Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
С августа по ноябрь 2014 года количество объектов недвижимости на продажу в Киеве выросло почти на 4%.
Об этом сообщает пресс-служба компании Address.ua, которая проводила исследование совместно с Colliers International.
По информации портала, медианная цена предложения в долларах для всех типов квартир на вторичном рынке за этот период продолжала снижаться.
«Уменьшение стоимости составило 4,6% – с 1730$ до 1660$ за квадратный метр», — говорится в сообщении.
По прогнозам экспертов в декабре 2014 года уровень активности на рынке не повысится. В то же время, прогнозируется плавное снижение цен во всех классах вторичной недвижимости.
«В основном на состояние рынка продажи повлияли экономический кризис в стране, падение благосостояния населения из-за высокой инфляции, активизация военных действий на Донбассе, девальвация национальной валюты, а также прогнозы правительства касательно продолжения рецессии в Украине, как минимум до конца 2015 года», — говорят аналитики.
airmax78 написав:zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции.
Во-первых ваша покупка это фактически инвестиция.
Да вы пустозвоните, Захар! Мне практически негде жить! Если мой арендодатель завтра продаст квартиру или захочет поселить в ней родственников - я с семьей окажусь на улице. Какая же это инвестиция? Я категорически настаиваю, что это покупка для улучшения жилищных условий молодой семьи.
airmax78 написав:Если мой арендодатель завтра продаст квартиру или захочет поселить в ней родственников - я с семьей окажусь на улице. Какая же это инвестиция?
при такой ситуации тогда, ваши арендаторы должны каждый день думать о завтрашнем дне, в постоянном кошмаре
Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 10 гру, 2014 15:01, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции. А "для себя" каменные джунгли Позняков-Осокорков - это не вариант. Милославская - совсем другое дело. Это недвижимость для жизни, а не для понтов. Поэтому вам есть смысл мониторить именно ее. Вопрос в том: насколько просела в валюте недвижимость купленная для себя или для улучшения жилищных условий молодого поколения. Стоило ли покупать или стоило подождать? Где ценовой дно для такого рода недвижимости? (для инвестиционной мы уже определились: это мешок картофана/10 пакетов гречки и в качестве бонуса массаж ступней ног покупана лицом продавана). Захар, девиз КРЖН - сегментация. Соответственно и эксперты нам нужны не взагали, а по конкретным сегментам.
Плюсую. Также с интересом почитал бы отчеты по этому объекту. Тока, думается мне, некогда експерту на такую ерунду заморачиваться, ему бы кого "в лужу", "на пересдачу матчасти" послать. Скука с Вами усима одна...
alexandrslob написав:"...Это похоже на наши 90-е и кончилось это крахом 1998 го года. Но нас еще спасло, то что Ельцин с Клинтоном были "друзьями в доску", холодной войны не было, война в Чечне была закончена проигрышем (Хасавюрт) и не велась и соответственно Россия получила кредитов на 6 - 7 млрд долларов из разных источников по тому покупательскому уровню доллара, + у нас были большой экспорт материальных ресурсов в виде газа и нефти доставшийся от СССР, а так же быстрая молниеносная девальвация рубля с 5 000 р до 25 000р, + у нас еще оставались остатки советских заводов и профессиональных не ушедших на пенсию кадров. У Украины будет такой же печальный конец, но только с тем отличием, что наша страна выползла а "незалежное" государство полетит в пропасть в бессмертный ад и агонию и а затем уйдет в вечное небытие в тот момент, когда русские танки (или американские, а может польские) будут вкатываться в Киев, а рабское изможденное население будет встречать освободителей с цветами слезами. Я подозреваю,что через 5 - 10 лет все тоже самое, все те же процессы будут происходить в России. В связи с чем у меня полный скептицизм к русской цивилизации, пока Путин у власти в будущее России веры нет абсолютно и колебаний нет, есть желание у меня, российского инженера, уехать куда -нибудь ""
За счет чего будет "выползать" Украина пока не понятно. На еду (читай деньги) из Европы мало надежды, сильно их уже мы, нищие, задолбали (это и проеденные 70 млрд долларов госдолга Украины, и порваные отношения с Россией, в т.ч. по энергоносителям). Нефти и газа нет, даже наоборот- их не хватает.
Да нормально все будет: будем продавать людей в рабство и чернозем. Лет 30-50 еще как-то протянем. А потом Земля столкнется с Нибиру и всем уже все будет пох.
Не пытайтесь ввести аудиторию форума в заблуждение - цены в гривнах указаны не в отделе продаж ЖИ, а у подставных от махинаторов из КП Житлоинвестбуд-УКБ
продаются 1-комнатные квартиры по ул.Милославская д.1,выбор планировок,этажей,все коммуникации,парковка,счетчики,радиаторы,стяжка,отличная транспортная развязка,сдача дома 2 квартал 2014 года,стоимость указана с оформлением 32.07кв.м--436673 грн,34.8 кв.м--465172 грн, 34.98 кв.м--467470 грн, 37.63 кв.м--497459 грн, Без комиссии
Кстати наличие навеса в доме на стройплощадке №1 "показывает" очередную "дулю" кукующей учётке yura_ : в своё время форуму все уши прожужжал в что в этом доме все малометражные 1к ВЫГРЕБЛИ.
очередное прикидывание шлангом?
какая мне разница кто продаёт,есть цена СЕГОДНЯШНЯЯ,пошёл сдал бак по 17.40 на момент и купил за 437-498 т.грн аналогичную ВАШЕЙ СПАДЩИНЕ квартиру!!!
итого вилка цен на момент 25-28.6 т.юсд...
или удешевление вашего шлака в дупе трои минимум 25,а то и все 30 с гаком %-в
так что приводите пример на своих действиях ыксперда,всем будет понятен ваш уровен "аналитизма "