Alex3 писал(а): Всем привет! Смотрю, лица все те же. Разговоры все те же:) Ну и я не буду оригинален. В Сонячной Браме продажи идут неплохими темпами - по моим наблюдениям за пару последних месяцев квартир 10-15 ушло. 2 двушки остались на втором этаже (7 дом) и одна на последнем. На вторичке появились предложения поинтереснее, чем были в мае-июне, но большинство из них находятся в неудачном 1м доме, где расположен Новус и гудит трансформатор во дворе. По продажам можно сделать вывод, что самая главная проблема СБ - аэродромы 130-150м2 и выше. Были бы там одни двушки и вменяемые трешки 100м2 - уже все остатки давно бы распродали по текущим ценам.
а темп строительства как?
Визуально на завершающем этапе. Но, думаю, что с ремонтом только весной получится зайти.
Может не спешить с ремонтом, а продать, пока не поздно. Потом купите на вырученные деньги аэродром в 150 квадратов в своей любимой Браме. Чем плохо?
Влад, вы тут рассказывали постами выше про то что гривнедепозит это фу фу фу. А 10ком страниц раньше вещали о переходе летом в гривнедепозит. У вас 2 оператора или диссоциативное расстройство?
PrimusInterPares написав:Влад, вы тут рассказывали постами выше про то что гривнедепозит это фу фу фу. А 10ком страниц раньше вещали о переходе летом в гривнедепозит. У вас 2 оператора или диссоциативное расстройство?
Примус, уходи с финансового форума. Не твой формат. Ты затупил, когда посоветовал людям вместо покупки недвижимости закинуть гривну на депо (последние и единственные деньги), снимать на проценты и ждать, пока инфляция и девальвация превратят их в копейки. При этом забыл про налоги. Совершенно другая ситуация это инвестиции. Осенью я начал увеличивать долю гривнедепо в своей корзине. Зимой доведу до большей половины. На я же проценты не проедаю и на них не живу. Гривнедепозит это не фу-фу, это инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Такой же как и инвестиции в недвижимость или валютный депозит. Посоветовать людям в их ситуации гривнедепо и снимать квартиру до пенсии на проценты мог только недалекий в финансах человек.
Устрою ликбез по доброте душевной. Депозиты кроме исключительных случаев не приносят доход. Ни гривневые не валютные. Они только защищают средства от усыхания и то не на 100%. Не генерируют прибавленную стоимость. Тратить проценты, рассматривая их как заработок, это опасная иллюзия. При любых пассивных инвестициях задача максимум это не заработать, а как можно меньше потерять. Зарабатывать нужно в реальном мире делая нечто полезное людям.
PrimusInterPares написав:Влад, вы тут рассказывали постами выше про то что гривнедепозит это фу фу фу. А 10ком страниц раньше вещали о переходе летом в гривнедепозит. У вас 2 оператора или диссоциативное расстройство?
Примус, уходи с финансового форума. Не твой формат. Ты затупил, когда посоветовал людям вместо покупки недвижимости закинуть гривну на депо (последние и единственные деньги), снимать на проценты и ждать, пока инфляция и девальвация превратят их в копейки. При этом забыл про налоги. Совершенно другая ситуация это инвестиции. Осенью я начал увеличивать долю гривнедепо в своей корзине. Зимой доведу до большей половины. На я же проценты не проедаю и на них не живу. Гривнедепозит это не фу-фу, это инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Такой же как и инвестиции в недвижимость или валютный депозит. Посоветовать людям в их ситуации гривнедепо и снимать квартиру до пенсии на проценты мог только недалекий в финансах человек.
Устрою ликбез по доброте душевной. Депозиты кроме исключительных случаев не приносят доход. Ни гривневые не валютные. Они только защищают средства от усыхания и то не на 100%. Не генерируют прибавленную стоимость. Тратить проценты, рассматривая их как заработок, это опасная иллюзия. При любых пассивных инвестициях задача максимум это не заработать, а как меньше потерять. Зарабатывать нужно в реальном мире делая нечто полезное людям.
Генерировать услугу - сдавать недвижимость в аренду, или финансировать застройщика, помогая создавать материальные блага и разделяя его риски. Это бизнес, пусть и не самый рентабельный. Депо это способ остаться при своих в лучшем случае. Если вы в укор мне, то я не спекулянт. Деньги зарабатываются другим образом. Для меня недвижимость это лишь способ сохранить, а не приумножить.
airmax78 написав:Не может такого быть, чтобы я здесь озвучивал сумму своих сбережений. Правда после е-декларирования это уже можно делать более-менее спокойно (все равно выглядишь жалким нищебродом), но тем не менее.
В любом случае, Вы не будете отрицать, что у Вас есть подушка безопасности финансовая,которой хватит на покупку хорошей квартиры для семьи и останется еще денег на лет 10 жизни, даже если Вы не будете работать. Поэтому сколько бы денег Вы не потеряли в Голосеево, для Вас это не так критично как для человека, который покупает недвигу с меньшим финансовым запасом
Так может вы включите мозги и чему-то научитесь у человека? Например, прежде чем влазить рогами в бетон, создать как минимум постоянный доход и подушку безопасности, чтобы после покупки бетона не пришлось при первых же проблемах, его продавать за ту стоимость которую дадут.
Frant написав:Тому Трайбека саме на нього й прицілився)))
Трайбека прицілився на найдешевший сегмент? Це якщо новобудова у вас найдешевший, то хрущі не біля метро - то філіял пекла, чи що?
vak написав:
Frant написав:Будемо вважати, що він вже готовий, і сморід там не весь день, а лише кілька годин))))
Про сморід. Все относительно. Не думаю, что в Украине найдется много действительно чистых мест. Пример. Живу сейчас в полном заж0пье. Полтавщина. Село 200 чел. Вокруг одни поля. Стада "бизонов" КРС за окном. Никаких производств, как и инфраструктуры и близко нет. Но с весны по осень селяне выкашивают и жгут траву. Днем, ночью. Летом, когда днем была жара за 30 и к вечеру открывали окна в надежде на прохладу, особо "одаренные" именно вечером поджигали скошенную траву, в т.ч. сырую. Сейчас начали жечь в котлах и печах сырые дрова, дающие тяжелый едкий дым. Мусор тоже жгут во дворах. Огороды удобряют навозом. Уличные туалеты летом тоже источают ароматы. Большинство сел ничем не отличается от описанных "ужасов". А если есть свинокомплекс или птицефабрика, то ваще жесть. Есть такой п.г.т. Білики в Полтавской, имевший статус курортного. Там сейчас война вокруг нового свинокомплекса. Люди дышать и жить уже не могут. В Киевской обл. тоже хватает подобных мест. Думаю, что подавляющее большинство потенциальных арендаторов, которым специально не будет указано на "какашки" и будущий мусорожег, не заметят большой разницы с предыдущим местом обитания.
А весной если соседи огороды навозом удобряют... Крушельницкая покажется альпийским лугом
Vlad442 написав:Не нужно обижать всех женщин. Они, в большинстве своем не такие. Для таких как вы мужчины придумали меткое название и обходят их стороной.
Некоторым наоборот, такие нравятся
Kris_2017 написав:Сидим в шоке, назавтра еще несколько просмотров по правому берегу, но надежды купить вменяемое что-то на их бюджет - тают на глазах.
Родственники еще в шоке от того, что буквально за несколько месяцев поднялись таки цены - летом был выбор на том же олх из вариантов по 24-25 тыс.довольно большой. Но тогда у них денег не было, своя квартира была еще не продана. А на сегодняшний день средняя цена за однушку стремится к 30 тыс. и выше.
Если им реально нужно что-то вменяемое за их бюджет, смотрите и пригород: Бровары, Борисполь, Вишневое, СофБорщаговка, Чайка, Ирпень, Буча, Коцюбинский, Вышгород.
Alex3 написав:
Alex3 писал(а):
