Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 34733474347534763477 ... 6285>
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:19

  flyman написав:2Natt
забудовник Грінлайф якимось боком до до тої компанії?

Вроде бы никаким, по крайней мере, явной связи не прослеживается.
У Карплюка и Федорука строительная фирма Будрегионинвест, оформленная на жен. Плюс в кулуарах тесно связывают с местной властью компанию Орлан-Инвест.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:20

критерій вибору

https://dou.ua/forums/topic/17994/#957074
Ради нтереса, сколько квадратных метров за год вы сможете покупать из свободных денег, что у семьи остается. Люди, которые ставят долгосрочные цели — должны в первую очередь ориентироваться на показатели «доходы/стоимость 1м2 жилья», а также тренд этого показателя.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40522
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:22

  Natt написав:
  flyman написав:2Natt
забудовник Грінлайф якимось боком до до тої компанії?

Вроде бы никаким, по крайней мере, явной связи не прослеживается.
У Карплюка и Федорука строительная фирма Будрегионинвест, оформленная на жен. Плюс в кулуарах тесно связывают с местной властью компанию Орлан-Инвест.

от я очкую щодо БРІ,
буду чекати осені, може візьму "цоколь з газом"
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40522
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:26

  vladimir07 написав:Специалист по недвижимости из Харькова рассказывает о технологиях продаж новостроев.

А что касается так сказать "расхватывания" новостроев, то это простая схема уклонения от налогов строительными компаниями. Находят какого-то своего подставного человека, продают ему квартиры по акционным ценам, и затем данный человек, уже как частное лицо перепродает их в три дорога. Налог строительная компания соответственно платит с бросовых цен по которым эти квартиры были проданы подставному Васе. То есть после продажи наш Вася декларируют недвижимость не под видом имущественных прав на объекты незавершенного строительства, а как доход от продажи недвижимого имущества. Следовательно, вместо финансовых обязательств по ставке 15 и 17%, платится лишь 5%. Я сам как-то удивлялся, как это напротив Дуэта продают в "Алексеевских акварелях" квартиры по 6500 гривен за квадратный метр. У них там общая площадь этих недоквартир от 14,6 метров. То есть соответственно такая квартира по их рекламным ценам должна стоить 95000 гривен или 3800$ по нынешнему курсу. Звоню им, спрашиваю правда ли всё это, и можно ли прийти купить. Говорят, что правда, но вот только купить уже нельзя потому, что всё продано. Открываю "Премьер", смотрю- а там эти малогабаритки от 30000$ продают во всю, десятки объявлений с одними и теми же телефонами. Вот и вся схема. Я как-то жил напротив ЖК "Грин таун" на Алексеевке. Тоже звонил поинтересоваться после заселения дома почем квартиры. Сказали всё продано вообще. И самое интересное, что три года, которые я жил напротив этого дома после его сдачи в эксплуатацию, горели ровно ЧЕТЫРЕ окна. И всё! Остальное опять в "Премьере" нашел от 45000$ и выше. Но вот есть мнение, что зависнут все эти схемы очень скоро, и придется сливать по чем возьмут, пока хоть кто-то ещё брать будет : )

після зачистки БС тренд пішов на зачистку РН (Войцеховський, Карплюк/Федорук...)
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40522
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vladimir07 написав:Специалист по недвижимости из Харькова рассказывает о технологиях продаж новостроев.

Очень смешно. Особенно повеселило наивность "специалиста", который еще не открыл для себя существование инвесторов-перекупов.
Тоже звонил поинтересоваться после заселения дома почем квартиры. Сказали всё продано вообще. И самое интересное, что три года, которые я жил напротив этого дома после его сдачи в эксплуатацию, горели ровно ЧЕТЫРЕ окна. И всё! Остальное опять в "Премьере" нашел от 45000$ и выше.

А вывод нашего "эксперта" просто убил.
Но вот есть мнение, что зависнут все эти схемы очень скоро, и придется сливать по чем возьмут, пока хоть кто-то ещё брать будет : )
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:37

  Vlad442 написав:А вывод нашего "эксперта" просто убил.
Но вот есть мнение, что зависнут все эти схемы очень скоро, и придется сливать по чем возьмут, пока хоть кто-то ещё брать будет : )


Вообще текст скопирован не из статьи какой-нибудь а из комментариев в теме как раз про недвижимость на этом же форуме.

Чи чекати обвалу? Якими будуть 2017-го ціни на нерухомість
vladimir07
 
Повідомлень: 1924
З нами з: 30.01.14
Подякував: 60 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:50

  flyman написав:
  Natt написав:
  flyman написав:2Natt
забудовник Грінлайф якимось боком до до тої компанії?

Вроде бы никаким, по крайней мере, явной связи не прослеживается.
У Карплюка и Федорука строительная фирма Будрегионинвест, оформленная на жен. Плюс в кулуарах тесно связывают с местной властью компанию Орлан-Инвест.

от я очкую щодо БРІ,
буду чекати осені, може візьму "цоколь з газом"

А че переживать? Вы ж при покупке доки на землю (самое главное в данном конкретном случае) проверяли? Вопросов не было?
Ваш дом сдан в эксплуатацию. Доки на цоколь лежат в ОП. Что уже может случиться? Будрегионинвест - не УКО, а вопросы к Федоруку у правоохранительных органов возникли касаемо 890 га, к которым Буча-Квартал тоже отношения не имеет.

З.Ы. На моей памяти в построенном и сданном комплексе в данном регионе только один раз были проблемы - ГАСИ отозвала декларацию (Фортуна-2, за неправильно указанную категорию строительства, да и то через суд застройщик разрулил ситуацию). Так что не очкуйте, цоколь вне опасности.
З.З.Ы. Правда, и регионом я интересуюсь только года полтора-два.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 10:53

  Natt написав:
  flyman написав:
  Natt написав:Вроде бы никаким, по крайней мере, явной связи не прослеживается.
У Карплюка и Федорука строительная фирма Будрегионинвест, оформленная на жен. Плюс в кулуарах тесно связывают с местной властью компанию Орлан-Инвест.

от я очкую щодо БРІ,
буду чекати осені, може візьму "цоколь з газом"

А че переживать? Вы ж при покупке доки на землю (самое главное в данном конкретном случае) проверяли? Вопросов не было?
Ваш дом сдан в эксплуатацию. Доки на цоколь лежат в ОП. Что уже может случиться? Будрегионинвест - не УКО, а вопросы к Федоруку у правоохранительных органов возникли касаемо 890 га, к которым Буча-Квартал тоже отношения не имеет.

З.Ы. На моей памяти в построенном и сданном комплексе в данном регионе только один раз были проблемы - ГАСИ отозвала декларацию (Фортуна-2, за неправильно указанную категорию строительства, да и то через суд застройщик разрулил ситуацию). Так что не очкуйте, цоколь вне опасности.
З.З.Ы. Правда, и регионом я интересуюсь только года полтора-два.

розмова ішла про гіпотетичну нову покупку.
за старий цоколь поки що не очкую, за винятком щоб був цілий (документів на землю не провіряв).
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40522
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 11:03

2 Natt
Все проще. Толя и ко возомнили себя мачо, забабахали партию "новые лица", и на полном серьйозе пытались на местных выборах подмять под себя Киевскую область, тем самым показав БПП и ко кузькину мать....
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 22 лип, 2016 11:07

  Первый написав:2 Natt
Все проще. Толя и ко возомнили себя мачо, забабахали партию "новые лица", и на полном серьйозе пытались на местных выборах подмять под себя Киевскую область, тем самым показав БПП и ко кузькину мать....
Об этом я тоже в курсе. Надеюсь, для Ко закончится хорошо, так как Ирпень стремительными темпами превращается в европейский городок, мне он очень нравится.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 34733474347534763477 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1413879
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1143748
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2399473
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама