Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
1к в МК в сданном заселённом доме - октябрь 2013 цена предложения 69.5 тыс. долл
Aviso-Киев № 81 /2033/ от 22.10.2013
Ващенка вул Осокорки, 15/22 кер/бет, 43/18/10, будинок зданий, склопакети, шпалери, радіатори, електрична плита, броньована двері, вид на озера, ст.м. "Осокорки" - 10 хвилин, 568000грн
1к в МК в сданном заселённом доме - декабрь 2014 цена предложения 52 тыс. долл
ул.Чавдар 14, 52000у.е Осокорки, уютная квартира в дарницком районе
л.Чавдар, состояние - после строителей, с отделкой, дому 2 года, кафель в санузле (с/у совмещенный) отличный вид на озеро,квартира южная, охрана, 3 скоростных лифта, стоимость 52000 у.е,
zahar_ написав:1к в МК в сданном заселённом доме - октябрь 2013 цена предложения 69.5 тыс. долл
Aviso-Киев № 81 /2033/ от 22.10.2013
Ващенка вул Осокорки, 15/22 кер/бет, 43/18/10, будинок зданий, склопакети, шпалери, радіатори, електрична плита, броньована двері, вид на озера, ст.м. "Осокорки" - 10 хвилин, 568000грн
1к в МК в сданном заселённом доме - декабрь 2014 цена предложения 52 тыс. долл
ул.Чавдар 14, 52000у.е Осокорки, уютная квартира в дарницком районе
л.Чавдар, состояние - после строителей, с отделкой, дому 2 года, кафель в санузле (с/у совмещенный) отличный вид на озеро,квартира южная, охрана, 3 скоростных лифта, стоимость 52000 у.е,
Долларовая цена снизилась на 25%.
Дешевеет, однако.
Захар, а чего вы мониторите какой-то шлак, который тут никому не нужен? Для вас ведь намного естественнее было бы мониторить ситуацию с настоящим правильным эконом-классом на ул. Милославской и ежедневно (не реже) сообщать форуму о том, что происходит с ценами. Вот это действительно был бы экспертный мониторинг и попробовал бы кто-то усомниться в его реальности - уж на Милославской вы, наверняка, каждую собаку и каждый камень знаете.
zahar_ написав:1к в МК в сданном заселённом доме - октябрь 2013 цена предложения 69.5 тыс. долл
Aviso-Киев № 81 /2033/ от 22.10.2013
Ващенка вул Осокорки, 15/22 кер/бет, 43/18/10, будинок зданий, склопакети, шпалери, радіатори, електрична плита, броньована двері, вид на озера, ст.м. "Осокорки" - 10 хвилин, 568000грн
1к в МК в сданном заселённом доме - декабрь 2014 цена предложения 52 тыс. долл
ул.Чавдар 14, 52000у.е Осокорки, уютная квартира в дарницком районе
л.Чавдар, состояние - после строителей, с отделкой, дому 2 года, кафель в санузле (с/у совмещенный) отличный вид на озеро,квартира южная, охрана, 3 скоростных лифта, стоимость 52000 у.е,
Долларовая цена снизилась на 25%.
Дешевеет, однако.
Захар, а чего вы мониторите какой-то шлак, который тут никому не нужен?
Вы опять своё имхо -"какой-то шлак, который тут никому не нужен"- тулите как мнение всех?
Между тем бытует теория что 1к в заселённых новостроях возле метро это один из лучших сегментов для инвестиций в недвижимость.
И на основании реализации 1к объекта инвестиции на Чавдар 14 можно сделать вывод что инвестор вместо ожидаемого "выхлопа" от инвестиции(в 10-20 тыс. долл за несколько лет) получил по большому счёту пшик. И похоже теперь "стреляется" чтобы вытащить копыта из бетона с как можно меьшим процентом потерь.
zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции. А "для себя" каменные джунгли Позняков-Осокорков - это не вариант. Милославская - совсем другое дело. Это недвижимость для жизни, а не для понтов. Поэтому вам есть смысл мониторить именно ее. Вопрос в том: насколько просела в валюте недвижимость купленная для себя или для улучшения жилищных условий молодого поколения. Стоило ли покупать или стоило подождать? Где ценовой дно для такого рода недвижимости? (для инвестиционной мы уже определились: это мешок картофана/10 пакетов гречки и в качестве бонуса массаж ступней ног покупана лицом продавана). Захар, девиз КРЖН - сегментация. Соответственно и эксперты нам нужны не взагали, а по конкретным сегментам.
airmax78 написав:zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции. А "для себя" каменные джунгли Позняков-Осокорков - это не вариант. Милославская - совсем другое дело. Это недвижимость для жизни, а не для понтов. Поэтому вам есть смысл мониторить именно ее. Вопрос в том: насколько просела в валюте недвижимость купленная для себя или для улучшения жилищных условий молодого поколения. Стоило ли покупать или стоило подождать? Где ценовой дно для такого рода недвижимости? (для инвестиционной мы уже определились: это мешок картофана/10 пакетов гречки и в качестве бонуса массаж ступней ног покупана лицом продавана). Захар, девиз КРЖН - сегментация. Соответственно и эксперты нам нужны не взагали, а по конкретным сегментам.
Мало того, переориентация на мониторинг и выявление шаромыжнечества на Трое/Погребах, на ряду с сегментизацией, полностью соотвествуют процессам происходящим в стране - дерегуляция, демонополизация и в конце концов, децентрализация, ведь Троя/Погребы это самый дальний район от Центра. В связи с тем, что Ваша работа, для семейного совета, прошла даром - нужно утроить усилия и заполонить информационный простор идеями дешаромыжничества, в полной кореляции с теорией 3 шаромыги на 1 участок.
airmax78 написав:zahar_ Да, но в то же время бытует мнение, что покупки последних 5 лет - в подавляющем большинстве случаев - это покупки для себя, а не для инвестиций, что и подтверждает ситуация на данном форуме: несколько покупок в 2013-2014 году и ни одной в качестве инвестиции.
Во-первых ваша покупка это фактически инвестиция.
Во-вторых, время от времени "вугулькують" разные учётки с теревенями что всеХда выгодно инвестировать в новострой возле.
И пример с инвестицией в 1к на Чавдар 14, в который раз доказал что не всегда выгодно инвестировать в Киеве в 1к новострой возле метро.
