Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

АХТУНГ! Стройки ДБК-4 очень сильно затормозились, я бы даже сказал вообще перестали строить! Оранжевый уровень риска!

Все строители ДБК, побросали мастерки и лопаты и побежали строить Оранж-сити.
Всё остановится, только Оранж сдастся досрочно!

А в оранже разве панельки?
Уну, а первый этаж есть под магазинчик ещё? Ну что б пивнушку открыть.

[quote.....ще не повністю......................процес триває.........
....розділяю ризики: купляю не більше 4тис.$ за раз....
...але вже більше 60% вліз

Каков ваш дальнейший план действий?[/quote]
....кидаю $$ на стовпчики до осіні(а там може до зими) - і там конвертую і побачу: буде підходящий варіант по двушці - беру!......не буде - на стовпчики в Ощад і Приват до літа![/quote]
=================================

Следующий раз, если что-то понравится, не слушайте лузеров, а берите.
Я вот послушал про отсутствие дорожая, а в итоге дельта между оКРЖН и котлованами Киева ростет в долларовом эквиваленте. Обещали что все будет падать, а при падении цены всеобщей, дельта должна была пропорционально падать.... обманулся. Сейчас вижу, что котлованы ростутмв долларовой цене. Расстроен. Вижу, что без кредита не потяну...[/quote]
========================

....наступного разу так і зроблю!.....а то ціни, не то що НЕ ПАДАЮТЬ - вони навіть не стоять на місці!- а ростуть і ростуть!......особливо мене зараз дивують ціни на котловани!- по суті - повітря, а ціна зразу влуплена, як на пів-збудованого будинку!

Я говорю про нормальные квартиры, которые пользуются спросом. В которых люди хотят жить.
Вы же приводите пример неликвида, где вы первый позвонивший за месяц. Неудивительно, что вас будут в попу целовать и радоваться, что нашелся лох, которому можно сбагрить зависший товар.

Еще, если вы внимательно читаете, я говорю про смену тренда и небольшое подорожание на вторичке с осени. Сейчас, во время летнего застоя, самое время покупать, так как есть возможность выхватить хороший вариант по вменяемой цене, чего не будет осенью, когда рынок оживится.

ясно, літо, метвий сезон, в продаванов уткаподгорає

А как же "окно возможностей закрывается"?
Или это какое-то новое окно - летнее, о котором мы раньше не знали?

Я до этого думал вы троллите, а оказывается, что просто тупы. Окно возможностей заработать легкие деньги на первичке и дно цен на вторичке - уловить разницу это настолько трудно для понимания?

[quote.....ще не повністю......................процес триває.........
....розділяю ризики: купляю не більше 4тис.$ за раз....
...але вже більше 60% вліз

Каков ваш дальнейший план действий?

....кидаю $$ на стовпчики до осіні(а там може до зими) - і там конвертую і побачу: буде підходящий варіант по двушці - беру!......не буде - на стовпчики в Ощад і Приват до літа![/quote]
=================================

Следующий раз, если что-то понравится, не слушайте лузеров, а берите.
Я вот послушал про отсутствие дорожая, а в итоге дельта между оКРЖН и котлованами Киева ростет в долларовом эквиваленте. Обещали что все будет падать, а при падении цены всеобщей, дельта должна была пропорционально падать.... обманулся. Сейчас вижу, что котлованы ростутмв долларовой цене. Расстроен. Вижу, что без кредита не потяну...[/quote]
========================

....наступного разу так і зроблю!.....а то ціни, не то що НЕ ПАДАЮТЬ - вони навіть не стоять на місці!- а ростуть і ростуть!......особливо мене зараз дивують ціни на котловани!- по суті - повітря, а ціна зразу влуплена, як на пів-збудованого будинку![/quote]
до речі, я знайшов пояснення цьомуфеномену, та дав посиланняна статтю, але якісь при*** нажалувалися, а модери потерли.

ось продовження аналітики щодо феномена Тернополя/Львова:
цифри оціночні
- Київ 3 млн + область 3 млн, з них сільського - 1,5,млн
- Тернопіль 220 тис + область 780 тис, з них сільского 600 тис.
- Львів 750 тис + область 2750 тис., з них сільського 1,5 млн

В результаті маєм, що співвідношення селян, які хочуть переїхати в місто
- Київ 1:1
- Тернеопіль 1:3
- Львів 1 : 2

Звідсии феномен високих цін у обласних центрах таких як Тернопіль та Львів.
Плюс відносно високі (до гастарбайтерів Києва) доходи заробітчан з западенщини в Польщі та інших країнах Унії.

Ось тобі Долярчик пояснення, чому ти бачиш дорожай РН у Львові при стагнації КРЖН

А если дождаться следующей волны девальвации? Или, думаете, будет проблема с наличием подходящих вариантов?

А если не дождаться? Тогда есть шанс присоединится к свидетелям 33.
Или вы имеете в виду рост курса на уровень инфляции? Так этот рост на гривну в год никак не влияет на цены РН.

Вы думаете, гривна крепка, как никогда, и девальвации уже не будет?:) Имею ввиду, что при следующей волне девальвации гривни по отношению к доллару, держатели долларовой заначки смогут купить за гривну по гривневой цене от застройщиков. Или Вы думаете гривневые цены сразу же пересчитают по курсу? В прошлые разы был лаг в несколько месяцев.

Ждите... Секта доллара по 33 в 2017 ждет вас.
При постоянном повышении себестоимости строительства не стремно покупать первичку по "старым" ценам?

Зачем привязывать курс к стоимости первички? Повезло слиться на пике, зачем бежать и нести гривну застройщикам? Вы уже заработали. Дождитесь отката. Не будет отката, сольете застройщикам. Не факт, что вам потом построят, а не вляпаетесь в пирамиду.

[quote.....ще не повністю......................процес триває.........
....розділяю ризики: купляю не більше 4тис.$ за раз....
...але вже більше 60% вліз

Каков ваш дальнейший план действий?

....кидаю $$ на стовпчики до осіні(а там може до зими) - і там конвертую і побачу: буде підходящий варіант по двушці - беру!......не буде - на стовпчики в Ощад і Приват до літа!

=================================

Следующий раз, если что-то понравится, не слушайте лузеров, а берите.
Я вот послушал про отсутствие дорожая, а в итоге дельта между оКРЖН и котлованами Киева ростет в долларовом эквиваленте. Обещали что все будет падать, а при падении цены всеобщей, дельта должна была пропорционально падать.... обманулся. Сейчас вижу, что котлованы ростутмв долларовой цене. Расстроен. Вижу, что без кредита не потяну...[/quote]
========================

....наступного разу так і зроблю!.....а то ціни, не то що НЕ ПАДАЮТЬ - вони навіть не стоять на місці!- а ростуть і ростуть!......особливо мене зараз дивують ціни на котловани!- по суті - повітря, а ціна зразу влуплена, як на пів-збудованого будинку![/quote]
до речі, я знайшов пояснення цьомуфеномену, та дав посиланняна статтю, але якісь при*** нажалувалися, а модери потерли.

ось продовження аналітики щодо феномена Тернополя/Львова:
цифри оціночні
- Київ 3 млн + область 3 млн, з них сільського - 1,5,млн
- Тернопіль 220 тис + область 780 тис, з них сільского 600 тис.
- Львів 750 тис + область 2750 тис., з них сільського 1,5 млн

В результаті маєм, що співвідношення селян, які хочуть переїхати в місто
- Київ 1:1
- Тернеопіль 1:3
- Львів 1 : 2

Звідсии феномен високих цін у обласних центрах таких як Тернопіль та Львів.
Плюс відносно високі (до гастарбайтерів Києва) доходи заробітчан з западенщини в Польщі та інших країнах Унії.

Ось тобі Долярчик пояснення, чому ти бачиш дорожай РН у Львові при стагнації КРЖН[/quote]

хамства явно через край, ти не родич, куянки?
шо за друг, неудавшийся фарц?
так я ж не користуюся девізом "Кийофф лише для куян, а понаєхи то рагулі."
лєчить попроси шоп подлєчів тебе Прохожий бітою.

какой то набор беспорядочных мыслей

повторю свой месседж - для нормального, неплохо зарабатывающего человека твое пристрастие к говновариантам жилья очень странно, так же странно шо ты пишешь (причем мегаактивно) именно в теме про цены киевского жилья, хотя сам тут жить вроде как не собираешься

Кто сказал, что Флай нормальный и неплохо зарабатывает? Тут работы психологам на годы, хотя и не все так запущено, как у старичков.

хамства явно через край, ти не родич, куянки?
шо за друг, неудавшийся фарц?
так я ж не користуюся девізом "Кийофф лише для куян, а понаєхи то рагулі."
лєчить попроси шоп подлєчів тебе Прохожий бітою.

какой то набор беспорядочных мыслей

повторю свой месседж - для нормального, неплохо зарабатывающего человека твое пристрастие к говновариантам жилья очень странно, так же странно шо ты пишешь (причем мегаактивно) именно в теме про цены киевского жилья, хотя сам тут жить вроде как не собираешься

Кто сказал, что Флай нормальный и неплохо зарабатывает? Тут работы психологам на годы, хотя и не все так запущено, как у старичков.

Где-то слышал, что для того, чтобы всю жизнь вести себя как бедный человек - достаточно 3 дня пожить в нищете. А если человек жил в бедности достаточно долго, то перевоспитать его очень сложно. Кстати, у Флая случай тяжелый, но не опасный для жизни. Хуже, когда бедный человек, получивший деньги, не имеет внутреннего тормоза, как у Флая. Яркие примеры: победители лотерей.

Кто сказал, что Флай нормальный и неплохо зарабатывает? Тут работы психологам на годы, хотя и не все так запущено, как у старичков.

Где-то слышал, что для того, чтобы всю жизнь вести себя как бедный человек - достаточно 3 дня пожить в нищете. А если человек жил в бедности достаточно долго, то перевоспитать его очень сложно. Кстати, у Флая случай тяжелый, но не опасный для жизни. Хуже, когда бедный человек, получивший деньги, не имеет внутреннего тормоза, как у Флая. Яркие примеры: победители лотерей.

Ти десь в чомусь правий, так як родивсята ріс в СРСР, то особливого багатства там не бачив, так скромненько жив до пори до часу поки СРСР не розпався. Потім було гірше аж до середини 90х, потім до середини 00х жив посередненько, аж доки не пішов в аутсорсний ІТ.
А по житті намагаюся потрохи попускати гальмо, піднімаючи рівень витрат поступово з ростом кешфлоу, так щоб можна було у випадку втрати роботи жити на пасивний дохід без погіршення рівня життя та комфорту.

Легко впасти, підніматися набагато тяжче.
Тому я не намагаюся задирати рівень життя та витрат, а поступово набирати оберти (тихше їдеш - далі будеш): спочатку цоколь,потім кавалірка...

https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira-stiudiya-v-obzhitom-dome-na-pr-otradnyy-vsego-11000-IDsFy2G.html
смарт-квартира 13 м2 за 11 000 $

Ты ПРЕКРАСЕН!

В квартире сральника нет (даже на рендерах). Не по Флаю как-то