Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 30753076307730783079 ... 4770>
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:18

  airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

Завтра утром сфотка вид с эстакады Московской площади на печерск там будет тебе ответ.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:27

  airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

буитдешеветь!
расчетная стоимость по формуле доходов для ЦА покупателей бпс с залой в прицентральном дает 14,4куе+30%(18,72куе), соответственно это будет давить на цену первички, и таки мы скоро уже увидим ПА1куе в НЛ, будет и на нашей улице праздник, таки мы увидим сданное дешевле котлована! :mrgreen:

зы: что такое GW?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:
Потенциальные покупатели, большая часть которых хранит сбережения в валюте, ожидают девальвации

Многие судорожно скупили зимой доллары, или ждали курса 30-33, чтобы слиться в феврале. Потом на падающем рынке жаба давила сдавать - играть на понижении дано не всем, так как психологически трудно продать дешево, чтобы купить еще дешевле.
Это касается не только недвижимости и новостроев, а любых трат за счет накоплений. Люди, работающие в бизнесе, обратили внимание на спад деловой активности, коррелирующий с падением курса. Люди сидят на долларах и ждут осени-зимы, чтобы их сдать. Будет ли при таких вводных существенный рост курса? Если не будет черных лебедей, то, очевидно, нет. При этом ожидается всплеск деловой активности - люди, наученные тем, что пролетели этой зимой, будут сливаться по календарю или по мере надобности.
Думаю, что ожидается рост аренды, частично нивелированный зимними коммунальными.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:42

  airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

Даже если рассматривать в рамках Киева - то 95% это ветхое жильё которое себя исжило. Этот весь народ стремится переехать в новострой. Поэтому и ситуация- новострой вверх, старое - вниз.
УткаНос
 
Заблокований
Повідомлень: 192
З нами з: 13.07.17
Подякував: 1 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился.
Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:49

  УткаНос написав:
  airmax78 написав:Все-таки, если серьезно, какие у кого мысли? С одной стороны, модные новострои за последние 3 года очень сильно прибавили в цене. Отчасти, конечно, потому что достроились, отчасти - за счет премии за эксклюзивность (все-таки такого раньше не строили). Но есть в этом росте и составляющая, которую первыми двумя факторами не объяснишь. С другой стороны, количество новостроев продолжает расти практически во всех районах города. Цены на котлованы разно направленные, но, в основном, все выходит дороже, чем было в 2015. И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

Даже если рассматривать в рамках Киева - то 95% это ветхое жильё которое себя исжило. Этот весь народ стремится переехать в новострой. Поэтому и ситуация- новострой вверх, старое - вниз.

Это стремление необходимо подкреплять деньгами (и совсем немаленькими, как для нашей страны), а с этим, как раз, большие проблемы.
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:50

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился.
Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.

Рынку аренды приходит хана.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:52

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился.
Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.

Я за то, чтобы строительная отрасль процветала. Они только-только начинают строить что-то более-менее приличное и очень бы не хотелось, чтобы все это накрылось медным тазом. Ну ведь будет ужасно, если проект Рыбальского застрянет где-то на 1/4 пути. Да и многие другие. А готовое, состоящее на 90% из шлака - ну кому оно нужно?
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:52

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:И в то же время, новостной фон на РН становится все более мрачным.
Интересная ситуация.

В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился.
Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.

Рынку аренды приходит хана.

рынку арендных 3к на ПОХе хана уже пришла, давай под койкоместа равшанам :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 27 лип, 2017 22:55

  Прохожий написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:
  Vlad442 написав:В чем мрачность? Что окончание строительного бума приведет к охлаждению рынка и проблемам у некоторых застройщиков, что проявится в затягивании сроков и, в крайнем случае, нескольким банкротствам? Так стройка это далеко не весь рынок. Недострои Войцеховского рынок проглотил и не поморщился.
Основной рынок это рынок готового, а там, в перспективе, все радужно и безоблачно.

Рынку аренды приходит хана.

рынку арендных 3к на ПОХе хана уже пришла, давай под койкоместа равшанам :mrgreen:

посмотрел объявления 2 комнатных, у многих за две три недели от 100 до 200 просмотров
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 30753076307730783079 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1276151
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1876293
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1155492
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама