Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

rusramzik
Часть здравого смысла в росте аренды на квартиры с ремонтом есть, за последний год стоимость материалов и услуг ремонтных бригад выросла, причем не на 5%.

...а заработок относительно: комуналка(+аренда), бензин, авто (+ремонт), ....и т.д. выросли даже не на 10%

Так собственно, кто ж заставляет арендовать свежеотремонтированные квартиры?
Старый жилой фонд с ремонтом "после бабушки" и вперед.

ИМХО, если ремонтные работы и материалы подорожали на 50%, то арендная плата за отремонтированные квартиры соответственно тоже подорожает, при одинаковом спросе.
А сейчас спрос еще и пошел вверх.

Баланс ремонт/аренда, если есть перекос он выравнивается.
Nothing personal, just business. (с)

Ага спрос прям ракетой вверх, скоро 3 месяца как не смогу сдать 3к по цене 1к.

https://www.facebook.com/vartovi.golosi ... vQh-HBT5do

По ЖК Севен. Работают неспеша человек по 8 на каждом доме, вяжут арматуру + пару каменьщиков видел. Однушки 22-23 кгрн с поставкой на конец 19 ого года. Во втором доме остались только студии и какие то непонятные однухи на стыке секций. Первый дом, в котором неплохие однухи, либо смотрит на ВОГ, либо смотрит в шикарный уасток (под свечечку) по другую сторону от Севена.

Зато Оранж сити колбасят с утра до позднего вечера, сейчас монтируют второй кран.

геос бросил все силы на оранж, с Адаманта отозвали всех рабочих. В ЖК кардинал разбирают кран и перевозят на лысую гору. Оп не справляется с заявками на бронирование и поэтому в срочном порядке пришлось выкинуть в продажу 2 очередь. Нерезы записываются на просмотры с вечера, от метро выдубичи их забирает специальный двухэтажный автобус. Поговаривают даже было два случая отказа от квартир в Ричмонде в пользуются Оранжа, причем деньги возвращали по грн цене 2015 года и инвесторы были щасливы.

Подтверждаю. Есть такое. "Оранжевый - хит сезона" - огромный банер на выезде из аэропорта Борисполь с QR-кодом для навигатора. Автобус Геоса осуществляет трансферт из аэропорта на строй-площадку - в ОП - обратно в аэропорт (в случае подписания договора).

rusramzik
Часть здравого смысла в росте аренды на квартиры с ремонтом есть, за последний год стоимость материалов и услуг ремонтных бригад выросла, причем не на 5%.

...а заработок относительно: комуналка(+аренда), бензин, авто (+ремонт), ....и т.д. выросли даже не на 10%

Так собственно, кто ж заставляет арендовать свежеотремонтированные квартиры?
Старый жилой фонд с ремонтом "после бабушки" и вперед.

ИМХО, если ремонтные работы и материалы подорожали на 50%, то арендная плата за отремонтированные квартиры соответственно тоже подорожает, при одинаковом спросе.
А сейчас спрос еще и пошел вверх.

Просто раньше в стоимость аренды входили (побольшинству) и ком.услуги. А с поднятием цен люди начали "мигрировать" в более выгодные места для проживания в пределах территории (КРЖН и оКРЖН). С небольшой разницой в цене жить в более качественных условиях. А другой Бизднес ("О! цены все поднимают, ....так и Я подниму) ни копейки не вложив ставит перед фактом![/quote]

Баланс ремонт/аренда, если есть перекос он выравнивается.
Nothing personal, just business. (с)[/quote]
Спрос - аренда, вот баланс.

3 месяца как не смогу сдать 3к по цене 1к.

А по человечески?

3 месяца как не смогу сдать 3к по цене 1к.

А по человечески?

3к в новом доме на Осокорках, с новой мебелью, за 10 000 грн в месяц не сдаётся.

3 месяца как не смогу сдать 3к по цене 1к.

А по человечески?

3к в новом доме на Осокорках, с новой мебелью, за 10 000 грн в месяц не сдаётся.

доки ти будеш здавати через одне агенство доти ти ії не здаш.
моя тобі порада, вішай сам обїяву та крізь пиши шо БЕЗ КОМІСІЇ!!!!!

А по человечески?

3к в новом доме на Осокорках, с новой мебелью, за 10 000 грн в месяц не сдаётся.

доки ти будеш здавати через одне агенство доти ти ії не здаш.
моя тобі порада, вішай сам обїяву та крізь пиши шо БЕЗ КОМІСІЇ!!!!!

Спасибо, если честно то сам об этом подумал.

по ПОХ працьють десь 30-40 агенств. якщо ти працьєш в одним, то ти просто 39 викинув за борт, тому шо рієлтори комісією ділитися не люблять. А ті агенства де є клієнти на шаріка приводити не будуть. от і замкнутий круг

Даже я, гривнеоптимист, не ожидл такого курса. Максимум, на что хватало фантазии, это 26, зная любовь к круглым цифрам. 25.75 это как по мне перебор. Или это к курсовой стабилизации, хотя инфляция не останавливается, но есть опыт держать курс 5 лет не смотря на все экономические реалии. Или эффект маятника. Чем сильней в одну сторону, тем сильней в другую.