Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 17041705170617071708 ... 4770>
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 19:23

  zahar_ написав:
  Serg-ik написав:
  zahar_ написав:Интересно получается у сержика - "Надо использовать шанс, сливать почём дают,".
Прохожий предлагает за нашу 3к в "клубном доме" 22-23 куе. Позволю себе советом сержика не воспользыватся.

На Прохожем свет клином сошёлся? Больше никто нисколько не предлагает?
Вы сами для себя решайте-продать или жить в этом хруще дальше ( а может сдавать в аренду, если наследственное).
Если хрущ панельный-перспективы его печальнее, чем у кирпичного.
Если живёте в нём, то прикиньте, каким будет его состояние при Вашем выходе на пенсию: потянете расходы на ремонт?
Если собираетесь сдавать в аренду, прикиньте, что лучше: получить сейчас 23 тысячи или получить эти же 23 тыс. медленно, в течение 10 лет, попутно тратясь на ремонты дома( а не квартиры) и получив на выходе околонулевую стоимость этого хруща через 10-15 лет.

Сержик недвижимость в которой живёшь не тот товар чтобы продавать его по бросовым ценам. Так если на прайде продаются 2к за 25-26 куе, так зачем меценатить и продавать покупателям на перекидку типа прохожий по 22-23 куе.
Так же не забывайте, что продав недвижимость намного ниже рынка надо где-то жить. А если альтернативвная покупка новострой то надо ждать как вы приемлемых цен на готовое или влазить в воздух. Вы вон не шибко бежите в "воздух" вкладываться, сидите и ждёте по 500-600 куе в монолитном доме да ещё в "хорошем месте".
Чем мыкаться по съёмным квартирам и быть терпилой у шаромыг продав его по бросовой цене лучше уж в хрущ сдавать и немного на ремонт откладывать на будущее.
Вы видать пропустили инфо, что контингент в нашем хруще не такой убитый как некоторые "писуальщики" тут трындят.
И в случае надобности деньги на ремонт могут и собираться. Тем более, что ремонт подъезда и частично крыши удалось сделать надавив на структуры у которых дом сейчас на балансе.

airmax78
 
Повідомлень: 42930
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 19:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zahar_ написав:
  Serg-ik написав:
  zahar_ написав:Интересно получается у сержика - "Надо использовать шанс, сливать почём дают,".
Прохожий предлагает за нашу 3к в "клубном доме" 22-23 куе. Позволю себе советом сержика не воспользыватся.

На Прохожем свет клином сошёлся? Больше никто нисколько не предлагает?
Вы сами для себя решайте-продать или жить в этом хруще дальше ( а может сдавать в аренду, если наследственное).
Если хрущ панельный-перспективы его печальнее, чем у кирпичного.
Если живёте в нём, то прикиньте, каким будет его состояние при Вашем выходе на пенсию: потянете расходы на ремонт?
Если собираетесь сдавать в аренду, прикиньте, что лучше: получить сейчас 23 тысячи или получить эти же 23 тыс. медленно, в течение 10 лет, попутно тратясь на ремонты дома( а не квартиры) и получив на выходе околонулевую стоимость этого хруща через 10-15 лет.

Сержик недвижимость в которой живёшь не тот товар чтобы продавать его по бросовым ценам. Так если на прайде продаются 2к за 25-26 куе, так зачем меценатить и продавать покупателям на перекидку типа прохожий по 22-23 куе.
Так же не забывайте, что продав недвижимость намного ниже рынка надо где-то жить. А если альтернативвная покупка новострой то надо ждать как вы приемлемых цен на готовое или влазить в воздух. Вы вон не шибко бежите в "воздух" вкладываться, сидите и ждёте по 500-600 куе в монолитном доме да ещё в "хорошем месте".
Чем мыкаться по съёмным квартирам и быть терпилой у шаромыг продав его по бросовой цене лучше уж в хрущ сдавать и немного на ремонт откладывать на будущее.
.


отэта камингаут!))))
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11852
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2733 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 19:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

прелести жизни на Совках
зацените "прицентральный райончик")

https://m.youtube.com/watch?v=Ox7jTLL1y ... Tw2NZ4r1ag
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11852
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2733 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 20:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Городские власти впервые выделили средства на ремонт аварийных теплосетей

http://bigkiev.com.ua/content/gorodskie ... nt=6019299
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11852
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2733 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 20:42

...за два кроки до мрії.........Долярчика))

  Понаехал написав:
  Долярчик написав:...трохи дискутую з будівельником на іншій гілці...))
....будівельник пише, що якщо я розділю кімнату навпіл і вікна залишуться у кутках, то.......то сонця в кімнату буде попадати замало і ......"всі помруть від туберкульозу".......
....послухати будівельника? ...не ділити кімнату?

...бо я відписав йому таке........
...якщо зробити підрахуй:
...якщо кімната, умовно 24м2 і вікно там 3х1,5м......і я розділю стінкою(товщина її буде 5см) навпіл, то втрачу я вікна АЖ СМУЖКУ 1,5м в 5см! - АЛЕ і кімната(-ти) вже не буде 24м2, а десь 23м2! - ТОЖ ЗАГАЛОМ КІЛЬКІСТЬ М2 ВІКНА ЗАЛИШИЛАСЬ ПРИБЛИЗНО ОДИНАКОВОЮ НА КІЛЬКІСТЬ М2 КІМНАТ(-И)!!!
....нічого не змінилось!

На данной ветке уже обсуждали вашу дискуссию. Сказали, что он олень :mrgreen:


...за вчора, що я вів оцю тему на ТРЬОХ гілках........- всі одноголосно твердили, що то погана ідея(з однушки - робити двушку).....
....от я тепер і задумався.......- може і справді - погана ідея..........краще взяти кредит на 100-200кгрн і купити ЦЬОГО літа двушку?!
.........бо, хоч ніби ЦІНИ ПАДАЮТЬ :shock: але, якщо я ще до наступного літа помариную гроші на депо(грн/дол.) і МОЖЕ(якщо все буде добре) ще + наскирдую максимум 50кгрн - то ціни всеодно ЗРОСТУТЬ(хоч вони ніби падають :mrgreen: ) на отих 50-100кгрн!!!!!
....то ж небачу сенсу чекати наступного року!
(а житло - то потрібно ще на вчора!!!) :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 20:54

  Долярчик написав:
  Понаехал написав:
  Долярчик написав:...трохи дискутую з будівельником на іншій гілці...))
....будівельник пише, що якщо я розділю кімнату навпіл і вікна залишуться у кутках, то.......то сонця в кімнату буде попадати замало і ......"всі помруть від туберкульозу".......
....послухати будівельника? ...не ділити кімнату?

...бо я відписав йому таке........
...якщо зробити підрахуй:
...якщо кімната, умовно 24м2 і вікно там 3х1,5м......і я розділю стінкою(товщина її буде 5см) навпіл, то втрачу я вікна АЖ СМУЖКУ 1,5м в 5см! - АЛЕ і кімната(-ти) вже не буде 24м2, а десь 23м2! - ТОЖ ЗАГАЛОМ КІЛЬКІСТЬ М2 ВІКНА ЗАЛИШИЛАСЬ ПРИБЛИЗНО ОДИНАКОВОЮ НА КІЛЬКІСТЬ М2 КІМНАТ(-И)!!!
....нічого не змінилось!

На данной ветке уже обсуждали вашу дискуссию. Сказали, что он олень :mrgreen:


...за вчора, що я вів оцю тему на ТРЬОХ гілках........- всі одноголосно твердили, що то погана ідея(з однушки - робити двушку).....
....от я тепер і задумався.......- може і справді - погана ідея..........краще взяти кредит на 100-200кгрн і купити ЦЬОГО літа двушку?!
.........бо, хоч ніби ЦІНИ ПАДАЮТЬ :shock: але, якщо я ще до наступного літа помариную гроші на депо(50/50 грн/дол.) і МОЖЕ(якщо все буде добре) ще + наскирдую максимум 50кгрн - то ціни всеодно ЗРОСТУТЬ(хоч вони ніби падають :mrgreen: ) на отих 50-100кгрн!!!!!
....то ж небачу сенсу чекати наступного року!
(а житло - то потрібно ще на вчора!!!) :D

А еще говорят, что у жителей Западной Украины какой-то особый менталитет - типа европейский. Ну вот чего вам не живется в аренде? Ну я понимаю, когда вместо арендованной квартиры покупают что-то существенно лучшее, повышаюшее качество жизни. Но вы же нацелились на какой-то мрачный неликвид. Зачем вам этот чемодан без ручки?
airmax78
 
Повідомлень: 42930
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 20:55

....бо, хоч ніби ЦІНИ ПАДАЮТЬ але, якщо
я ще до наступного літа помариную гроші на
депо(50/50 грн/дол.) і МОЖЕ(якщо все буде
добре) ще + наскирдую максимум 50кгрн - то
ціни всеодно ЗРОСТУТЬ(хоч вони ніби падають
) на отих 50-100кгрн!!!!!
....то ж небачу сенсу чекати наступного року!
(а житло - то потрібно ще на вчора!!!)

===
абсолютно не згоден!!!
як казав аирмакс "якщо брати, то минус 30% вид ринку". Напр., в мене вийшло так з цоколем (9000->6000 грн.), а перед новим роком на Обухiвськiй минус 20% було на майже здане КГС..
Тобто ще буде падiння у $ 5...15% за рiк, + ти заробиш 5...15% на депо. Тобто виграш матимеш чистими 10...30%, залежно вiд подiй. Упс, вийшло якраз 30% дисконту, при якому не будеш шкодуваьи, що завчасно купив.
п.с.
якщо грошi твоi, а не спадщина супруги, то нема чого слухати "сiмейноi ради", як пише кингконговець "#будьмужиком"
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40537
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1607 раз.
Подякували: 2852 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 20:59

  airmax78 написав:[quote="4...трохи дискутую з будівельником на іншій гілці...))
....будівельник пише, що якщо я розділю кімнату навпіл і вікна залишуться у кутках, то.......то сонця в кімнату буде попадати замало і ......"всі помруть від туберкульозу".......
....послухати будівельника? ...не ділити кімнату?

...бо я відписав йому таке........
...якщо зробити підрахуй:
...якщо кімната, умовно 24м2 і вікно там 3х1,5м......і я розділю стінкою(товщина її буде 5см) навпіл, то втрачу я вікна АЖ СМУЖКУ 1,5м в 5см! - АЛЕ і кімната(-ти) вже не буде 24м2, а десь 23м2! - ТОЖ ЗАГАЛОМ КІЛЬКІСТЬ М2 ВІКНА ЗАЛИШИЛАСЬ ПРИБЛИЗНО ОДИНАКОВОЮ НА КІЛЬКІСТЬ М2 КІМНАТ(-И)!!!
....нічого не змінилось!

На данной ветке уже обсуждали вашу дискуссию. Сказали, что он олень :mrgreen:[/quote]

...за вчора, що я вів оцю тему на ТРЬОХ гілках........- всі одноголосно твердили, що то погана ідея(з однушки - робити двушку).....
....от я тепер і задумався.......- може і справді - погана ідея..........краще взяти кредит на 100-200кгрн і купити ЦЬОГО літа двушку?!
.........бо, хоч ніби ЦІНИ ПАДАЮТЬ :shock: але, якщо я ще до наступного літа помариную гроші на депо(50/50 грн/дол.) і МОЖЕ(якщо все буде добре) ще + наскирдую максимум 50кгрн - то ціни всеодно ЗРОСТУТЬ(хоч вони ніби падають :mrgreen: ) на отих 50-100кгрн!!!!!
....то ж небачу сенсу чекати наступного року!
(а житло - то потрібно ще на вчора!!!) :D[/quote]
============================================

А еще говорят, что у жителей Западной Украины какой-то особый менталитет - типа европейский. Ну вот чего вам не живется в аренде? Ну я понимаю, когда вместо арендованной квартиры покупают что-то существенно лучшее, повышаюшее качество жизни. Но вы же нацелились на какой-то мрачный неликвид. Зачем вам этот чемодан без ручки?[/quote]
=======================================

....чому неліквід? - в новобуді з індевідуальним опаленням!- а це вже краще в перспективі за хруща! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 21:05

  flyman написав:....бо, хоч ніби ЦІНИ ПАДАЮТЬ але, якщо
я ще до наступного літа помариную гроші на
депо(50/50 грн/дол.) і МОЖЕ(якщо все буде
добре) ще + наскирдую максимум 50кгрн - то
ціни всеодно ЗРОСТУТЬ(хоч вони ніби падають
) на отих 50-100кгрн!!!!!
....то ж небачу сенсу чекати наступного року!
(а житло - то потрібно ще на вчора!!!)

===
абсолютно не згоден!!!
як казав аирмакс "якщо брати, то минус 30% вид ринку". Напр., в мене вийшло так з цоколем (9000->6000 грн.), а перед новим роком на Обухiвськiй минус 20% було на майже здане КГС..
Тобто ще буде падiння у $ 5...15% за рiк, + ти заробиш 5...15% на депо. Тобто виграш матимеш чистими 10...30%, залежно вiд подiй. Упс, вийшло якраз 30% дисконту, при якому не будеш шкодуваьи, що завчасно купив.
п.с.
якщо грошi твоi, а не спадщина супруги, то нема чого слухати "сiмейноi ради", як пише кингконговець "#будьмужиком"


...не знаю..........у нас в місті Лева - якись один тільки дорожай!!! - я просто порівнюю ціни на новобуди минулого року і цього.........- так от ціни всюди зросли!!!
...де гарантії, що вони ЧЕРЕЗ РІК хоча б залишаться ТАКИМИ САМИМИ, як є зараз........а не зростуть на 10-12%???!!! :shock: :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 кві, 2017 21:05

.чому неліквід? - в новобуді з індевідуальним
опаленням!- а це вже краще в перспективі за
хруща!
===
в Львовi метра нема, тому хрущ нечктуально. Зато куча австрiйського шлаку, який хiба для подобовоi здачi в центрi пicля ремонту.

+до попереднього поста: не забувай, що за рiк ти ще наскирдуеш + до % та + до спадлоi цiни, тому бюджет в тебе буде iнший, та запити теж.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40537
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1607 раз.
Подякували: 2852 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 17041705170617071708 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1276149
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1876290
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1155487
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама