Сегментация по продажам у Благовест до 100 тыс. долл 79% от 100 тыс. долл до 205 тыс. долл 21%.
В течение марта 2017 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 19 млн. 512 тыс. долл. США, что на 13,5% ниже показателей февраля 2017 года. Об этом сообщила Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест». По информации агентства, сегмент до 50 тыс. долл. в марте занял долю 37% от общего количества операций. Здесь приобретались преимущественно 1-2-комнатные квартиры в Дарницком, Деснянском, Днепровском, Голосеевском, Соломенском, Шевченковском районах. В сегменте 50-100 тыс. долл. проведено 42% операций. Здесь продавались преимущественно 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском, Оболонском, Дарницком, Шевченковском, Соломенском, Святошинском районах. Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам марта составила 21%.
В реале пуповиков скоро поди в "красная книга" надо будет заносить. Зато на форуме "пуповиков" раздувающих щёки - Ыщу Ыщу ничего купить не мАгу- як гною. Здаются мне львиная доля форумовских пуповиков - липовая.
Alex6 написав: "3-комнатная квартира, площадью 95 кв. м на ул. Механизаторов в Соломенском районе, с ремонтом и техникой. Продали объект за 205 тыс. долл."
Это поди подороже всяких там Чикаго будет....
Причем 95 квадратов это двуха в Изумрудном!
Сдуваются пуповики - раньше дороже покупали, а теперь по 205 куе?
Наиболее дорогостоящим объектом, реализованным в феврале в рамках ценового сегмента до 250 тыс. долл., стала 4-комнатная квартира, площадью 150 кв. м на пр. Героев Сталинграда в Оболонском районе, с ремонтом и техникой. Продали объект за 219 тыс. долл.
Наиболее дорогостоящим объектом, реализованным в январе в рамках ценового сегмента до 250 тыс. долл., стала 3-комнатная квартира, площадью 93 кв. м на ул. Крещатик в Печерском районе, с ремонтом и техникой. Продали объект за 240 тыс. долл.
Alex6 написав: "3-комнатная квартира, площадью 95 кв. м на ул. Механизаторов в Соломенском районе, с ремонтом и техникой. Продали объект за 205 тыс. долл."
Это поди подороже всяких там Чикаго будет....
Причем 95 квадратов это двуха в Изумрудном!
Я в шоке. Кто-то при покупке совсем мозг отключил.
Alex6 написав: "3-комнатная квартира, площадью 95 кв. м на ул. Механизаторов в Соломенском районе, с ремонтом и техникой. Продали объект за 205 тыс. долл."
Это поди подороже всяких там Чикаго будет....
Причем 95 квадратов это двуха в Изумрудном!
це дуля Юре який тролив псевдообьявами Ізумрудний ПА800
Да нафиг кому это облезлое чудище нужно? Даже па800.
Alex6 написав:Решено было забетонировать свой матрас с перспективой под аренду. Куплено две 1К (кухня-студя 17кв + спальня) общая 44.2 за 24$ по 540 за квадрат.
Почему именно этот комплекс? За сколько можно было бы сейчас сдать с бюджетным ремонтом, если бы было готово?
zahar_ написав:По поводу - "грядет сильное расслоение по качеству объекта." - так чего вы не скажите владу и трибеке что мало кто захочет покупать гуано Аркада и ЖИ за 30 куе если 1к на Позняках "made in USSR" будут продавать по 20 куе.
Это один из основных рисков инвестирования в стройку сейчас. Если застройщики не смогут продавать котлованы, они будут замедлять темпы, что будет отпугивать людей, что может закончится остановкой некоторых проектов.
Alex6 написав:Решено было забетонировать свой матрас с перспективой под аренду. Куплено две 1К (кухня-студя 17кв + спальня) общая 44.2 за 24$ по 540 за квадрат.
Почему именно этот комплекс? За сколько можно было бы сейчас сдать с бюджетным ремонтом, если бы было готово?
Расчет на апсайд в случае появления ветки метро на Виноградарь. Поэтому и горизонт инвестиции - 15 лет Все по честному.
Alex6 написав:Решено было забетонировать свой матрас с перспективой под аренду. Куплено две 1К (кухня-студя 17кв + спальня) общая 44.2 за 24$ по 540 за квадрат.
Почему именно этот комплекс? За сколько можно было бы сейчас сдать с бюджетным ремонтом, если бы было готово?
Я думаю, аналог для прикидки там найти будет тяжело: во-первых, мало там пока что новостроя, поэтому его аренда может быть достаточно дорогой, во-вторых, метро там тоже пока что нет (будет ли оно через три года - большой вопрос, т.к. не прорыли ещё не метра и денеХ кроме как на озвученный проект тоже не выделено пока).
Alex6 написав:Решено было забетонировать свой матрас с перспективой под аренду. Куплено две 1К (кухня-студя 17кв + спальня) общая 44.2 за 24$ по 540 за квадрат.
Почему именно этот комплекс? За сколько можно было бы сейчас сдать с бюджетным ремонтом, если бы было готово?
Я думаю, аналог для прикидки там найти будет тяжело: во-первых, мало там пока что новостроя, поэтому его аренда может быть достаточно дорогой,
Извиняюсь а ЖК Министерский не аналог? Он конечно дальше, но типа как комфорт?
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 05 кві, 2017 17:23, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:По поводу - "грядет сильное расслоение по качеству объекта." - так чего вы не скажите владу и трибеке что мало кто захочет покупать гуано Аркада и ЖИ за 30 куе если 1к на Позняках "made in USSR" будут продавать по 20 куе.
Это один из основных рисков инвестирования в стройку сейчас. Если застройщики не смогут продавать котлованы, они будут замедлять темпы, что будет отпугивать людей, что может закончится остановкой некоторых проектов.
На этапе котлована сейчас не много квартир покупается в реальности. "Всё выметание" туфтогонщиков из Аркада как аргумент что на котловане идут продажи "аки гАрячие пирАжки" не приводить.
Все по честному.
