Serg-ik написав:Простите, недоглядел автора, с пророчеством Макса перепутал.С женой -не 9,в Киеве всего-то 7.5, То не важно.летом 2008 была куплена 28 метровая квартира без балкона на Туполева 24 за 81 000 у.е. по аренду. Снимал её полгода, с сентября. Договор покупки смотрел при подписании договора аренды.Важно вот что: что я должен был сделать, чтоб не жить в гостинке? Напомню: 2007 год переезд в Киев с 1 сумкой. Вы же умный, дайте совет
В 2007-м поздновато, не поучаствовали в "празднике жизни" 2004-2008. А что касается совета то у нас уже не "страна советов", более того вы ему не последуете, так что у Кыйови "съемная гостинка ваше всЬО" увы как минимум на несколько лет...
...но несколько тонн мусора придется таки вывезти...
По смете 3 МАЗа.
Уписюваюсь со смеху. В три МАЗа вся квартира с внешними стенами и перекрытиями поместится. Макс, лучше и дальше занимайтесь консалтингом
Памперсы у вас дома должны быть - не испортьте хозяйке мебель! Серж, строительный мусор, он, вообще-то, довольно объемный. На ютьюбе есть канал Алексея Земского - посмотрите, там много интересного - может когда-нибудь в будущем пригодится.
Больным клаустрофобией лучше не смотреть эти фото, так как этот крошечный домик между двумя зданиями в Варшаве в самом узком месте имеет ширину всего 91см!
Serg-ik написав:Простите, недоглядел автора, с пророчеством Макса перепутал.С женой -не 9,в Киеве всего-то 7.5, То не важно.летом 2008 была куплена 28 метровая квартира без балкона на Туполева 24 за 81 000 у.е. по аренду. Снимал её полгода, с сентября. Договор покупки смотрел при подписании договора аренды.Важно вот что: что я должен был сделать, чтоб не жить в гостинке? Напомню: 2007 год переезд в Киев с 1 сумкой. Вы же умный, дайте совет
В 2007-м поздновато, не поучаствовали в "празднике жизни" 2004-2008. А что касается совета то у нас уже не "страна советов", более того вы ему не последуете, так что у Кыйови "съемная гостинка ваше всЬО" увы как минимум на несколько лет...
ЗЫ: снимать выгодно!!!!!
И главное чем убитее гостинка и подальше от загазованого и шумного центра тем выгоднее!
Вы думаете что у вас тесная квартира, вечно не хватает места, а эти пятиметровые кухни....!! Кошмар и ужас!))) Так вот, можете утешиться. Я уверена, ТАКИХ квартир вы ещё не видели.
Итак, почувствуйте себя владельцем бескрайних апартаментов - вот фотки обычных квартир из Японии
airmax78 написав:Ну вы же любитель глубокого копания и поднятия архивов. А это было, если верить вам, чуть ли не сегодня утром - так приведите цитату.
Не ленитесь - сами поищите цитату утреннего оператора учётки аирмакс поведавшей форуму сколько сейчас оценивается "выхлоп" от аренды по текущей цене квартиры и новой цене "аренды".
Не полагайтесь на свои способности посчитать все в уме - возраст уже не тот - записывайте и пересчитывайте на калькуляторе, а лучше в экселе.
Во-первых, Фейслесс считает подсчёты в уме хорошей тренировкой.
Во-вторых, воспользовавшись вашим советом получил что "подъём" аренды (у ваших "аскетных" арендаторов после "пытки" их просмотрами) составил 21%.
zahar_ написав: вечернний оператор учётки аирмакс, не помнит о чём поведал форуму утренний оператор учётки аирмакс?
Сегодня утром с учётки аирмакс поведали информацию которая даёт возможность понять какая стала цена якобы после "роста" аренды.
Некоторое время назад с учётки аирмакс поведали информацию которая даёт возможность понять какая стала цена до роста "роста" аренды.
Сравнение этих величин говорит что аренда "выросла" на 20%
Вы же делали вброс на форум , что якобы ваша аренда будет поднята на 50% ( от уровня цен начала июня 2015)
А цифры (полученные по ранее вами заданным ориентирам) показывают "подъём" (по вашей легенде что квартира сдаётся) в 21% (с ориентировочно 8700 грн до 11000 грн).
airmax78 написав:Дык ремонт в квартире на фотках - полное г0вн0 - и че дальше?
А дальше то что если покупатель который покупает для себя и будет делать ремонт для себя покупать квартиру с таким "ремонт" за 135 куе не будет, а купит 2к с таким же метражом но без "ремонта" за 125 куе. (такие предложения по ЖК Голосеево имеются и я вам примеры приводил). И продать такой объект за 135 куе на этой неделе было 0.1% из 100%. То бишь хотелка учётки аирмакс по текущим расскладам была явно завышена.
Захар, безотносительно этой квартиры. У вас большая беда с логикой.
если покупатель который покупает для себя и будет делать ремонт для себя
Если покупатель будет делать ремонт для себя, то ему до одного места, какой ремонт сделан в квартире, которую он покупает - он его все равно вывезет на свалку.
Всё манипулируете -"У вас большая беда с логикой"?
Тот кто прочитает фразу полностью (а не в том виде как вы её обкорнали) , тот поймёт, что собственно я говорил о том же -"Если покупатель будет делать ремонт для себя, то ему до одного места, какой ремонт сделан в квартире, которую он покупает - он его все равно вывезет на свалку."
А зачем покупателю переплачивать деньги за демонтаж "ремонта" в квартире учётки аирмакс? Он лучше купит аналогичную квартиру за 125 куе в состоянии после строителей, а не за предлагаемую учёткой аирмакс цену в 135 куе.
Поэтому продажа за 135 куе на текущий момент и не состоялась. И текущий реальный уровень цен на 2к в 85м2 в ЖК Голосеево нынче ориентировочно находится на уровне в 125 куе. И падение на подобные квартиры с конца 2013 составило почти 25%.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 18 чер, 2015 07:59, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 17 чер, 2015 23:54
Объем работ пугает. Но стоимость - не сказал бы.
