Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Цены и у нас пошли бы вверх, будь у нас рабочая ипотека. Но это не интересно банкам, пока нет механизма защиты своих денег. Так же как и со всем остальным - нет политической воли к построению нормальной экономики и рабочего законодательного поля. Любителям географических аналогий предлагаю сравнивать не с Гонконгом, а с Прибалтикой.

Проезжаю иногда мимо Шервуда - это такой себе бизнес в Соломенском районе. Больше подобных домов на Соломенке нет (ну разве ВГ можно с натяжкой еще равнять). Поставь его на Печерск - вы бы тут массово на него ...ли. Но он не на Печерске, не от форумных застройщиков. Дом уже несколько месяцев как сдан, уже продают квартиры с ремонтами "инвесторы", но объявление про продажу квартир от застройщика без комиссии и будочка ОП стоят. Так какой рост-то, растишки?

Окуевший ценник расти не может.
Для каждого места есть потолок....

Зы. Шервуд в стране Украина это только для романтиков первой зимы. Вторую Вы в нем жить не захотите:-)

Почему? Конструкция дома под Флориду с Майоркой заточена?
И почём там метр? "Папяццот" или "Пашестьцот" с венецианкой и Милле?

да, то есть первичка упала в 3 раза в баксах, верно ?

За какой период?

емнип, вы говорили с 2014-2015 года ?
что в тех годах был аномальный вброс денег...

baraka кого вы слушаете что -"с 2014-2015 года ?
что в тех годах был аномальный вброс денег."
2014 8400 сделок на первичке кржн с минус 30% долларовых цен 2013.
2015 4050 сделок на первичке кржн в среднем с минус 43% долларовых цен.
В 2013 13350 сделок с ценами уровня 2013.
Так что - "аномальный вброс денег" - в 2014 и 2015 это тупо лапшевешание влада

BIGor
Бигги - 320/7.5 = 45тыс.долларов в год. Если у нас всё правильно(по Франту) - 87/42 = 2200 в год и сосалово в среднем на тело по 5000грн в месяц.
Итого в Сянгане 3.5 тыщи в месяц на рыло.
Поинтересуйся, сколько там кассир или мэрчик получает, как раз на трёху с видом на бухту в год
У нас ты на три Франтовы зарплаты тоже можешь купить метр в модном столичном новострое. И даже дешевле - Унуноктий поможет обетониться.

За какой период?

Что-то я вас не пойму. Что вы хотите узнать?
Или для вас слишком сложно изъясняться человеческим языком? Это не мелочь по карманам (объявы с олха) тырить.

та то мне интересно - местный лендлорд в самом деле считает, что первичка в баксах упала в 3 раза или он просто пидрахуй ?

Тот кто говорит что первичка на КРЖН упала в 2014-2015 в 3 раза - пидрахуй.

zahar_
zahar_ - а та тамперовская прелесть,что Васенька-кайен с OLX постил во сколько раз с пандовских времён упала?
унитаз и ванну там точно со времён Азирова не мыли

Остановка строек (а она неизбежна) приведет к росту спроса на готовое жилье. Люди получат прививку от жадности и перестанут лезть в непонятные котлованы.

Кроме того, десятки тысяч просравших деньги в котлованах станут вечными арендаторами -единицам удастся взять себя в руки, переступить через ситуацию и начать снова скирдовать. И то - это будет история на многие годы.

Остановка строек и рост спроса на готовое (для покупки) - взаимоисключающие понятия. Т.е. когда страна опуститься, что покупать будет сильно не за что, тогда да, аренда будет расти, хотя есть и другие варианты... Не факт, что рынок аренды так просто проглотит все, что настроили.

Халва, халва, халва...
Хочу продать двуху в Полтаве и купить трёху у Таряна...А на сдачу - ремонт с Милле...
Халва, халва,халва...

Вы по жизни такой или только тут прикидываетесь?

Все мы не без греха. Если схема рабочая, то побежал смотреть объявы двух в Полтаве:-)

О 100-120 арендах в Полтаве можно только мечтать. Встречаются по 200-250, а в нежилой мне попадалось даже все 370... Так что выдыхайте!

Ну как дети, ей богу, население Гонконга - 7,3 млн. чел. ВВП - 320 млрд. долл. США.
Украина - 42,3 млн. чел, ВВП - 87 млрд долл. США.
Разницу ощущаете?

Сравнивая жилищные условия, может ну его, тот рост ВВП!

http://news.finance.ua/ua/news/-/409067/vvedennya-zhytla-v-ekspluatatsiyu-v-ukrayini-za-6-mis-zbilshylosya-derzhstat
Ввели жилья в Киеве за 6 мес. 2017 года в 3,3 раза больше чем за аналогичный период 2016 года. Буиттокадаражай. А когда будут вводить всякие Каховские, Еврики, Манхеттены, Варшавские, Файны - интересно будет посмотреть.
Кстати проезжаю около Манхеттена, за пол года топнули половину первой 30-этажки! Очень быстрый темп!

Є лише одне питаннячко.
Хто буде розкупати ці мурашники?
І для чого?

Орендарів - власних майже немає, демографія в мінусі.

Китайці, пакистанці, в,єтнамці не поїдуть сюди заради ЗП 250-350 дол/міс.
Вони в себе заробляють стільки ж.
А то й більше.

Раскупают под по-суточную аренду для туристов, рядом вокзал, хорошая панорама на город, шум и газы не в счет, пару дней можно пожить, возможно и айтишник захочет арендовать в мега-новинке.

Да ладно вам трепаться про раскупают.
1200 сделок первички за первое полугодие 2017 на весь КРЖН - а Манхетен этажами "расскупают"?
Вы из отдела фантастики?

Ну как дети, ей богу, население Гонконга - 7,3 млн. чел. ВВП - 320 млрд. долл. США.
Украина - 42,3 млн. чел, ВВП - 87 млрд долл. США.
Разницу ощущаете?

Сравнивая жилищные условия, может ну его, тот рост ВВП!

Вы тоже из секты любителей ЖК Тампере и Вифлеемскай?