zahar_ писал(а):Инвестиция для парадизника-милионщика Унуноктия?
Продам фасадный участок 80 соток для многоэтажного строительства по улице Григоренко (на сегодняшний день целевое назначение – под строительство жилого дома, но перевод займет немного времени и средств). + Фасадная часть по ул. Григоренко -150 метров. + Участок расположен на берегу озера Жандарка (бонусом 15 соток береговой линии). + Все коммуникации ( вода, газ, электроснабжение, канализация, теплотрасса) проходят вдоль проспекта Григоренка. + Участок свободен от сетей и кабелей. + Идеально подходит для строительства коммерческого или жилого объекта. + Отличная транспортная развязка: Вдоль участка проходит новая дорога с маршрутами общественного транспорта (включая оборудованную остановку возле участка) + До метро «Позняки» всего 1,8 км. Минусов по данному объекту недвижимости не обнаружено!
Стоимость участка составляет всего 2 200 000 долларов США.
Ну чего только инвестиция, наглядный пример к "земля в Кыйови дорого" в котором показано, что если на половине участка влупить коробку на дваццать этажов, то земля в квадрате будет доларей 40 с учётом нежилых площадей.
zahar_ писал(а):Шаромыги из КГС - комбэк к площадям в советский шлак эпохи Брежнева
По мнению наших специалистов, комфортный метраж для небольшой квартиры - 35 кв.м для 1-комнатной, 50 кв.м для 2-комнатной и 70 кв.м - для квартиры на три комнаты.
нарешті дійшло до шаромиг, що тре задовільняти потреби клієнта. бо раніше будували аеродроми, і для цього спеціально змінили ДНБ, щоб не дай бог хтось із конкурентів будував малометражки.
Да ну! КГС считает, что 35 кв. м жилой площади - оптимальная планировка для двушки на 75-80 кв. м, то есть коэфф. 0.47< В дремучем совке считалось, что на 72 кв. м. трешки должно быть 42 кв. м жилой площади, коэфф. 0.58, а на 35 квадратов жилой площади в совминовских двушках должно быть 57 кв. м. общей - коэфф. 0.61+. Но ведь застройщику выгоднее продавать больший процент воздуха, поэтому коэффициенты постепенно и сместились. КГС констатирует, что настали голодные времена, покупатели жадничают и у застройщика выразили готовность временно раздутые аппетиты поумерить, правда пока только на словах
zahar_ писал(а):Шаромыги из КГС - комбэк к площадям в советский шлак эпохи Брежнева
По мнению наших специалистов, комфортный метраж для небольшой квартиры - 35 кв.м для 1-комнатной, 50 кв.м для 2-комнатной и 70 кв.м - для квартиры на три комнаты.
если додумаются до грамотной планировки и сделать по два стояка канализации и горячей и холодной воды ... цены таким квартирам не будет
zahar_ писал(а):Шаромыги из КГС - комбэк к площадям в советский шлак эпохи Брежнева
По мнению наших специалистов, комфортный метраж для небольшой квартиры - 35 кв.м для 1-комнатной, 50 кв.м для 2-комнатной и 70 кв.м - для квартиры на три комнаты.
если додумаются до грамотной планировки и сделать по два стояка канализации и горячей и холодной воды ... цены таким квартирам не будет
Главно шоп не додумались канализацию 50мм впереть на кухонный стояк, атоточно цены не будет.
zahar_ писал(а):У трибеки, вроде 1к чуть больше 36 м2 общей площади.
Это у них новый тренд пошел. У Мыкытася в Бортничах 21 этаж строят - так там на 192 квартиры 140 однокомнатных и по 20+ двушек-трешек. Живущие там, скорее всего и в лицо друг друга не будут успевать запоминать - так часто будет обновляться состав проживающих.
moldashavanin писал(а): если додумаются до грамотной планировки и сделать по два стояка канализации и горячей и холодной воды ... цены таким квартирам не будет
Главно шоп не додумались канализацию 50мм впереть на кухонный стояк, атоточно цены не будет.
вместо железных труб на стояки могут поставить полипропиленовые трубы . могут сделать мусоропровод в доме , или в кухне .
zahar_ писал(а):У трибеки, вроде 1к чуть больше 36 м2 общей площади.
Это у них новый тренд пошел. У Мыкытася в Бортничах 21 этаж строят - так там на 192 квартиры 140 однокомнатных и по 20+ двушек-трешек. Живущие там, скорее всего и в лицо друг друга не будут успевать запоминать - так часто будет обновляться состав проживающих.
На теремковской 3 24 этажа - 228 1к, 44 2к, 23 3к. Ништо не ново под луной
moldashavanin писал(а): если додумаются до грамотной планировки и сделать по два стояка канализации и горячей и холодной воды ... цены таким квартирам не будет
Главно шоп не додумались канализацию 50мм впереть на кухонный стояк, атоточно цены не будет.
вместо железных труб на стояки могут поставить полипропиленовые трубы .
И што это даст кроме того, что после пятой чистки в них дыра организуется?
ну чо бізмесмени реуси, прийшла пора замість 5% ЄП платити 18%, чекаєм подальшого паковання чемоданів і відчалювання за бугор?
характеристика 2 категорії — «пом`якшена» загальна система — сплата ПДФО з прибутку: — фізичні особи — підприємці та фізичні особи, які провадять незалежну професійну діяльність; — види діяльності — обмежені, подібні до єдиного податку; — кількість найманих працівників не обмежена; — обсяг річного доходу — до 4000 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня податкового року ( у 2016 році — 5, 512 млн. грн.) — об`єкт оподаткування: дохід — різниця між доходами та витратами (тобто прибуток); — ставка податку: 18%; — спрощений облік доходів і витрат за касовим методом; — спрощені вимоги до підтверджуючих документів (в т.ч. довільної форми з обов’язковим зазначенням реквізитів, що ідентифікують контрагента); — право на амортизацію основних засобів, що використовуються у діяльності (крім житлової нерухомості та автомобілів); — перенесення збитків, понесених у звітному році, на наступні роки до повного погашення (але не більше 3 років); — звітний період: календарний рік; — сплата: щоквартально авансовими платежами; — не застосування РРО платниками з обсягом доходу до 1 млн. грн.; — самостійне визначення бази нарахування ЄСВ;
Последний раз редактировалось flyman Сб 24 сен, 2016 15:48, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):Инвестиция для парадизника-милионщика Унуноктия?
Продам фасадный участок 80 соток для многоэтажного строительства по улице Григоренко (на сегодняшний день целевое назначение – под строительство жилого дома, но перевод займет немного времени и средств).
