Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 129130131132133 ... 413>
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:20

  zahar_ написав:покупка это фактически инвестиция.

Такий фривольний підхід!
Востаннє редагувалось Frant в Сер 10 гру, 2014 14:34, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:32

  hxbbgaf написав:
Объемы продаж на столичном рынке недвижимости снизились на 20%. Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Developmen.

За ноябрь на вторичном рынке купли-продажи, было оформлено 433 сделки (для сравнения, в октябре - 521), на первичном - 511 (644).

А болтун-аналитик с Домик.юа В. Коломейко наплёл в своём отчёте за ноябрь что на первичке КРЖН оживление.

Попытка пожурить этого махинатора-эксперта за "нечистоплотность" в освещении КРЖН закончилась блокировкой учётки "без суда и следствия".
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:33

  zahar_ написав:время от времени "вугулькують" разные учётки
які самі собі протирічать! На одній сторінці!!!
Зокрема:

  zahar_ написав:1к в заселённых новостроях возле метро это один из лучших сегментов для инвестиций в недвижимость.


  zahar_ написав:пример с инвестицией в 1к на Чавдар 14, в который раз доказал что не всегда выгодно инвестировать в Киеве в 1к новострой возле метро


Знову роздвоєння особистості у нашого "самопроголошеного експерта"!
На одній сторінці пише взаємовиключні теорії.

Захар_, не можна ж так!

Втратите рештки авторитету серед "обвалішеської" звіздобратії!
Хто тоді буде Вам ставити "лайки" за Ваше словоблуддя та туфтогонство???? :mrgreen:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

цены на столичные квартиры в долларах снижаются

Уменьшение стоимости составило порядка 4,6%

С августа по ноябрь 2014 года количество объектов недвижимости на продажу в Киеве выросло почти на 4%.

Об этом сообщает пресс-служба компании Address.ua, которая проводила исследование совместно с Colliers International.

По информации портала, медианная цена предложения в долларах для всех типов квартир на вторичном рынке за этот период продолжала снижаться.

«Уменьшение стоимости составило 4,6% – с 1730$ до 1660$ за квадратный метр», — говорится в сообщении.



По прогнозам экспертов в декабре 2014 года уровень активности на рынке не повысится. В то же время, прогнозируется плавное снижение цен во всех классах вторичной недвижимости.

«В основном на состояние рынка продажи повлияли экономический кризис в стране, падение благосостояния населения из-за высокой инфляции, активизация военных действий на Донбассе, девальвация национальной валюты, а также прогнозы правительства касательно продолжения рецессии в Украине, как минимум до конца 2015 года», — говорят аналитики.

картинки тут
http://minfin.com.ua/2014/12/09/5486517/
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:39

  zahar_ написав:
  airmax78 написав:zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции.

Во-первых ваша покупка это фактически инвестиция.


Да вы пустозвоните, Захар! Мне практически негде жить! Если мой арендодатель завтра продаст квартиру или захочет поселить в ней родственников - я с семьей окажусь на улице. Какая же это инвестиция? Я категорически настаиваю, что это покупка для улучшения жилищных условий молодой семьи.
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Если мой арендодатель завтра продаст квартиру или захочет поселить в ней родственников - я с семьей окажусь на улице. Какая же это инвестиция?
при такой ситуации тогда, ваши арендаторы должны каждый день думать о завтрашнем дне, в постоянном кошмаре :lol:
Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 10 гру, 2014 15:01, всього редагувалось 1 раз.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:47

Плюсую. Также с интересом почитал бы отчеты по этому объекту

  airmax78 написав:zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции. А "для себя" каменные джунгли Позняков-Осокорков - это не вариант. Милославская - совсем другое дело. Это недвижимость для жизни, а не для понтов. Поэтому вам есть смысл мониторить именно ее. Вопрос в том: насколько просела в валюте недвижимость купленная для себя или для улучшения жилищных условий молодого поколения. Стоило ли покупать или стоило подождать? Где ценовой дно для такого рода недвижимости? (для инвестиционной мы уже определились: это мешок картофана/10 пакетов гречки и в качестве бонуса массаж ступней ног покупана лицом продавана).
Захар, девиз КРЖН - сегментация. Соответственно и эксперты нам нужны не взагали, а по конкретным сегментам.

Плюсую. Также с интересом почитал бы отчеты по этому объекту. Тока, думается мне, некогда експерту на такую ерунду заморачиваться, ему бы кого "в лужу", "на пересдачу матчасти" послать. Скука с Вами усима одна...
andrewustravel
 
Повідомлень: 583
З нами з: 02.10.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 14:51

Ну да объясните глупышке, чего это он вдруг хату купил.

  zahar_ написав:[
Во-первых ваша покупка это фактически инвестиция.

Ну да объясните глупышке, чего это он вдруг хату себе купил. Прямо З. Фрейд какой то от недвиги. Типа лучше Вашего знаю.
andrewustravel
 
Повідомлень: 583
З нами з: 02.10.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 15:09

  alexandrslob написав:"...Это похоже на наши 90-е и кончилось это крахом 1998 го года. Но нас еще спасло, то что Ельцин с Клинтоном были "друзьями в доску", холодной войны не было, война в Чечне была закончена проигрышем (Хасавюрт) и не велась и соответственно Россия получила кредитов на 6 - 7 млрд долларов из разных источников по тому покупательскому уровню доллара, + у нас были большой экспорт материальных ресурсов в виде газа и нефти доставшийся от СССР, а так же быстрая молниеносная девальвация рубля с 5 000 р до 25 000р, + у нас еще оставались остатки советских заводов и профессиональных не ушедших на пенсию кадров.
У Украины будет такой же печальный конец, но только с тем отличием, что наша страна выползла а "незалежное" государство полетит в пропасть в бессмертный ад и агонию и а затем уйдет в вечное небытие в тот момент, когда русские танки (или американские, а может польские) будут вкатываться в Киев, а рабское изможденное население будет встречать освободителей с цветами слезами.
Я подозреваю,что через 5 - 10 лет все тоже самое, все те же процессы будут происходить в России. В связи с чем у меня полный скептицизм к русской цивилизации, пока Путин у власти в будущее России веры нет абсолютно и колебаний нет, есть желание у меня, российского инженера, уехать куда -нибудь ""


За счет чего будет "выползать" Украина пока не понятно. На еду (читай деньги) из Европы мало надежды, сильно их уже мы, нищие, задолбали (это и проеденные 70 млрд долларов госдолга Украины, и порваные отношения с Россией, в т.ч. по энергоносителям). Нефти и газа нет, даже наоборот- их не хватает.

Да нормально все будет: будем продавать людей в рабство и чернозем. Лет 30-50 еще как-то протянем. А потом Земля столкнется с Нибиру и всем уже все будет пох.
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 гру, 2014 15:33

  zahar_ написав:
  somilitark написав:бальзамчик Захару от шаромыг,оказалось они не такие жадные и держат прайс в гривнах не смотря на курс бака)))

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/1-milo ... f4f52047f5


есть выбор,

Не пытайтесь ввести аудиторию форума в заблуждение - цены в гривнах указаны не в отделе продаж ЖИ, а у подставных от махинаторов из КП Житлоинвестбуд-УКБ
продаются 1-комнатные квартиры по ул.Милославская д.1,выбор планировок,этажей,все коммуникации,парковка,счетчики,радиаторы,стяжка,отличная транспортная развязка,сдача дома 2 квартал 2014 года,стоимость указана с оформлением 32.07кв.м--436673 грн,34.8 кв.м--465172 грн, 34.98 кв.м--467470 грн, 37.63 кв.м--497459 грн, Без комиссии

Кстати наличие навеса в доме на стройплощадке №1 "показывает" очередную "дулю" кукующей учётке yura_ : в своё время форуму все уши прожужжал в что в этом доме все малометражные 1к ВЫГРЕБЛИ.



очередное прикидывание шлангом?

какая мне разница кто продаёт,есть цена СЕГОДНЯШНЯЯ,пошёл сдал бак по 17.40 на момент и купил за 437-498 т.грн аналогичную ВАШЕЙ СПАДЩИНЕ квартиру!!!

итого вилка цен на момент 25-28.6 т.юсд...

или удешевление вашего шлака в дупе трои минимум 25,а то и все 30 с гаком %-в :lol:

так что приводите пример на своих действиях ыксперда,всем будет понятен ваш уровен "аналитизма :idea: "
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13344
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
  #<1 ... 129130131132133 ... 413>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124432 32859592
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 00:55
барабашов
0 78385
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53379
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама