В ПАО «ХК «Киевгорстрой» стартовала програма депозитного инвестирования, в рамках которой каждый желающий может вложить деньги в строительство обьектов компании под определенный процент. Гарантией вклада будут квадратне метры.
Человек сможет вложить деньги под гарантию квадратных метров, и забрать их по истечению определенного срока с плюсовыми процентами. Пока дом строится, до момента получения документов на право собственности, инвестор может забрать свои деньги. Это выгодно Компании, потому что у нас всегда будет за что строить, и людям – их деньги будут работать, принося пассивный доход или квадратные метры.
Не, это объявление для тех, кто все еще не одуплился и верит, что матрасы па8 бесконечны. КГС, внедряя эту программу, объявляет эру матрасов па8 официально закончившейся.
airmax78 писал(а):Вы неправильно считаете. Изначально закладывается прибыль 100% от себестоимости. При такой схеме можно не делать скидок - это компенсирует (полностью или частично) проценты уплачиваемые инвестору.
При прибыли в 100% от себестоимости было б логичнее опустить цену на 50%, чем выдумывать такие изощренные схемы.
airmax78 писал(а):Упадет цена на 10-20-30% - пох. Недополучат 20-40-60% изначально запланированной прибыли. Того что останется - им хватит с головой. Зато они выигрывают время: на стабильно падающем рынке - чем раньше построят и продадут, тем больше заработают.
Ничего себе пох. Представьте, если упала цена на 30% и 300 инвесторов дома решают что им выгоднее забрать деньги чем получить приз. Где взять к окончанию строительства 300 млн грн чтоб им всем выплатить одномоментно? А после выплаты заполучить 300 квартир в навес и обвалить цены на все остальные свои дома. Все посыпется как домино.
Я думаю у кгс расчет либо на дорожай в грн либо на заникчемить проценты законодательно если будет дешевей.
Опускать на 50% - глупо, если есть хоть малейший шанс втюхать без скидки по любой возможной схеме. Цена продажи - это святое.
Резюме ИМХО: Днопройдено, но будем тихонько копать вниз )))) Рист только котлован --> недострой --> практически готово. Так, жалкие попытки поднять цену и попуститься...
КГС придумали решение из 90-х, помните Аркаду с её Один. Но сейчас это не сработает. Вгося до 70% стоимости обьекта ты можешь переходить из обьекта в обьект не теряя. Но Макс прав, это должно убить демпинг на этапе начала стройки.
Унуноктий писал(а):КГС придумали решение из 90-х, помните Аркаду с её Один. Но сейчас это не сработает. Вгося до 70% стоимости обьекта ты можешь переходить из обьекта в обьект не теряя. Но Макс прав, это должно убить демпинг на этапе начала стройки.
Так и есть. Судя по всему, это вариация на тему одина. Цель, судя по всему, в остутствие достаточного числа спекулей и истощения сбережений у конечных покупанов, привлечь на рынок как можно более широкие слои населения. В нормальных экономиках для этого выпускают облигации, но у нас верят только в недвигу, поэтому предлагается такая железобетонная схема.
airmax78 писал(а):Теряется отлично в Украине. Даже в тех случаях, когда приносят подарки под елку - это только вопрос времени.
Добавлено: Вт 05 июл, 2016 22:40
