Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

вас это все запарит по полной программе, я серьезно.
вы программист, а значит не тупорылый рабочий или куй пойми кто, а значит вам квартиру сдаст каждый и фейс-контроль вы будете проходить в каждой квартире.
а деньги крутить на депозитах, а потом окончательно сюда переедете или купите что-то шикарное у себя на родине+детям

Так, малий ось-ось буде іти в інститут, то теж діє як стримуючий фактор щодо рішення купувати/чекати.

flyman сколько была цена предложений подобных гостинок в Ирпене год назад?

Пропозиція 1к квартир/гостинок в Ірпені або губилася в шумі 1-нного ринку або її і не було.
Що пригадую, то 1м2 вторинному ринку Ірпеня минулого року був більше 1куе, дешевше за 1куе 1м2 не бачив оголошень.

Флайман, все, все что вы привели - это неликвид. В этом нельзя жить. Кто такое Г покупает? Это же общаги какие-то приватизированные.

Не удержался чтоб не написать коммент.
Флайман тулит один неликвид(полуподвалы в новостроях, части домов, гостинки в старых хрущобах с кухнями размером с кладовку по 4-5 квадратов) чтоб показать что цены сильно упали.
По Ирпеню цены на 1-2 к квартиры реально упали на 10-20%(10-15% новострой, 20% - вторичка):
в 2013 новострой был 950 баксов за метр на финальном этапе(завершение внешняя(утепление) и внутр отделка дома), готовые квартиры в новостроях были по 1000 долл за метр, вторичка была 1000-1100 за метр.
в 2014 этот же готовый новострой уже 850 баксов за метр, вторичка по тем сделкам которые слышал около 800 долларов за метр(год назад была хотелка 1000-1100 за метр).
Шлак который приводит флаймен плохо продавался в 2013, а в 2014 вообще практически не продается.
Те варианты в новостроях которые хвалит Флайман(не цоколь-"полуподвал" и не мансарда-"почти чердак") по 600-700 долларов напоминают УКО ирпенского разлива - сначало строим без разрешений дешево и долго(года по 3 обычно 5-этажный домик), потом даем взятки и пытаемся получить документы.

П.С. сам к сожалению поспешил в 2013, так как цена новостроя упала на 100 баксов за метр, но на момент принятия решения все равно был выбор между нормальной 1-к в Ирпене 36/17/12 или убитой жуткой хрущобе или гостинке с мизерной кухней на самой окраине Киева.

П.П.С. Ксати, встретил знакомого ИТ-ника который живет недалеко, так он на падении цены взял себе еще одну однокомнатную в новострое по 850 баксов за метр, но шлак который приводит флаймен практически не продается.

Ксати, встретил знакомого ИТ-ника который живет недалеко, так он на падении цены взял себе еще одну однокомнатную в новострое по 850 баксов за метр,

лоханулся он капитально

Ксати, встретил знакомого ИТ-ника который живет недалеко, так он на падении цены взял себе еще одну однокомнатную в новострое по 850 баксов за метр,

лоханулся он капитально

Не знаю насколько лоханулся, но брал он вроде для кого-то из своих родичей, возможно вытянув деньги из банка которые сейчас падают один за одним.

П.С. интересно когда государство задолбается печатать деньги чтоб постоянно пополнять деньгами ФГВФЛ чтоб тот мог выплачивать вкладчикам обанкротившихся банков.
Если начнут падать кроме средних и мелких еще и крупные банки, то тогда посмотрим будет ли дальше государство спасать банки и выплачивать вкладчикам.

Пропозиція 1к квартир/гостинок в Ірпені або губилася в шумі 1-нного ринку або її і не було.
Що пригадую, то 1м2 вторинному ринку Ірпеня минулого року був більше 1куе, дешевше за 1куе 1м2 не бачив оголошень.

Флайман, все, все что вы привели - это неликвид. В этом нельзя жить. Кто такое Г покупает? Это же общаги какие-то приватизированные.

Не удержался чтоб не написать коммент.
Флайман тулит один неликвид(полуподвалы в новостроях, части домов, гостинки в старых хрущобах с кухнями размером с кладовку по 4-5 квадратов) чтоб показать что цены сильно упали.
По Ирпеню цены на 1-2 к квартиры реально упали на 10-20%(10-15% новострой, 20% - вторичка):
в 2013 новострой был 950 баксов за метр на финальном этапе(завершение внешняя(утепление) и внутр отделка дома), готовые квартиры в новостроях были по 1000 долл за метр, вторичка была 1000-1100 за метр.
в 2014 этот же готовый новострой уже 850 баксов за метр, вторичка по тем сделкам которые слышал около 800 долларов за метр(год назад была хотелка 1000-1100 за метр).
Шлак который приводит флаймен плохо продавался в 2013, а в 2014 вообще практически не продается.
Те варианты в новостроях которые хвалит Флайман по 600-700 долларов напоминают УКО ирпенского разлива - сначало строим без разрешений дешево и долго(года по 3 обычно 5-этажный домик), потом даем взятки и пытаемся получить документы.

П.С. сам к сожалению поспешил в 2013, так как цена новостроя упала на 100 баксов за метр, но на момент принятия решения все равно был выбор между нормальной 1-к в Ирпене 36/17/12 или убитой жуткой хрущобе или гостинке с мизерной кухней на самой окраине Киева.

П.П.С. Ксати, встретил знакомого ИТ-ника который живет недалеко, так он на падении цены взял себе еще одну однокомнатную в новострое по 850 баксов за метр, но шлак который приводит флаймен практически не продается.

як хочеш так і називай, можеш шлаком, можеш "типовим сегментом", суті не міняє
приводжу приклади, щоб бачили тенденцію цін, а це 25..30% падіння вторинного ринку і 20% первиннного.
п.с.
а що за " новостройе по 850 баксов за метр", адресу новобудови інакше балабол.

Ксати, встретил знакомого ИТ-ника который живет недалеко, так он на падении цены взял себе еще одну однокомнатную в новострое по 850 баксов за метр,

лоханулся он капитально

Не знаю насколько лоханулся, но брал он вроде для кого-то из своих родичей, возможно вытянув деньги из банка которые сейчас падают один за одним.

П.С. интересно когда государство задолбается печатать деньги чтоб постоянно пополнять деньгами ФГВФЛ чтоб тот мог выплачивать вкладчикам обанкротившихся банков.
Если начнут падать кроме средних и мелких еще и крупные банки, то тогда посмотрим будет ли дальше государство спасать банки и выплачивать вкладчикам.

для тих хто в танку (в нерухомості)
- валютні вклади як заморозяться в банку, так і розморозяться (півроку-рік)
- новобудова якщо заморозиться, то розморозиться і добудується не скоро 3 роки або ніколи.
- валюта на вкладі приносить %, а нерухомість в ціні падає і загальна вартість активу падає
- навіть овнобанк потрохи віддає відсотки, а решту можна або переоформляти, або чекати коли зможе віддати як не овнобанк, то ФГВФО, а якщо овнозабудовник перестає виконувати умови договору, то шанси вернутри вкладені кошти майже нулеві.

flyman
БОЛЬШАЯ просьба создать новую тему типа "Недвижимость Ирпеня/Боярки/Вишневого/Украинки и других ближних ипеней" и не засорять данную ветку!!!!!

Флайман, все, все что вы привели - это неликвид. В этом нельзя жить. Кто такое Г покупает? Это же общаги какие-то приватизированные.

Не удержался чтоб не написать коммент.
Флайман тулит один неликвид(полуподвалы в новостроях, части домов, гостинки в старых хрущобах с кухнями размером с кладовку по 4-5 квадратов) чтоб показать что цены сильно упали.
По Ирпеню цены на 1-2 к квартиры реально упали на 10-20%(10-15% новострой, 20% - вторичка):
в 2013 новострой был 950 баксов за метр на финальном этапе(завершение внешняя(утепление) и внутр отделка дома), готовые квартиры в новостроях были по 1000 долл за метр, вторичка была 1000-1100 за метр.
в 2014 этот же готовый новострой уже 850 баксов за метр, вторичка по тем сделкам которые слышал около 800 долларов за метр(год назад была хотелка 1000-1100 за метр).
Шлак который приводит флаймен плохо продавался в 2013, а в 2014 вообще практически не продается.
Те варианты в новостроях которые хвалит Флайман по 600-700 долларов напоминают УКО ирпенского разлива - сначало строим без разрешений дешево и долго(года по 3 обычно 5-этажный домик), потом даем взятки и пытаемся получить документы.

П.С. сам к сожалению поспешил в 2013, так как цена новостроя упала на 100 баксов за метр, но на момент принятия решения все равно был выбор между нормальной 1-к в Ирпене 36/17/12 или убитой жуткой хрущобе или гостинке с мизерной кухней на самой окраине Киева.

П.П.С. Ксати, встретил знакомого ИТ-ника который живет недалеко, так он на падении цены взял себе еще одну однокомнатную в новострое по 850 баксов за метр, но шлак который приводит флаймен практически не продается.

як хочеш так і називай, можеш шлаком, можеш "типовим сегментом", суті не міняє
приводжу приклади, щоб бачили тенденцію цін, а це 25..30% падіння вторинного ринку і 20% первиннного.
п.с.
а що за " новостройе по 850 баксов за метр", адресу новобудови інакше балабол.

Как задело Флаймана указание реальных цен в Ирпене на нормальные 1-к и 2-к квартиры, а не тот полуподвальный шлак или 1-к гостинки в старезных хрущах что он аж "балаболом" начал обзываться.
Сейчас цена на нормально строящиеся обьекты 750-800 долларов за квадрат, за готовое 850 долларов за квадрат.
Чел купил где-то на перекрестке 10-й линии и Октябрьской(про обьект не говорил). Я же живу в своей 1-к на 7-й линии(там новый ЖК на 4 дома и только в моем доме около 130 квартир площадью от 31 до 60 квадратов). И так же как и там уже готовые квартиры по 850 долларов за квадрат.

П.С. кстати в том доме где ты рекламировал подвал как полноценную 1-к за 145 тыс грн стоимость квадрата в полноценной 1-к составляет 850 долларов => http://www.san.in.ua/kvartira-v-novomu-zhbk-nadsonov-vіd-30-600-uo (нужно полностью копировать ссылку)

DenAuditor http://ukrsotsbud.com.ua/ua/object_on_s ... iew&id=362
чота тут как было по 5тыс за метр так и осталосб
а было пасимсот, стало папиццо и теперь патриста.
так что ваш кореш уже может считать свои 850/м как 6800грн/м

flyman
Какое отношение Ирпень имеет к Киеву???
Заведите ветку по теме и в.серайте там!!!