Frant написав:За рік ціни новобуду зменшились на 5% в доларах:
Это не показательный график, смотреть надо с декабря, перелом тренда.
Через пол года напишете За рік ціни новобуду збільшились на 5% в доларах
Графік чітко й однозначно інформує про річний спад КРЖН.
Що буде далі? Те ж саме падіння в 5% річних.
Будовани надто багато ліплять новобудів-"неохрущів" по всім куткам Києва.
remark написав:олько давайте без аргументов, что степень готовности выше стала и ближе к сдаче, мне по барабану эти аргументы
Загальновідомо, що новобуд в стадії "коробка" чи "готова коробка" коштує значно дорожче, ніж новобуд на стадії "повітря над котлованом". Цінова різниця - це плата за ризик. Тому що є ймовірність (10-33%), що горе-інвештор може залишитись й без грошей, й без квартири...
Наприклад:
Востаннє редагувалось Frant в Нед 23 лип, 2017 20:59, всього редагувалось 2 разів.
Frant написав:За рік ціни новобуду зменшились на 5% в доларах:
Это не показательный график, смотреть надо с декабря, перелом тренда.
Через пол года напишете За рік ціни новобуду збільшились на 5% в доларах
Графік чітко й однозначно інформує про річний спад КРЖН.
Що буде далі? Те ж саме падіння в 5% річних.
Будовани надто багато ліплять новобудів-"неохрущів" по всім куткам Києва.
Согласен, будованы лепят неохрущи, но с каждым новым домоми по новым ценам и если бы небыло спроса, то их бы в прок не строили, несут деньги люди, есть бабло свободное особенно у молодых успешных айтишников, мэнегеров по продажам и всяких спекулянтов.
remark написав:Согласен, будованы лепят неохрущи, но с каждым новым домоми по новым ценам и если бы небыло спроса, то их бы в прок не строили, несут деньги люди, есть бабло свободное особенно у молодых успешных айтишников, мэнегеров по продажам и всяких спекулянтов.
Можу сказати впевнено про свій район: 2к квартири в новобудах зразка 2010 року, які коштували тоді 110 000 дол. за 75 м2 без ремонта, зараз продаються по 99 000 - причому з євроремонтом!
А найцікавіше, що в нових будинках, які майже зліплені поруч в 2017, продаються квартири площею 75 м2 за 59 000 дол без ремонту. Нормально так "подорожчав" новобуд за 7 років, правда? Зниження ціни в 1,86 рази!
Востаннє редагувалось Frant в Нед 23 лип, 2017 21:07, всього редагувалось 1 раз.
remark написав:только давайте без аргументов, что степень готовности выше стала и ближе к сдаче, мне по барабану эти аргументы, говорим о реальных ценах на сегодня.
Т.е аргумент не аргумент? А черное это белое?)
remark написав:Согласен, будованы лепят неохрущи, но с каждым новым домоми по новым ценам и если бы небыло спроса, то их бы в прок не строили, несут деньги люди, есть бабло свободное особенно у молодых успешных айтишников, мэнегеров по продажам и всяких спекулянтов.
Айтишники жируют на полную: айфоны, гироборды ,вэйпы в сумме с дорогой арендой не позволяет накопить на покупку жилья. Говорю как человек знакомый с десятком таких людей.
Востаннє редагувалось dj0nk1 в Нед 23 лип, 2017 21:12, всього редагувалось 1 раз.
remark написав:Согласен, будованы лепят неохрущи, но с каждым новым домоми по новым ценам и если бы небыло спроса, то их бы в прок не строили, несут деньги люди, есть бабло свободное особенно у молодых успешных айтишников, мэнегеров по продажам и всяких спекулянтов.
Можу сказати впевнено про свій район: 2к квартири в новобудах зразка 2010 року, які коштували тоді 110 000 дол. за 75 м2 без ремонта, зараз продаються по 99 000 - причому з євроремонтом!
А найцікавіше, що в нових будинках, які майже зліплені в 2017, продаються квартири площею 75 м2 за 59 000 дол без ремонту. Нормально так "подорожчав" новобуд за 7 років, правда? Зниження ціни в 1,86 рази
Я не порівнюю ціни в період пузиря, то вже минулі роки, і для багатьох назавжди, зараз точка відліку йде з моменту майдану, а тобто знецінення гривні та досягнутого дна цін на ринку новобудів в період 2015 року, а вже до цього часу то тільки ріст спостерігається. А якщо Вас тішить порівняння цін 2008-2012 років з цінами сьогодення, то забавляйтесь, то ваше право.
remark написав:только давайте без аргументов, что степень готовности выше стала и ближе к сдаче, мне по барабану эти аргументы, говорим о реальных ценах на сегодня.
Т.е аргумент не аргумент? А черное это белое?)
remark написав:Согласен, будованы лепят неохрущи, но с каждым новым домоми по новым ценам и если бы небыло спроса, то их бы в прок не строили, несут деньги люди, есть бабло свободное особенно у молодых успешных айтишников, мэнегеров по продажам и всяких спекулянтов.
Айтишники жируют на полную: айфоны, гироборды ,вэйпы в сумме с дорогой арендой не позволяет накопить на покупку жилья. Говорю как человек знакомый с десятком таких людей.
remark написав:Я не порівнюю ціни в період пузиря, то вже минулі роки, і для багатьох назавжди
Вибачте, але ціновий пузир був на КРЖН в 2007-2008 роках. В 2009 він лопнув. В 2010-2013 ціни були майже стабільні (знижувались на 2-3% річних на "вторинці" і росли на 3-5% на "первинці").
Переломний рік - 2014. Агресія "мишебратів", окупація Криму та частини Донбасу, трикратна девальвація гривни...
До речі, "первинка" стала зменшуватись в ціні тільки з літа 2016. І цей процес лише набирає оберти...
"Вторинка" в основному вже знецінилась. А у "первинки" для падіння ціни - ще є значний потенціал....
Alex6 написав:
