airmax78 написав:Потому что при сегодняшнем уровне доходов, состоянии экономики и ее перспективах, политической нестабильности и т.д. ценам предстоит складывание в 2-3 раза. Поэтому снижение цен.быстрее или медленнее будет происходить несмотря ни на что. Негатив только будет их потстегивать, позитив - слегка сдерживать, но даже для того чтобы их просто затормозить, надо всем поднять зп и пенсии в 3 раза от сегодняшнего уровня и при этом не свалиться в гиперинфляцию. Поэтому фундаментально ценам только вниз.
Макс, снижение цены в Киевев, более чем на 20% от текущих, возможно только при том что цена аренды в ГРИВНЕ, начнёт снижаться
И в этом нет никаких сомнений: среднемесячная зп за аренду однухи - это запредельная цена. Она долго не продержится.
airmax78 написав:Потому что при сегодняшнем уровне доходов, состоянии экономики и ее перспективах, политической нестабильности и т.д. ценам предстоит складывание в 2-3 раза. Поэтому снижение цен.быстрее или медленнее будет происходить несмотря ни на что. Негатив только будет их потстегивать, позитив - слегка сдерживать, но даже для того чтобы их просто затормозить, надо всем поднять зп и пенсии в 3 раза от сегодняшнего уровня и при этом не свалиться в гиперинфляцию. Поэтому фундаментально ценам только вниз.
Макс, снижение цены в Киевев, более чем на 20% от текущих, возможно только при том что цена аренды в ГРИВНЕ, начнёт снижаться
И в этом нет никаких сомнений: среднемесячная зп за аренду однухи - это запредельная цена. Она долго не продержится.
я ожидаю снижение аренды в гривне, в декабре не раньше
Унуноктий написав:Макс, снижение цены в Киевев, более чем на 20% от текущих, возможно только при том что цена аренды в ГРИВНЕ, начнёт снижаться
И в этом нет никаких сомнений: среднемесячная зп за аренду однухи - это запредельная цена. Она долго не продержится.
Либо на этой ветке, либо где то еще давно проскакивала инфа подтвержденная цифрами, что аренда обычной однухи (не убитой, не элит, не в ибенях) составляла приблизительно 1 средняя зп по Киеву. На данный момент это 7-8кгрн. За эти деньги в легкую можно смотреть на двухи.
Кстати на днях краем глаза смотрел по fine living передачу про выбор недвиги. Там было два сюжета
1.покупка квартиры на гаваях в многоэтажке, около 75 квадратов, квадрат от 4-5 куе, ремонт приблизительно как у меня в арендной, которую сдаю за 350 баксов. Коммуналь 550 баксов за месяц.
2.Аренда квартиры в Париже ,вот там грусть печаль. В прицентральном районе 27 квадратных метров 1300 евро, по традиции вид в стену и нет двери в с/у (тк ее просто не смогли поставить из за отсутствия пространства), эту фунцию выполняла штора (довольно интересный вариант, тем кто сдает ниже 3кгрн)
hume написав:Что в вашем понимании - "прожить на аернду"? Тем более вы писали об "элитке". Вот в вашем понимании сколько, теоретически, нужно иметь с аренды, чтоб прожить (типа больше ничем не занимаясь)
Если так, что бы больше не хотелось заниматься бизнесом это около $200К в год. С киевской аренды сейчас такое вряд ли возможно, но возможно с роялти.
Ну что ж, если 200куе в год с аренды киевской недвиги выжать не получится, то всегда можно устроить семинары на тему нулевой декларации
Tribeca написав:Чтобы себя нормально чуствовать, не париться о работе, кушать в ресторанах и ездить на курорты - пусть будет 4 куе=100 000 грн.
Сдавая два бизнес-класса уже можно пристойно существовать.
Имея 15-20 хрущей/выкупив стояк однушек в Эврике, или сдавая 3-4 элитки уже в принципе можно жировать.
Где то мыслим одинаково, то есть 4-5 куе (а с каких квартир хрущ/бизнес не важно), порядок цифр ясен.
Архетипи розмиваються, слабішають, відриваються від справжнього життя та відлітають.
Потім теж саме відбувається із інстітуціями, які відбудовані на тих самих архетипах.
Тож, 25-й рік незалежності ми зустрічаємо непогано.
Шкода лише (та попередження) російськомовним - мова, за яку ви тримаєтесь, на цій земли втрачатиме свою здатність передавати важливі вам сенси дуже стрімко. Щодня.
Якщо ж на додаток подивитися метафорично на звільнення Савченко, як на звільнення Соборної Душі українського народу з московського полону, то, браття та сестри - цікаві часи настають.
Країна розпочинає ставати дійсно незалежною - незалежною культурно.
Найближчі 10-15 років Україна буде швидко здобувати нове, властиве їй, власне, національне обличчя.
З'являється можливість небаченого культурного підйому у багатьох областях (якщо докладемо відповідних зусиль).
Поступово змінеться усе:
- культура в вузькому сенсі, мода, військо, освіта, згодом - держава.
Врешті решт і - нарешті, москалі, потрапляючи сюди, стануть відчувати себе як десь у Чехії - усе інше, усе малозрозуміло.
airmax78 написав:И в этом нет никаких сомнений: среднемесячная зп за аренду однухи - это запредельная цена. Она долго не продержится.
Либо на этой ветке, либо где то еще давно проскакивала инфа подтвержденная цифрами, что аренда обычной однухи (не убитой, не элит, не в ибенях) составляла приблизительно 1 средняя зп по Киеву. На данный момент это 7-8кгрн. За эти деньги в легкую можно смотреть на двухи.
Frant написав:Трохи оптимізму в понеділок зранку)))
"Ось так уходит СРСР.
Так уходит будь-яка єпоха.
Архетипи розмиваються, слабішають, відриваються від справжнього життя та відлітають.
Потім теж саме відбувається із інстітуціями, які відбудовані на тих самих архетипах.
Тож, 25-й рік незалежності ми зустрічаємо непогано.
Шкода лише (та попередження) російськомовним - мова, за яку ви тримаєтесь, на цій земли втрачатиме свою здатність передавати важливі вам сенси дуже стрімко. Щодня.
Якщо ж на додаток подивитися метафорично на звільнення Савченко, як на звільнення Соборної Душі українського народу з московського полону, то, браття та сестри - цікаві часи настають.
Країна розпочинає ставати дійсно незалежною - незалежною культурно.
Найближчі 10-15 років Україна буде швидко здобувати нове, властиве їй, власне, національне обличчя.
З'являється можливість небаченого культурного підйому у багатьох областях (якщо докладемо відповідних зусиль).
Поступово змінеться усе:
- культура в вузькому сенсі, мода, військо, освіта, згодом - держава.
Врешті решт і - нарешті, москалі, потрапляючи сюди, стануть відчувати себе як десь у Чехії - усе інше, усе малозрозуміло.
А культурний бар'єр - краще, ніж танковий.
Ще б мову на латиніцю перевести - й:
- Бувай, немытая!.."
Чем больше языков ты знаеш - тем больше раз ты человек.
Унуноктий написав:А в сентябре на рынок выйдет сданный новострой начатый 2 года назад....
Додано: Пон 30 тра, 2016 01:25
