Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 53475348534953505351 ... 6285>
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 19:49

Первый
Первый, незачёт. Вы же всегда в курсе всего, что в городе на эту тему происходит.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 19:49

  Serg-ik написав:Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Значит год назад не было падения продаж.
Некоторые, которые увязли в пирамиду и имеют обязательства, физически не смогут остановить продажи и свернуть производство. Они будут жать на газ в расчете на чудо даже летя в бездну.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 19:57

  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Значит год назад не было падения продаж.
Некоторые, которые увязли в пирамиду и имеют обязательства, физически не смогут остановить продажи и свернуть производство. Они будут жать на газ даже в расчете на чудо даже летя в бездну.

По оценкам SV в прошлом году первичка демонстрировала 500+ продаж в месяц, этой осенью всего 300+ в месяц. Так что в Пирамиду уперлись все, ибо котлованов в Киеве гораздо больше, чем на 50 тыс квартир, а это запас воздуха лет на 8-10 вперед, на минуточку. Так что в ближайшие годы увидим мы и снижение цен на первичку, и замораживание строительства.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 20:08

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:Охлаждение рынка приведет к тому, что одни застройщики уменьшат объемы и поднимут цены. Другие будут накручивать пирамиду с долгостроями, в лучшем случае, в конце.
Это стандартная схема.

Один в один писал Фейслесс более года назад, типа "Застройщики никому ничего не должны. При падении продаж, росте себестоимости свернут производство".
А что видим? С точностью до наоборот

Период "снятия сливок" готов смениться периодом "получения прибыли с оборота".
Нормальный рыночный процесс.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 20:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  antey1969 написав:По оценкам SV в прошлом году первичка демонстрировала 500+ продаж в месяц, этой осенью всего 300+ в месяц.

500+ не каждый месяц, потому как год закончился около 4200.
сейчас 300+? Возможно. Но в 2014 было же более 500 в месяц.
Продажи-вниз, котлованы-вверх.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 20:11

antey1969
Согласен. Но наш беспристрастный оппонент, по совместительству-модератор, отрицал такие перспективы
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 20:13

Новости по озеру Утиному на Здолбуновской
http://censor.net.ua/video_news/415260/kogda_konchitsya_etot_bespredel_klichko_posetil_ozero_utinoe_kotoroe_hotel_zastroit_videofoto
Виталик лично приезжал посмотреть на что потрачено 16 мле грн(засыпка озера)
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 20:21

  Serg-ik написав:antey1969
Согласен. Но наш беспристрастный оппонент, по совместительству-модератор, отрицал такие перспективы

В небольших областных центрах лупят кирпичные новострои по ценам 320-350 долл за квадрат аж гай шумит, причем не по 25-27 этажей, а скромные 9-16тиэтажки. И не жалуются, что строят себе в убыток. Ориентиры вменяемых цен видны невооруженным глазом.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 21:36

  little_wanderer написав:Это кризис жанра.
Маркетологи уже не знают что еще придумать чтоб свои квартиры в скворешнях напарить.
Сначала КГС с квартирными депозитами, теперь Интергал с трейд-ином.
Че дальше? Приведи друга и получи квартиру в подарок?

Пусть паркоместо в подарок дают, как на западе. У нас хоть один застройщик такое практиковал?
Dika
Аватар користувача
 
Повідомлень: 256
З нами з: 18.01.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 16 лис, 2016 22:00

  Serg-ik написав:
  little_wanderer написав:Сначала КГС с квартирными депозитами,

Первый, Вы не в курсе, квартирные депозиты КГС заработали или всё закончилось на уровне рекламы?

впервые слышу про такое.
типо влошись и полчай % ежемесячно?
или вынеси деньги из банков и дай их нам?
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 53475348534953505351 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1368814
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1119886
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2378040
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама