Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Первый
Первый, незачёт. Вы же всегда в курсе всего, что в городе на эту тему происходит.

Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Значит год назад не было падения продаж.
Некоторые, которые увязли в пирамиду и имеют обязательства, физически не смогут остановить продажи и свернуть производство. Они будут жать на газ в расчете на чудо даже летя в бездну.

[1]

Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Значит год назад не было падения продаж.
Некоторые, которые увязли в пирамиду и имеют обязательства, физически не смогут остановить продажи и свернуть производство. Они будут жать на газ даже в расчете на чудо даже летя в бездну.

По оценкам SV в прошлом году первичка демонстрировала 500+ продаж в месяц, этой осенью всего 300+ в месяц. Так что в Пирамиду уперлись все, ибо котлованов в Киеве гораздо больше, чем на 50 тыс квартир, а это запас воздуха лет на 8-10 вперед, на минуточку. Так что в ближайшие годы увидим мы и снижение цен на первичку, и замораживание строительства.

[1]

Охлаждение рынка приведет к тому, что одни застройщики уменьшат объемы и поднимут цены. Другие будут накручивать пирамиду с долгостроями, в лучшем случае, в конце.
Это стандартная схема.

Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Период "снятия сливок" готов смениться периодом "получения прибыли с оборота".
Нормальный рыночный процесс.

[1]

По оценкам SV в прошлом году первичка демонстрировала 500+ продаж в месяц, этой осенью всего 300+ в месяц.

500+ не каждый месяц, потому как год закончился около 4200.
сейчас 300+? Возможно. Но в 2014 было же более 500 в месяц.
Продажи-вниз, котлованы-вверх.

[1]

antey1969
Согласен. Но наш беспристрастный оппонент, по совместительству-модератор, отрицал такие перспективы

[1]

Новости по озеру Утиному на Здолбуновской
http://censor.net.ua/video_news/415260/kogda_konchitsya_etot_bespredel_klichko_posetil_ozero_utinoe_kotoroe_hotel_zastroit_videofoto
Виталик лично приезжал посмотреть на что потрачено 16 мле грн(засыпка озера)

[1]

antey1969
Согласен. Но наш беспристрастный оппонент, по совместительству-модератор, отрицал такие перспективы

В небольших областных центрах лупят кирпичные новострои по ценам 320-350 долл за квадрат аж гай шумит, причем не по 25-27 этажей, а скромные 9-16тиэтажки. И не жалуются, что строят себе в убыток. Ориентиры вменяемых цен видны невооруженным глазом.

Это кризис жанра.
Маркетологи уже не знают что еще придумать чтоб свои квартиры в скворешнях напарить.
Сначала КГС с квартирными депозитами, теперь Интергал с трейд-ином.
Че дальше? Приведи друга и получи квартиру в подарок?

Пусть паркоместо в подарок дают, как на западе. У нас хоть один застройщик такое практиковал?

Сначала КГС с квартирными депозитами,

Первый, Вы не в курсе, квартирные депозиты КГС заработали или всё закончилось на уровне рекламы?

впервые слышу про такое.
типо влошись и полчай % ежемесячно?
или вынеси деньги из банков и дай их нам?