узбагойся. На рынке домов сейчас полный штиль. Построенное за 600 выставляют за 200 с хвостом. Судя по фоткам, у хозяев это первый дом и 300 метров там в основном в коридорах и лестничных клетках. Один камин чего стоит и стиралка в гардеробной.
Опубликован полный список строек. По состоянию на август 2017 года в Киеве незаконно возводят 62 жилых дома. Об этом сообщает Укринформ со ссылкой на Городской информационно-аналитической системы обеспечения градостроительной деятельности (МИАС ЗМД) "Градостроительный кадастр Киева". Также была подготовлена инфографика с указанием всех незаконных строительств.
pravdolub написав: Я гурман. Мне нужно будет часто ездить в Киев за разнообразными и качественными продуктами. В еде отказывать себе не привык.
так и я о том же а кроме продуктов есть еще много вещей, которые придется возить из киева и я не представляю как человек, называющий себя гурманом, будет делать это на электричке но раз вы знаете шо делаете я тоже прекращаю комментировать эту тему
Мне тоже интересен портрет гурмана, который (к примеру) в Гудвайне тщательно выбирает прошутто и пармиджано, затем спорит с сомелье какой кьянти урожая 2009 года лучше - Вилла Антинори или Руфино Орро, а затем садится в ЭЛЕКТРИЧКУ и едет на свою "фазенду" в предвкушении вкусного ужина... Не, без издевок, - реально интересно!
pravdolub написав:Электричка - это хорошая локация и, следовательно, ликвидность.
это вы сами к такому выводу пришли, или просто местные аборигены при наличии пешеходной доступности к жд станции ломят оверпрайсы? хорошая локация - это асфальтированная дорога до ворот и возможность при необходимости доехать на маршрутке от станции метро электрички - транспорт для не уважающих себя мазохистов (привет, флай)
зимою, як навалить снiгу, навряд так можна сказати
pravdolub написав:Прошедший огонь, воду и электричку ответственно заявляю: пока стоимость проезда в пригородных электричках символическая, а для пенсов и вовсе бесплатная - дома рядом со станциями - это хорошая локация.
Электричка является преимуществом для тех, кто в принципе не является ЦА для приличной недвижимости - ни для покупки, ни для аренды. Грубо говоря, по вашей логике - у Конча-Заспы плохая локация
для пересiченого важлива наявнiсть надiйного, регулярного, дешевого та доступного транспорту
zahar_ написав:В ЖК Патриотика вот-вот начнут заселять дома Дубровица Ольвия и Галицкий на более 1000 квартир. А это как минимум несколько сот квартир под аренду будет выброшено на рынок. Не иначе как к дорожаю.
А ті люди, що жили в оренді, і преселились у свої квартири у Патріотиці, вони теж вивільнять квартири?
Да! Да! Да! Многие заедут в свои квартиры в ипенях Ирпеней, купленные два года назад па15000
Не туфтогоньте о "купленные два года назад па15000". По такой цене купили единицы - на уровне погрешности. Остальные В ЖК Патриотика покупали 1к по 20-23 куе с первым вносом 30% и расчётом за 3 месяца до запланированой сдачи дома. И того с расчётом на основную массу покупатель в расрочку и живших 2.5года в аренде им их 1к прелесть обошлась 28-30 куе. Да и как-бы дома Дубровица, Галицкий и Ольвия это далеко не "в ипенях Ирпеней"
Tribeca написав:Я понимаю что вы наверное арендатор и выдаете желаемое за действительное.
Никогда в жизни не жил в арендуемом жилье и планов таких нет. Я смотрю на рынок недвижимости с целью вложения денег и возможно будущий релокейшн, но чем больше смотрю, тем меньше пока хочется вкладывать...
Tribeca написав:Пока уже 25 лет мы наблюдаем постоянный рост аренды (в нац валюте).
Поэтому я бы сказал что сейчас тенденция на УВЕЛИЧЕНИЕ аренды на 1000 грн.
Попробуйте найдите квартиру по цене аренды 2015 или 2016 года, в экономсегменте.
В нац валюте на отрезке 25 лет - не показательно...
Tribeca написав:Я говорю о перенасыщенном спросе. Люди готовы драться будут за квартиру в экономе, которая на 1000 грн дешевле рынка. В прямом смысле. Арендаторы в этом сегменте-алчные и жадные люди, ресурсы у них ограничены, поэтому они так себя ведут. На потеху лендлордам.
Интересно было бы почитать эту ветку например в августе 2008 года. Какие тогда были настроения, взгляды на: "драка за однушку за 100 тыс уе" и т.п.
pravdolub написав:Жену было проще уговорить, чем аргументировать форуму. Цена вопроса копеечная. Поживем, поиграем. Надоест - продадим, переедем обратно.
P.S Для меня риски вождения в 80 лет неприемлемы. В преклонном возрасте общественный транспорт безопаснее. Своего осьминога/лосося, зелень и т.д. я в состоянии довезти на электричке. Руки не отвалятся.
А, тогда понятно. Балуйтесь. Я тоже так уже одну дачу купил "за копейки" как вы говорите, теперь вот пытаюсь продать... и уже подошел в плотную к тем копейкам за которые покупал... Пока не берут (-;
Но правда тут же хочу купить другую дачу. Но уже поближе, и с инфраструктурой. но за те же деньги
Но правда теперь у меня есть уже и опыт двух дач (120 и 15 км от Киева) и опыт проживания на одной из них на протяжении года (15 км от Киева)... И вторая покупка уже будет осмыслена и с пониманием реальных цен и ценностей. Так что "балуйтесь"
Додано: Сер 16 сер, 2017 10:11
ответственно заявляю: пока стоимость проезда в пригородных электричках символическая, а для пенсов и вовсе бесплатная - дома рядом со станциями - это хорошая локация.
