Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

СКОЛЬКО ДОЛЖНА СТОИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ УРОВНЯ, К ПРИМЕРУ, ЖК ГОЛОСЕЕВО И СКОЛЬКО ТАКОГО ЖИЛЬЯ В ПРЕДЛОЖЕНИИ НА ВТОРИЧКЕ?

успокою вас тем, что цена той панельки с тем ремонтом в 147к это НЕРЕАЛЬНАЯ цена.
Сам своими глазами видел обьявления 2011-2012 года на луне по познякам о продаже панелек середины-конца 90-х с более-менее новым, качественным ремонтом за 120к

Другие способы конечно возможны (и наличной зеленью и золотыми слитками), но имеют свойство заканчиватся судом и возвратом купленной квартиры (естественно без возврата зелени и рыжика).

Согласна с вами на 100%

Самый тупой способ:
У покупателя зеленый:
1. продажа зеленого,
2. перечисление на счет продавца,
3. сразу же покупка того же зеленого...
тут и отделение банка денюжку заработало (план выполнило) и клиенты нервы поберегли.
затраты на разницу в курсах делиться между продавцом и покупателем.

Самый "нетупой" способ - "устанавливается контакт" с начальником небольшого отделения банка (так проще), касса приходует от покупателя гривневый эквивалент и тут-же "выдает" его продавцу о чем выдает соответствующие документы. В реале зеленый передается из рук в руки в помещении банка и при желании сдается в ячейку на хранение.

ЗЫ: если КТО-ТО (не будем показывать пальцем) начнет верещать, что, мол, "нетипичный сегмент" и завышенная хотелка, то позвольте поведать, что когда-то упоминавшаяся родственница, спустившая уже несколько квартир, находится в стадии продажи очередной (хрущ на сырце толкает за 100+ куе). Разговоры о некоторой неадекватности цены пресекает простой логикой - "мне надо столько, времени у меня вагон, а рано или поздно покупатель найдется". руководствуясь этой логикой продастся любая квартира по цене, которую назначит продавец - вопрос времени.
Что касается квартир типа ЖК Голосеево - с одной стороны жилья такого качества немного, и интересует оно людей с деньгами (приведенные-же выше примеры для "нищебродов" для которых "цена" - едва ли не единственный критерий подбора жилья), а люди с деньгами (как ни парадоксально) намного привередливей и менее охотно расстаются с деньгами (наш уважаемый Аэромакс тому пример), чем "пересичный" на которого свалилась спадщина и "деньги жгут руки" (тут пример "семейного совета" вполне уместен).

Плюсанул за рекламу ЖК Голосеево . На днях коллега огорошила инфой о том, сколько стоит 3К в новострое в Черновцах. Сколько бы Вы думали? 90-100К. В Черновцах.

продажа и покупка большая разница, и банк тоже может морозиться, что у него этого зеленого уже нет, хотя фактически покупатель его сдал, а для продавца его нет

А поговорить с руководством отделения... не?
И, Вы в курсе, что отделения за невыполнения планов по принесению денег... наказывают, и закрывают.. мысль понятна?

В принципе то что я выше о повествовал.

Некоторые спЫСЫалисты, заявлявшие что у них знакомые на КРЖН выкупали этажами первичку после 2010 и впоследствии севшие в "лужу" с такими заявлениями , забывают что хотеть не значить продать.

Эти пустомели конечно могут языком продать 4к на порика за 147, но стоит заметить что это "языковая продажа" трепачей из Ылитного АППС (неизвестно где расположенного), и кричащие оттуда "мы пупы КРЖН".

Что же до того, что у таких типажей из АППС предел мечтаний Ылитный муравейник в ЖК Голосеево - так как говорится: на вкус и цвет товарищей нет.

Так один из участников на одном форуме по недвижимости, купил себе 3к в монолитном-каркасном доме возле метро Лукьяновская и показывает "дулю" банкиру-арЫхмЭтику с его "тараканами" и владельцу Ылитной АППС считающего Ылитный своречник в ЖК Голосеево пределом мечтаний состоятельных людей.

Это просто жесть и кидалово !!! , а потом курс 15-20 и радости полные штаны !

Отож. Даже не нужно ждать повышения курса, достаточно разницы в цене покупки и продаже доллара в 0,50грн. которая на сегодня и имеется.

Отлично, при 100к, лучше сразу заплатить 25-50 тыс грн, и остаться с валютой, чем экономить, и потом влететь на курсе в сотни тысяч... так понятно?

На самом деле "тариф" несколько скромнее...

Некоторые спЫСЫалисты, заявлявшие что у них знакомые на КРЖН выкупали этажами первичку после 2010 и впоследствии севшие в "лужу" с такими заявлениями , забывают что хотеть не значить продать.

Эти пустомели конечно могут языком продать 4к на порика за 147, но стоит заметить что это "языковая продажа" трепачей из Ылитного АППС (неизвестно где расположенного), и кричащие оттуда "мы пупы КРЖН".

Что же до того, что у таких типажей из АППС предел мечтаний Ылитный муравейник в ЖК Голосеево - так как говорится: на вкус и цвет товарищей нет.

Так один из участников на одном форуме по недвижимости, купил себе 3к в монолитном-каркасном доме возле метро Лукьяновская и показывает "дулю" банкиру-арЫхмЭтику с его "тараканами" и владельцу Ылитной АППС считающего Ылитный своречник в ЖК Голосеево пределом мечтаний состоятельных людей.

О-о... Захар, пройти мимо и не измазать нам баллончиком стену вы, конечно, не могли. Только непонятно, к чему эта апелляция к тому что купил "один из участников одного из форумов по недвижимости"? На этом форуме многие покупают себе квартиры по всему Киеву и что из этого? Все друг другу дули показывают? Че-та вас заносит, Захар.

Ребята спокойно. Схема простая: находите вменяемый банк, готовый к работе. В нем открывают счета Продавец и Покупатель. За скромную комиссию вам там в день сделки оформляют: Покупателю - приходный кассовый ордер, платежное поручение о перечислении средств на счет Продавца и мемориальный ордер о таком перечислении.
Продавцу оформляют расходный кассовый ордер.
Фин. мониторинг в банке отправляет информацию об операции в соответствии с инструкцией.
В итоге на балансе банка никаких изменений (ну только + в сумме уплаченной Продавцом/Покупателем комиссии). А у Продавца и Покупателя на руках все документы подтверждающие факт проведения безналичных расчетов. При этом реально просто была передана валюта из рук в руки.
Шерше ля банк.

Ок, а какой банк на это пойдет?

Практически любой - дело не в банке, а в отделении, скорее даже в его руководителе, но проще такие дела делать в несетевом банке если у Вас нет опыта "доверительного" общения.

успокою вас тем, что цена той панельки с тем ремонтом в 147к это НЕРЕАЛЬНАЯ цена.Сам своими глазами видел обьявления 2011-2012 года на луне по познякам о продаже панелек середины-конца 90-х с более-менее новым, качественным ремонтом за 120к

А мой брат знает чувака брат которого видел как в городе курят сигареты с фильтром

успокою вас тем, что цена той панельки с тем ремонтом в 147к это НЕРЕАЛЬНАЯ цена.Сам своими глазами видел обьявления 2011-2012 года на луне по познякам о продаже панелек середины-конца 90-х с более-менее новым, качественным ремонтом за 120к

А мой брат знает чувака брат которого видел как в городе курят сигареты с фильтром

лун.юа или как-то так, там весь архив хотелок