В Украине вырастили рекордный объем свеклы — порядка 15 млн. га (причины — расширение площадей почти на треть и высокая урожайность). Произведенных из этих запасов более 2 млн. т сахара для рынка явно много, ведь потребление не превышает 1,7 млн.т. (и это с учетом Донбасса). Поэтому цены начали обваливаться еще в октябре. При себестоимости сахара в 9–9,5 грн./кг его реальная стоимость упала до 6 грн./кг.
производственный цикл-1 год, продажа ниже себестоимости на 35-40%. Надо бы строителям перенимать опыт аграриев
zahar_ написав:Прохожий не приводит пример - он голословно заявляет о таком росте.
Где произошёл такой рост он не говорит. Возможно тут вся хитрость "роста" в разной методологии расчёта.
Предлагаю оставить комментирование заявлений Прохожего самому Прохожему. Голословное оно или нет - у вас нет никаких основания заявлять. Я так понимаю Прохожий опирается на факты сдачи своего объекта. Лично у меня нет оснований считать его заявления ложью.
Тот же бомбер не даёт по аренде 1к того роста о котором рассказывает прохожий.
zahar_ написав:Прохожий не приводит пример - он голословно заявляет о таком росте.
Где произошёл такой рост он не говорит. Возможно тут вся хитрость "роста" в разной методологии расчёта.
Предлагаю оставить комментирование заявлений Прохожего самому Прохожему. Голословное оно или нет - у вас нет никаких основания заявлять. Я так понимаю Прохожий опирается на факты сдачи своего объекта. Лично у меня нет оснований считать его заявления ложью.
Тот же бомбер не даёт по аренде 1к того роста о котором рассказывает прохожий.
Да, бомбер не показывает такого роста. Именно потому моя оценка - скромнее. Но это совсем не означает, что в отдельных сегментах такого роста не было.
Касательно 2008. Если подвести итоги - стабильность курса в 2008 году закончилась весной. Потом курс начал сначала проседать, а с июля - расти. Это в частности подтверждает, что последний период, на который стоит опираться в 2008 как на базовый - до августа. Разброс цен существенный, но в целом можно оценить как средниюю 500 долл. При курсе 4,6-4,65. Это 2325 грн.
Serg-ik написав:мне чё, клятву дать, что я не вру о ценах и квартирах, которые сам смотрел????
Да не надо, я вам тоже верю. Всем верю, и Захару тоже. Захару даже в первую очередь. Эксперт все же. 600 баксов в сентябре по курсу 4,7 - это 2820 грн. А к концу месяца курс уже 5.1
reus написав:В Киеве стало больше желающих купить комнату в коммуналке "В основном комнаты покупают молодые семьи 30-35 лет. Они понимают, что если будут платить за аренду и при этом копить на квартиру, то купить ее смогут годам к 50. Поэтому из аренды они переезжают в собственную комнату, а через некоторое время продают ее и переезжают уже в собственную квартиру. На их место приходят такие же молодые семьи", - говорит брокер по комнатам Ирина Анатольевна. роме того, по ее словам, идет и обратный процесс: в коммуналки переезжают те, кто из-за долгов или других финансовых проблем вынужден продать свою квартиру. При этом некоторые комнаты в центре Киева продаются даже дороже, чем квартиры. Так, самая дорогая комната, какую удалось найти журналистам, сейчас продается в Киеве за $55 тыс. (больше 1,3 млн грн). Это классическая коммуналка в дореволюционном доме в самом центре города. Не на много дешевле продают и коммуналку на Соломенке - за $51 тыс. Правда, эта коммуналка - фактически мини-квартира: на 18 кв. м комнаты умудрились разместить и санузел, в котором установили рукомойник и даже унитаз. Так что из общего с четырьмя другими семьями - только коридор и кухня.
По данным экспертов, ежемесячно в столице продают несколько десятков комнат. Но брать их невыгодно.в пересчете на квадратные метры стоимость комнаты получается даже больше, чем отдельной квартиры. Сейчас в пригороде Киева строят достаточно квартир с небольшими метражами. С 2009 года застройщики существенно уменьшили метражи. Если денег на готовую квартиру не хватает, можно вложить деньги в строительство", - говорит эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
Сам в начале недели кидал ссылку на эту статью. Снова читаю. Ржу. Спрос вырос.Это говорит Брокер по комнатам!!! Несколько десятков комнат.Вот это размах для города с населением 3 000 000. Самая дорогая комната продаётся-продаётся-продаётся-продаётся-продаётся-продаётся- ....... А потом, несмотря на то, что спрос вырос, делается вывод, что комнаты-фигня.Потому что есть котлованы в пригороде. Угадайте: откуда торчат уши???
Faceless написав:Я вижу уже ок. +10% к концу 2014 (3800 к 3500), и почти +20% к началу 2014 (3800 к 3200). Уровень в 4000 - думаю, в ближайшее время, а к концу года все 4500. Это чуть меньше 50% к началу 2014.
и это на фоне таких перспектив???
за обогрев квартиры в 50 квадратных метров – придется заплатить уже в среднем не 460 гривен, а почти 800. Повышение начнется с апреля – заявил министр энергетики Владимир Демчишин.И он же сообщил – уже с марта подорожает электроэнергия – на 40 процентов. Это тоже требование МВФ. Правительство обещает субсидии – но при таком скачке их придется давать более чем половине украинских семей.
Faceless написав:Я вижу уже ок. +10% к концу 2014 (3800 к 3500), и почти +20% к началу 2014 (3800 к 3200). Уровень в 4000 - думаю, в ближайшее время, а к концу года все 4500. Это чуть меньше 50% к началу 2014.
и это на фоне таких перспектив???
за обогрев квартиры в 50 квадратных метров – придется заплатить уже в среднем не 460 гривен, а почти 800. Повышение начнется с апреля – заявил министр энергетики Владимир Демчишин.И он же сообщил – уже с марта подорожает электроэнергия – на 40 процентов. Это тоже требование МВФ. Правительство обещает субсидии – но при таком скачке их придется давать более чем половине украинских семей.
Да. Инфляция, знаете ли, описывает большинство цен, и аренда и коммуналка - не исключение. А ЗП так или иначе, хоть и с опозданием, вынуждена немного нагонять. Номинально.Потому номинально доходы расти будут, реально - вряд ли даже сохранятся на уровне.
Вы с Захаром, вообще, можете конечно сформулировать мысль, с чем именно вы спорите и не согласны? С тем, что аренда росла в гривне после девала, по сравнению с уровнем до? Или с темпами роста? Или принцип только оспорить, не важно что? В общем - я свое предположение высказал, время покажет.
Был я в субботу в этих ипенях. Квартира очень хорошая ремонт очень качественный, это переделенная однокомнатная, как по мне не самая удачная перепланировка, хорошая мебель. ЭТО ипеня ипеней, рядом нет ничего. цена вопроса 20К
Faceless написав:Вы с Захаром, вообще, можете конечно сформулировать мысль, с чем именно вы спорите и не согласны? С тем, что аренда росла в гривне после девала, по сравнению с уровнем до? Или с темпами роста? Или принцип только оспорить, не важно что?
Я отдельно от Захара сформулирую свою мысль: с 2008 года ( неважно начало года или конец) ставки по аренде выросли не более чем на 20% до середины 2014 г. Цен на вновь сдающиеся квартиры со 2-й половины 2014 г. не знаю, возможно там есть еще +10%. Старым арендаторам повышают в основном на коммуналку ( если хозяин сам носит деньги в кассу). Лично я плачу в гривне с декабря 2014 на 100 грн больше, чем в ноябре 2007., до этого -на 200 грн меньше. К тем суммам, которые сейчас платят арендаторы на фоне повышения платы за отопление рост возможен только тогда, когда будет ежеквартальное повышение зарплат, а -ля 1993 год
Был я в субботу в этих ипенях. Квартира очень хорошая ремонт очень качественный, это переделенная однокомнатная, как по мне не самая удачная перепланировка, хорошая мебель. ЭТО ипеня ипеней, рядом нет ничего. цена вопроса 20К
ага. понятно. ну по сути - да, такая инфо уже была) а какова ваша позиция после оглядын - будете влазить? да, и если узнавали - что там с канализацией?, интересно как они выкрутились)
