zahar_ написав:антей в оригинале сообщал "под 10% годовых
Разместится под 10% это и есть "ставка равна 10%" Под - это не "до". Чистыми или нет - для 2011 года без разницы. Иксперд, блин
Подобные рассуждения мне сразу напоминают фразу "такой умный как моя жена потом"(с)М.Жванецкий. Лично знаю человека попавшего в банках на 100куе(тело)... А вообще уверен что "благодаря" раше попали практически все, одни на падении стоимости активов, другие на попадалове в банках, и даже те кому нечего терять(пересичные) попали на кардинальном снижении текущих доходов и уровня жизни. Как я неоднократно говорил ранее захлебывающимся от восторга "всадникам апокалипсиса" что при ж.пе в экономике недвига да, подешевеет, но станет еще более недоступной подавляющему кол-ву обвалистов...не верили...
ЗЫ: вот и бодрый скирдовальщик в 2013м ура, возомнивший себя средним классом и мечтавший после покупки "залы" быстро наскирдовать еще на арендную или купить для жизни новострой а "залу" под аренду, быстро сдулся и стал неадекватным копийчужкой...
Интеллигент написав:Буквально на днях обсуждал за чашкой чая с одним не глупым человеком вопрос вложений кровных в Киевский бетон. Этот мой собеседник скромно участвует в этой теме немного. Так вот на мои комменты, типа не разумно было покупать хруща однокомнатного пять лет назад, типа умные люди на форуме орут, что лучше баксы бы в ячейке отлежались, он просто достал калькулятор. Говорит в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))
Можно пример однушки после бабушки в хрущике за 5000?
Faceless написав: В самой статье потом внизу говорится, что коррупционная составляющая до 20% (т.е. на картинуке далеко не все расходы). Никак не учтены административные расходы. Никак не учтена стоимость заемных денег. Ну и даже со всем этим, доходность просто получается приемлемой.
Коррупционные издержки плюс паевой взнос с расходами на его оформление суммарно составляют около 20% от себестоимости строительства
20%-это не только коррупция. Коррупцию и откаты там указали 600 и 180 грн на метре, это 7,4%. Админрасходы не указали, неизвестно -речь идёт о прямой производственной себестоимости или о полной. Взятки, понятное дело, неофициальные, но указаны, административные и реклама на бордах и ТВ-официальные, но есть ли они там-неизвестно. Будем считать что есть.
P.S. Было бы интересно знать сколько Комфорт таун слил на ТВ-рекламу про скидку до 40% вместо того, чтобы скинуть цену?
Выполнение ДБНов и градостроительных норм на большинстве объектов обойдется гораздо больше чем указанные 20%.
Не увидел в смете учета стоимости земли...ведь все должно быть честно и прозрачно...
Еще понравилось "внутренние сети, водоснабжение и канализация 200грн/м". На квартиру 50м2 развести электрику/отопление/водопровод/канализацию обойдется в 10к грн материалы+работа?
Востаннє редагувалось Прохожий в Чет 11 лют, 2016 14:01, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий написав:вот и бодрый скирдовальщик в 2013м ура, возомнивший себя средним классом и мечтавший после покупки "залы" быстро наскирдовать еще на арендную или купить для жизни новострой а "залу" под аренду, быстро сдулся и стал неадекватным копийчужкой...
Грустно бл...
Вибачте - до середнього класу багато хто себе причисляв)))
Проте одна квартира в Києві (куплена в кредит), одна орендна квартира в провінції і недорогий автомобіль - це ще не середній клас навіть по довоєнним стандартам.
yura_ написав:
Интеллигент написав:Буквально на днях обсуждал за чашкой чая с одним не глупым человеком вопрос вложений кровных в Киевский бетон. Этот мой собеседник скромно участвует в этой теме немного. Так вот на мои комменты, типа не разумно было покупать хруща однокомнатного пять лет назад, типа умные люди на форуме орут, что лучше баксы бы в ячейке отлежались, он просто достал калькулятор. Говорит в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))
Можно пример однушки после бабушки в хрущике за 5000?
З посиланням на Сландо-Олх!
Востаннє редагувалось Frant в Чет 11 лют, 2016 13:57, всього редагувалось 1 раз.
Интеллигент написав:Буквально на днях обсуждал за чашкой чая с одним не глупым человеком вопрос вложений кровных в Киевский бетон. Этот мой собеседник скромно участвует в этой теме немного. Так вот на мои комменты, типа не разумно было покупать хруща однокомнатного пять лет назад, типа умные люди на форуме орут, что лучше баксы бы в ячейке отлежались, он просто достал калькулятор. Говорит в 2010-2011 однушка 33м в хруще стоила около 45 тыщ в районах ближе к окраине. Ремонт бабушкин. Вложений ноль. Сдавалось говорит такое чудо ровно за 3200. Па8 , как вы понимаете- это было аж 400 уе. В год почти пятёрочка. Так что про убытки и ячейку посмеялся) сейчас кстати эти хрущевские площадя сдаются по 5000. Даже 200 уе нет, но человек не горюет. Говорит, все меняется)))
Можно пример однушки после бабушки в хрущике за 5000?
Заметьте юра как выяснилось это 1к хрущик в районе севастопольской площади в сторону жулян в состоянии купленном "после бабушки" и в котором не делалася ремонт 5 лет?
Учётка интелегент наверное думает что участникам форума можно лапшу на уши вешать как к какому нибудь дяде Пете из города Глухова?
Faceless написав:
