Експерти розповіли, як будуть падати ціни на нерухомість

[1]

Доходы рано или поздно подрастут и отыграют уровень девала. Года через 2-3 пойдут продажи примерно по ценам на 15-20% ниже существующих в валютном эквиваленте. А такого что прям в 2-3 раза подешевеет ожидать не приходится.

Оптимист Вы. За счёт чего подрастут доходы? Промышленность на востоке отжали, разбомбили, уголь покупаем в ЮАР за валюту, а не в Украине за гривну. ГАЗ-пр-прежнему в Росии ( хотьи не весь). Упали доходы с 450 баксов ( среднеофициальные)до 150. Ну вырастут до 200-250. И что? легче от такого роста. Причем всё пойдёт на еду, комуналку , одежду. Пенсионеры и беженцы с Донбасса тоже никуда не делись, их надо кормить, а вот работать им негде..

Доходы рано или поздно подрастут и отыграют уровень девала. Года через 2-3 пойдут продажи примерно по ценам на 15-20% ниже существующих в валютном эквиваленте. А такого что прям в 2-3 раза подешевеет ожидать не приходится.

Оптимист Вы. За счёт чего подрастут доходы? Промышленность на востоке отжали, разбомбили, уголь покупаем в ЮАР за валюту, а не в Украине за гривну. ГАЗ-пр-прежнему в Росии ( хотьи не весь). Упали доходы с 450 баксов ( среднеофициальные)до 150. Ну вырастут до 200-250. И что? легче от такого роста. Причем всё пойдёт на еду, комуналку , одежду. Пенсионеры и беженцы с Донбасса тоже никуда не делись, их надо кормить, а вот работать им негде..

Ну так а что остаётся делать, обхватить голову руками и кричать всё пропало. Вспомните хотя бы 2007-2008 тогда во всё мире кричали всё пропало и предпосылок к улучшению никаких, но уже в 2010 всё было не так уж и плохо. Думаю и тут как-то до вплывём, по крайней мере хочется на это надеяться.
Кстати промышленность на востоке, прибыли не приносила, принадлежала либо Ахметову, либо была дотационной/убыточной. Давайте скажем прямо вся промышленность в том регионе было очень энергозатратной и экономически не выгодной(особенно с ценами на российский газ) , просто миллионы людей были задействованы в этой промышленности и их попросту некуда было бы деть, поэтому годами латали дыры этой "промышленности" из бюджета.

cat857

Да) только Вы, наверное курс на сайте не заметили)) он 21,8грн/$
p.s. даже у нбу дороже

Курс? Да, это важно...
Что ж вы все (не все конечно - многие) такие сиюминутные и узконаправленные? Оцениваете ситуацию по моментальному снимку, глядя строго перед собой. Подвигайте головой вправо-влево, проследите за развитием ситуации во времени.
Еще раз: прошлой зимой на Оболони 1-к квартиры были по 50-55 тыс. грн. Сейчас - минимум на десятку меньше. В валюте (это о курсе). В разных источниках (это об OLX).

Кстати промышленность на востоке, прибыли не приносила, принадлежала либо Ахметову, либо была дотационной/убыточной. Давайте скажем прямо вся промышленность в том регионе было очень энергозатратной и экономически не выгодной(особенно с ценами на российский газ) , просто миллионы людей были задействованы в этой промышленности и их попросту некуда было бы деть, поэтому годами латали дыры этой "промышленности" из бюджета.

Вы еще Ахметова и ему подобных назовите альтруистами, это они про людей Донбасса думали, вот и не закрывали заводы, а 8 млн. человек жили за счет гос. дотаций. А потом оказалось что, там сидит 25% ВВП, 30% валютной выручки, а изюминкой стала новость, что атомная энергетика это миф и 50% электричества генерируют ТЕС и без угля нам вообще никак.
Это всегда было грандиозное представление для народа, чтобы никто не возмущался против процессов, которые называются "приватизация". На протяжении долгого времени втирают про убыточность, потом забирают за копейки и все спокойно. Вот только никто не говорит про корпоративные войны Ахметова-Бени-Пинчука-Жеваго. Вот никогда не мог понять зачем эти ребятки так дерутся за убыточные - бесперспективные шахты, карьеры, меткомбинаты.

Такая же тема с недвигой, шеф все пропало, продавай за 30, а то завтра за 20 не продашь. Если квартира упала с неба, то можно и за 20 отдать (именно так поступает наше государство с национальным достоянием), но если посмотреть рост цен на строй материалы, то никогда не отдашь за такие деньги, в грн. будет дорожать, лет через 3-5 подтянется цена в баксах, форсмажор я не учитываю.

[1]

Ну так а что остаётся делать, обхватить голову руками и кричать всё пропало. Вспомните хотя бы 2007-2008 тогда во всё мире кричали всё пропало и предпосылок к улучшению никаких, но уже в 2010 всё было не так уж и плохо. Думаю и тут как-то до вплывём, по крайней мере хочется на это надеяться.
Кстати промышленность на востоке, прибыли не приносила, принадлежала либо Ахметову, либо была дотационной/убыточной. Давайте скажем прямо вся промышленность в том регионе было очень энергозатратной и экономически не выгодной(особенно с ценами на российский газ) , просто миллионы людей были задействованы в этой промышленности и их попросту некуда было бы деть, поэтому годами латали дыры этой "промышленности" из бюджета.

Хвататься и кричать или не делать ни того, ни другого-личное дело каждого. В 2010 г. было всё неплохо, потому что валютные резервы всё еще были, валютная выручка предприятий Донбасса-была, дело даже не в её прибыльности, и валютный рынок был доступен всем. Недоступность валютного рынка сейчас говорит о многом.

Логично. Проще говоря, в долларах цены будут падать, но в гривнах - расти. Вот такой парадокс. http://nedvigo.net/articles/kakimi-budut-ceny-na-nedvizhimost-v-2015-godu

За копейки никто продавать не будет. Чисто психологически, люди не готовы будут продавать то что стоило 60к к примеру за 25 и даже за 30. Просто не будет рынка недвижимости, одни не готовы будут в разы опустить цены, другие не будут иметь возможности купить. Те кто наворовал/наскирдовал на 3-5 квартир - думаю будут в состоянии платить коммуналку. Те у кого спадщина - будут потихоньку сдавать.

будет-не будет, чего гадать? начните с малого если у вас есть авто попробуйте на него найти покупателя за валюту. уверен, вы будете сильно удивлены сколько вам предложит реальный покупатель и ваши аргументы что вы приобретали какие то 3-4 года машину за 30000-40000 никого не убедит.
имхо, с хатами еще веселее...
да были времена когда довольно просто можно было зарабатывать 2000 долларов, но это все в прошлом, а будущее лучшей жизни не обещает...
просто оглянитесь вокруг и посмотрите куда шагнули технологии и на каком уровне развития осталась наша страна... притока инвестиций пока не видно - цены вниз!

[2]

Маразм, с какой радости я купив квартиру за 80к баксов потом буду ее продавать за 50??? В баксах цены какие были такие и останутся. Никогда никакой привязке к гривне небыло и не будет.

ИМХО: если всё будет идти в стране , как сейчас - через год в баксах бетон подешевеет в 3-5 раз ( в зависимости от региона)

Цены будут падать, как резко и до какого уровня не скажу, но факт остается фактом. Покупателя -нет, или нет денег, значит продовцупридется идти на встречу покуупателю( цена это уравновешенный спрос и предложение). Содержание недвиги вырастет (налог, комуналка)- эти затраты надо компенсировать или избавляться от актива

Кому идти на встречу, если покупателя нет?
за февраль на весь киев было 255 сделок на вторичке - это со всеми псевдосделками.
нефиг морочиться и продавать. Недвига не помидор - не сгниет. Кому надо продать, но он не торопится - пусть пару лет подожет.