Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Статья Никонова была интересная, признаёт низкий спрос и избыток строительства. Подтвердил мой тезис о том что пригород, давит цены в Киеве.

Статья Никонова была интересная, признаёт низкий спрос и избыток строительства. Подтвердил мой тезис о том что пригород, давит цены в Киеве.

Признает и начинает Файна Таун.
Реально оценивает риски Ковальская. Новые проекты не начинает. Уже запущенные пытается распродать привлекая акциями - рассрочками и т.д. Хотя у Ковальской, себестоимость поинтереснее всяких аматоров строй рынка.

Как стало известно Domik.ua, с января по март 2017 года в Киеве произведено работ по строительству на общую сумму 3,7 млрд грн. Такие результаты подает Главноеуправление статистики в городе Киеве. Индекс строительной продукции в январе-марте текущего года в сравнении с I кварталом 2016 года повысился на 23,7%.
Источник: domik.ua

В 2017 году удорожание квадратного метра жилья в Киеве неизбежно

http://kievvlast.com.ua/news/v_2017_god ... 51369.html

Шота "эксперт" и латентный загоняла в бетон с учётки kingkongovets никак не может нас покинуть? Тулит и тулит вбросы про буитдорожай.
Как сказал бы прохожий - типаж конкретно не отвечает за базар.

если нужно будет Прохожий сам скажет а оператору учетки захар_ предлагаю говорить от своего имени и кстати следить за метлой

А вообще, конечно, я в восторге от наших застройщиков: в 2008м строили "на грани рентабельности" отдавая котлован почти даром - по пятерику баксов за метр. (девелопер одного коттеджного городка под Одессой летал на площадку на собственном вертолете - экономил время). Первый кризис разделил ценник на два. Казалось бы, лютая смерть и ледяная пустыня на долгие годы. Но не тут-то было: начали строить лучше, продавая в 2 раза дешеле, но опять, естественно, на грани себестомости.
И тут на тебе, второй кризис. И ценник похудел еще на 30-40%. Ну теперь уж точно все, конец, кома и конвульсии.
Да где там. Вместо того, чтобы тихо умереть - начали строить ЕЩЕ ЛУЧШЕ и в 10 раз больше.
Но вот, наконец, настал именно тот момент, когда в самом деле, подошли к красной черте себестоимости. Себестоимость 250, продают по 600+, но дальше так категорически продавать не смогут, ибо разорятся.

конечно же лучше, из овноблоков и по 14 квартир на этаже на 2 лифта
если еще снизят стоимость то и 1 лифт будет за счастье!

Статья Никонова была интересная, признаёт низкий спрос и избыток строительства. Подтвердил мой тезис о том что пригород, давит цены в Киеве.

Признает и начинает Файна Таун.
Реально оценивает риски Ковальская. Новые проекты не начинает. Уже запущенные пытается распродать привлекая акциями - рассрочками и т.д. Хотя у Ковальской, себестоимость поинтереснее всяких аматоров строй рынка.

Новички вілетят с рінка бістро.

39 это треха в тайме? Напуркуа, если жэка смотрел в изумрудном за 1400 вроде. Место лучше, комплекс обжит, заходи завтра на ремонт! С пкрспективой2019 сейчас даже бы по сладким ценами не брал!

Да. Но Ейру нравится. Говорит симпотно:-) всего 39 кгрн за квадрат на высоком этаже в ТРЕХЕ В ж*** мира (для такой цены) С поставкой через ТРИ ГОДА!!!!
Тем более площадку уже зелёным забором обнесли. Вдруг начнут копать котлован это ж сразу дорожай... Чикага будет сосать в сторонке

Ну так ведь хотеть не вредно. Попродают, попродают, устанут и начнут акции устраивать.

та 100%
вот живые примеры "уставшего" Тетриса ПА1950 и акции РТ -10%...на готовое!
Чикаги как только достроят так сразу и начнут акционные распродажи!
опять же НЛ ПА1500 на подходе...

...короче растишкам приготовить дупы к "пекельным мукам"...!

та 100%
вот живые примеры "уставшего" Тетриса ПА1950 и акции РТ -10%...на готовое!
Чикаги как только достроят так сразу и начнут акционные распродажи!
опять же НЛ ПА1500 на подходе...

...короче растишкам приготовить дупы к "пекельным мукам"...!

Ну таки Тетрис по 3ке продавать устал. По РТ, конечно, некрасиво получилось. Место, модные МОПы и парк на крыше так врезали оленям по рогам, что они перестали считать деньги - готовы платить какой-то совершенно не киевский ценник.

Статистика по смертности и рождаемости в Киеве за январь

на рынке аренды, стало всё тяжелее сдать квартиру

Уну, что ты несешь.

Была Пасха, на носу майские. Сейчас все тяжелее продать, народ отдыхает.

Ты как маленький, ей-богу.

В феврале-марте у меня телефон разрывался от прозвонов рыл, у которых "есть клиент на вашу квартирку".

Я по поводу аренды в Киеве не вижу никаких проблем, особенно в массовом сегменте.


Кстати, помнишь, я в феврале писал про знакомую, которая хотела сдать двушку в новострое за 1 куе?

Так вот, она это в марте сделала. Экспозиция - чуть больше месяца. Цена - 1 куе (именно в уе)+к.у. На мой взгляд за двушку с ремонтом 80 кв.м. адекватная аренда была бы 20-22 килогривны. Но рынок показал мне "дулю" и она сдала иностранцу на 2 года по цене на 20% выше моих ожиданий.

Такие дела.