмарклі про те що у нас дика незабезпеченість автомобілями ?

1) я имею право сам выбирать кому мне говорить Ты , а Кому Вы , не
или кто не скаче тот москаль ?
Не нравиться обращение , не общайся . У тебя есть контр право .
А то як жиночка сразу скаргу тыснэшь

Я ему о РН он мне так гречка подорожала
Таки Суперлуние .

Додаткову пропозицію створює тільки додатково створений продукт.
А той продукт який зараз знищується в зоні АТО - може створити тільки додатиковий попит там де АТО відсутнє.

додатковий продукт - вкладена людська праця?
Ви про що?
Які висновки?
Що події АТО в Донбасі піднімають ціну у на РН у Львові?

Звичайно що піднімають
Якщо в рік по всій Україні будують 80 000 -100 000 квартир і в той самий час в зоні АТО в місяць знищують 10 000 квартир , то тих 10 000 сімей з знищених квартир повинні кудись переселитись
Бідні зі 100 доларами в кишені - переселяються в райони де житло дешеве ( депресивних сіл-містечок за межами дії АТО - сотні)
Ті в кого в кишені 1000-10000 - підбирають собі житло в райцентрах
Ті в кого до 50 000 - розглядають обласні центри ( і Львів в тому числі)
Ті в кого більше 50 000 - зазіхають на Київ.

Надо табличку по КРЖН расматривать

О "мозгодуля " зявилась з черговою настановою що і коли розглядати.
А можна тим кому вавка в голові відсутня і хто не користується методичками по троленню - мати свою думку по різного роду процесам які відбуваються в державі

Это не я это икспердт . Когда то пуляли график колл квартирок
в объявах . Там рост в разы с 2000 года . Исходя из данных той же авизо .
Где то был график влом искать .

Проблем в том, что это не количество квартир, а количество объяв, которых две трети - устаревших, дублей и фейков.
При падении спроса цена действительно может остатся той же, или даже вырасти - если изменяются и другие условия - а именно предложение. За историю таке можно было наблюдать не раз.
Те, кто продавал квартиру, видя обстоятельства, просто снимают ее с продажи. Предложение падает.
Новые проекты строительства не закладываются, или закладываются меньше - предложение падает.
Итого, стремительный домкрат не ожидается. До конца года еще кой-где кое-как просядем, и потом опять будут цены болтаться, как портянка в проруби.
Прошел девал на 33%. Как я и писал, это приведет к падению цен на треть девала - приблизительно на 11%. Где-то больше (в худших сегментах может и до 20%), где-то меньше. Локально вполне могли быть продажи и с бОльшим дисконтом, единичные. Но в среднем, цены сползут на 11% с уровня 2013 года. Конечный результат девала можно будет оценить уже в следующем году. А там помотрим.

Проблем в том, что это не количество квартир, а количество объяв, которых две трети - устаревших, дублей и фейков.

При падении спроса цена действительно может остатся той же, или даже вырасти - если изменяются и другие условия - а именно предложение.

1)Там рост в 5-10 раз ! С 2000 го экспоненциальный
рост предложения !!! Уберите 30-40% фэйка и всё равно будет в разы .

2)Вы видите среднюю по Киеву па3000-4000 долл м 2 ?
Так к чему этот поток ?

Итого, стремительный домкрат не ожидается. До конца года еще кой-где кое-как просядем, и потом опять будут цены болтаться, как портянка в проруби.

Конечный результат девала можно будет оценить уже в следующем году. А там помотрим.

Вы не заметили какой курс уже ? Девал продолжается ,
как раз подтверждение того что экономика перекошена !
Поэтому ваши прогнозы на будущее имхо не состоятельны .

Если не секрет, для темных, какой вывод с этого текста?

бачу аналітичних здібностей недостатньо щоб осягнути кілька абзаців тексту, тому розжовую:
"завищені ціни, напр., на РН вбивають решту економіки".

подумалось: интересно, а Охри тоже комнату снимает и ездит на электкричке ?

подумалось: интересно, а Охри тоже комнату снимает и ездит на электкричке ?

Про комнату не знаю. А на электричке ездит. Сам говорил, мол, для него лучший отпуск - мотнутся на электричке, например, в Чернигов. Так что вполне возможно что Флайман с ним пересекался в электричке какой-нибудь

Если не секрет, для темных, какой вывод с этого текста?

бачу аналітичних здібностей недостатньо щоб осягнути кілька абзаців тексту, тому розжовую:
"завищені ціни, напр., на РН вбивають решту економіки".

подумалось: интересно, а Охри тоже комнату снимает и ездит на электкричке ?

Чел похожий на охри-центр был как-то замечен в районе высокоэтажных домов на Дубового.

Прошел девал на 33%. Как я и писал, это приведет к падению цен на треть девала - приблизительно на 11%. Где-то больше (в худших сегментах может и до 20%), где-то меньше. Локально вполне могли быть продажи и с бОльшим дисконтом, единичные. Но в среднем, цены сползут на 11% с уровня 2013 года. Конечный результат девала можно будет оценить уже в следующем году. А там помотрим.

А "до 20%" это сколько конкретно? А то 12% это тоже "до 20%"?

А "до 20%" это сколько конкретно? А то 12% это тоже "до 20%"?

Захар, представляете, я тут как раз имел ввиду какую-то из ваших "вестей с полей", где было анонсировано порядка 20% снижения относительно прошлогодних цен.
То, что я говорю о падении цен в среднем на 11%, никак не отрицает того, что будут случаи существенно больших дисконтов. Как и существенно меньших или отсутствия вообще.