Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Предлагаю всем арендаторам Киева объединиться в картель. И установить картельные цены на аренду. И если арендодатель пытается получить больше - он просто не сможет никому сдать свою недвижимость. Комрады, деньги, бабосы, нефть, кэш животворящий
у нас, у них - мертвый бетон. Это они должны за нас драться. Хватит быть жертвами, становитесь хозяевами положения, объединяйтесь.

Картель скорее у прдаванов чем у покупанов. Ой не зовите лихо, объединятся ироды, натерпимся от ига ленлордовского.

тут интереснее https://ua.m2bomber.com/obj/232786113/v ... bedskaa-16

Хватит бред не проверенный постить.

Ага.
У вас кто не завывает о буит дорожае -несут бред?

Читаю эту ветку уже давно, но как-то странно последнее время вообще никто не пишет про купленные квартиры. Последние сделки были у Трибеки и у человека (забыл ник) гостинка на Дарнице. Кто-то вообще собирается из форумчан на этой ветке что-либо покупать?

Ищите дурачков в другом месте. "Тутихнет" (с)

Поймите: клиенты бизнес-класса - это спецы с доходом 50-100килогрн и больше. Они балованные. С зашкаливающим самомнением. Привыкшие к сервису. То стены не того цвета. То хрусталь не такой. То сантехника не модная и т.д.
В то же время они активные и образованные.
Унта сейчас их выдавливает за границу.
А понаехи с доходом 8-10 тыс грн - это планктон КРЖН. Их можно хоть каждый год менять. Денег у них после уплаты аренды и еды остается мало - поэтому они не обрастают пожитками и могут относительно легко переезжать с одной сьемной хаты на другую, разьезжаться-сьезжаться, каждый раз платя при этом 50% брокеру
Они никогда не накопят на свою квартиру -разве что получат спадщину.
Поэтому их можно щимить, жестоко торговаться за каждые 200 грн аренды, при необходимости быстро менять.
Именно эти безликие понаехи и создают спрос на комнаты ПА4000грн, а если спаруются - то на однушку 7-8килогрн. Отдавать 40-50% дохода за аренду - им привычно и их удел.
Они никогда не будут ночью звонить лендлорду по поводу перегоревшей лампочки или сломавшегося чайника. Потому что знают - не они, так другие вселятся в квартиру в момент.
И в этом сегменте водится много симпатичных и неизбалованных Мальвин, которые тааакое вытворяют

Так зачем тебе такая квартира, продай нафиг и купи ещё Круш.

но кому продадут крайний эконом в 20 мин на маршрутке от метро в бетонных джунглях???

начинающим спецам со своими авто.
ну или людям, которым совсем невмоготу сидеть в аренде

Ребята, вы не совсем адекватно оцениваете рынок. Выстави сейчас квартиру на ПОХе в аренду на 1000 грн/мес дешевле аналогов (например не за 8. А за 7. Или не за 7, а за 6). И вас просто порвут арендаторы. Можете в день присмотра назначать всех на одно время и наслаждаться боями без правил.

Поэтому однушка в ипенях легко уйдет под аренду. По цене всего на 1000-1500 грн/мес ниже чем такая-же, но не в ипенях.

Как только пойдет тенденция у арендодателей скидывать 1000грн - рынок аренды и просядет. Каждый хочет быстрей сдать, а конкуренция растет и обещает быть нешуточной

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Читаю эту ветку уже давно, но как-то странно последнее время вообще никто не пишет про купленные квартиры. Последние сделки были у Трибеки и у человека (забыл ник) гостинка на Дарнице. Кто-то вообще собирается из форумчан на этой ветке что-либо покупать?

Думал этим летом провести сделку по продаже прелести в Чабанах и покупке что-то возле центра.
Но арендаторы согласились на повышение до 6 тыс. школа строиться во дворе, неопределенность в стране, решил пока отложить.
Думаю следующие год-два будут очень насыщенными в политическом плане, навес растет, очень большие риски лезть в котлован даже на фин. стадии. Все может навернуться одномоментно.

Читаю эту ветку уже давно, но как-то странно последнее время вообще никто не пишет про купленные квартиры. Последние сделки были у Трибеки и у человека (забыл ник) гостинка на Дарнице. Кто-то вообще собирается из форумчан на этой ветке что-либо покупать?

Невнимательно читаете. Постоянно кто-то что-нибудь покупает. Например последнее что я вычитал - покупки в Варшавском буквально пару дней назад.

Мои знакомые кстати на днях купили двушку на вторичке в убитиешем совкошлаке на Дарнице. Мотивов и подробностей не знаю пока, как узнаю-отпишусь.

Читаю эту ветку уже давно, но как-то странно последнее время вообще никто не пишет про купленные квартиры. Последние сделки были у Трибеки и у человека (забыл ник) гостинка на Дарнице. Кто-то вообще собирается из форумчан на этой ветке что-либо покупать?

Вы регулярнее форум читайте.

Как только пойдет тенденция у арендодателей скидывать 1000грн - рынок аренды и просядет. Каждый хочет быстрей сдать, а конкуренция растет и обещает быть нешуточной

Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Я понимаю что вы наверное арендатор и выдаете желаемое за действительное.

Пока уже 25 лет мы наблюдаем постоянный рост аренды (в нац валюте).

Поэтому я бы сказал что сейчас тенденция на УВЕЛИЧЕНИЕ аренды на 1000 грн.

Попробуйте найдите квартиру по цене аренды 2015 или 2016 года, в экономсегменте.

Я говорю о перенасыщенном спросе. Люди готовы драться будут за квартиру в экономе, которая на 1000 грн дешевле рынка. В прямом смысле. Арендаторы в этом сегменте-алчные и жадные люди, ресурсы у них ограничены, поэтому они так себя ведут. На потеху лендлордам.

Как только пойдет тенденция у арендодателей скидывать 1000грн - рынок аренды и просядет. Каждый хочет быстрей сдать, а конкуренция растет и обещает быть нешуточной
Sent from my Redmi 4 using Tapatalk

Я понимаю что вы наверное арендатор и выдаете желаемое за действительное.
Пока уже 25 лет мы наблюдаем постоянный рост аренды (в нац валюте).
Поэтому я бы сказал что сейчас тенденция на УВЕЛИЧЕНИЕ аренды на 1000 грн.
Попробуйте найдите квартиру по цене аренды 2015 или 2016 года, в экономсегменте.
Я говорю о перенасыщенном спросе. Люди готовы драться будут за квартиру в экономе, которая на 1000 грн дешевле рынка. В прямом смысле. Арендаторы в этом сегменте-алчные и жадные люди, ресурсы у них ограничены, поэтому они так себя ведут. На потеху лендлордам.

Я почему то вижу переизбыток предложения, которого с каждым днём стаёт всё больше. Скоро арендодатели минеты арендаторам делать будут что бы те отдали им свои денежки.