|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:18
airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
Завтра утром сфотка вид с эстакады Московской площади на печерск там будет тебе ответ.
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:27
airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
буитдешеветь! расчетная стоимость по формуле доходов для ЦА покупателей бпс с залой в прицентральном дает 14,4куе+30%(18,72куе), соответственно это будет давить на цену первички, и таки мы скоро уже увидим ПА1куе в НЛ, будет и на нашей улице праздник, таки мы увидим сданное дешевле котлована!  зы: что такое GW?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:42
Serg-ik написав:Потенциальные покупатели, большая часть которых хранит сбережения в валюте, ожидают девальвации
Многие судорожно скупили зимой доллары, или ждали курса 30-33, чтобы слиться в феврале. Потом на падающем рынке жаба давила сдавать - играть на понижении дано не всем, так как психологически трудно продать дешево, чтобы купить еще дешевле. Это касается не только недвижимости и новостроев, а любых трат за счет накоплений. Люди, работающие в бизнесе, обратили внимание на спад деловой активности, коррелирующий с падением курса. Люди сидят на долларах и ждут осени-зимы, чтобы их сдать. Будет ли при таких вводных существенный рост курса? Если не будет черных лебедей, то, очевидно, нет. При этом ожидается всплеск деловой активности - люди, наученные тем, что пролетели этой зимой, будут сливаться по календарю или по мере надобности. Думаю, что ожидается рост аренды, частично нивелированный зимними коммунальными.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:42
airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
Даже если рассматривать в рамках Киева - то 95% это ветхое жильё которое себя исжило. Этот весь народ стремится переехать в новострой. Поэтому и ситуация- новострой вверх, старое - вниз.
-
УткаНос
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 192
- З нами з: 13.07.17
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:47
airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился. Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:49
УткаНос написав: airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
Даже если рассматривать в рамках Киева - то 95% это ветхое жильё которое себя исжило. Этот весь народ стремится переехать в новострой. Поэтому и ситуация- новострой вверх, старое - вниз.
Это стремление необходимо подкреплять деньгами (и совсем немаленькими, как для нашей страны), а с этим, как раз, большие проблемы.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42931
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:50
Vlad442 написав: airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился. Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.
Рынку аренды приходит хана.
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:52
Vlad442 написав: airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился. Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.
Я за то, чтобы строительная отрасль процветала. Они только-только начинают строить что-то более-менее приличное и очень бы не хотелось, чтобы все это накрылось медным тазом. Ну ведь будет ужасно, если проект Рыбальского застрянет где-то на 1/4 пути. Да и многие другие. А готовое, состоящее на 90% из шлака - ну кому оно нужно?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42931
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:52
Оранжевый-хит сезона написав: Vlad442 написав: airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным. Интересная ситуация.
В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился. Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.
Рынку аренды приходит хана.
рынку арендных 3к на ПОХе хана уже пришла, давай под койкоместа равшанам 
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 27 лип, 2017 22:55
Прохожий написав: Оранжевый-хит сезона написав: Vlad442 написав:В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился. Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.
Рынку аренды приходит хана.
рынку арендных 3к на ПОХе хана уже пришла, давай под койкоместа равшанам 
посмотрел объявления 2 комнатных, у многих за две три недели от 100 до 200 просмотров
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
57909 |
1276151 |
|
|
62848 |
1876293 |
|
|
41443 |
1155492 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|