Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Прилетел из отдыха с хорошим настроением, сижу на чемодане с деньгами, жду па 1,5куе НЛ, а тут какие-то негодяи написали статью, оторванную от моих желаний и ваших представлений

Я за вас переживал, что Вы в Ницце погибли и Вас уже похоронили. Учитывая вышеизложенное, предлагаю меня вознаградить содержимым чемодана.

будет там скоро и ниже 12 килогривен за метр цена.

Не пойму. Застройщик или продает и строит, или не может привлечь финансирование и останавливает стройку. Сценария существенного снижения и так невысокой цены нет. Если дом строится, так зачем снижать цену? Если стройка остановилась, снижай - не снижай, не продашь. Если форс-мажор, обвал гривны, как может гривневая цена снижаться?
Сейчас лето, невыгодный для инвесторов курс, спад активности - застройщик выставляет отличное предложение в виде свежего дома, дает цену в 13-14 тыс на трешки при 100% оплате. Куда уж ниже?
Если цена будет 12, это наоборот будет индикатором, что все пропало.

будет там скоро и ниже 12 килогривен за метр цена.

Не пойму. Застройщик или продает и строит, или не может привлечь финансирование и останавливает стройку. Сценария существенного снижения и так невысокой цены нет. Если дом строится, так зачем снижать цену? Если стройка остановилась, снижай - не снижай, не продашь. Если форс-мажор, обвал гривны, как может гривневая цена снижаться?
Сейчас лето, невыгодный для инвесторов курс, спад активности - застройщик выставляет отличное предложение в виде свежего дома, дает цену в 13-14 тыс на трешки при 100% оплате. Куда уж ниже?
Если цена будет 12, это наоборот будет индикатором, что все пропало.

Хорошей ценой для этих домов будет "себестоимость + 30%". Это где-то в районе 10 тыс. грн. максимум.

Спасибо за инфо. Спорить и не собирался. Центр дорогой и скучный просто на героев сталинграда понравилось - в пешей доступности набережная, пляж, озеро, парк и дримтаун. Нет гетто-беспредела.

Особенно зимой классная опция набережная с пляжем....
А если хата еще и с видом на собаче гирло, то Ваще ховайся сразу в одеяло

дада, а гетто как раз через дорогу, но ведь главное - набережная, озеро и дримтаун!)))
я, конечно, понимаю, что для любой (а особенно понаехавшей) Мальвины променад с детской коляской по набережной в компании таких же успешных подружаек - предел мечтаний и все такое, что они успешно своим мужчинам в уши и вкладывают, но дети быстро растут и вместо парка с набережной хочется чего то менее "веселого", но более необходимого
мне, например, очень нравится в "скучном и дорогом центре" возможность обходиться целыми днями без авто, все в пешеходной доступности, в том числе и метро, но опять же - у каждого свои приоритеты

в центре есть что-то приличное меньше 100 куе?

Хорошей ценой для этих домов будет "себестоимость + 30%". Это где-то в районе 10 тыс. грн. максимум.

Себестоимость разная для разного типа дома, участка, коммуникаций, отчислений, технологии, утепления, стоимости привлечения фининсирования и т.п. Не думаю, что нам доступна эта информация, а стоить прогнозы исходя из гадания на кофейной гуще дело не благодарное.

щодо м2бімбера:
- оказується вибірки не фільтруються, навіть домік.нет відкидає підозрілі екстремальні числа.
- немм біжочої середної (за місяць або півроку), висить куй зна який шлак
- як писав Перший, УКО іде лісом, що показали останні події, бімбер тре вичистити він
Резюме: як писав Перший, авно на вході, авно на виході.
п.с.
я звичайно не в захваті від тролячої манери Першого, але коли він пише по суті, то Часто-густо правий (наразі 3к БПС порядка 50..60куе і буде падати далі),
тобто якщо панельний шлак по обігріву буді іти в космос, то ціна м2 в ньому буде падати щоб це компенсувати.
Але тут виникає інша тема, але підніму тут: де сучасні енергоощадні новобудови на (о)КРЖН?

Эти негодяи, просто, тоже очень хотят куда-нить съездить на отдых, а для этого надо че то продать. А никто не покупает. Вот и гонят всякую пургу.Что там, кстати, показывает индекс зарплат сотрудников Реуса? Есть рист?

В ближайшие месяцы не планирую, а там посмотрим.

будет там скоро и ниже 12 килогривен за метр цена.

Не пойму. Застройщик или продает и строит, или не может привлечь финансирование и останавливает стройку. Сценария существенного снижения и так невысокой цены нет. Если дом строится, так зачем снижать цену? Если стройка остановилась, снижай - не снижай, не продашь. Если форс-мажор, обвал гривны, как может гривневая цена снижаться?
Сейчас лето, невыгодный для инвесторов курс, спад активности - застройщик выставляет отличное предложение в виде свежего дома, дает цену в 13-14 тыс на трешки при 100% оплате. Куда уж ниже?
Если цена будет 12, это наоборот будет индикатором, что все пропало.

за чужі гроші инвештирів, дійсно, забудовнику покуй,

в центре есть что-то приличное меньше 100 куе?

я ничего не продаю и не рекламирую, да и критерии "приличности" у всех разные

Але тут виникає інша тема, але підніму тут: де сучасні енергоощадні новобудови на (о)КРЖН?

вроде ж проскакивала неоднозначная инфо о платежках по 188-200 гривен за месяц.
тема интересная - в каких домах отопление будет дешевле всего.