Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Ну ОК, не 50 - 120 метров. И да Старокиевский стоит просто посреди шикарного парка - вокруг сплошная зелень домов. Куда там баракам Рыбальского тягаться с красавцем Старокиевским.

Ну ОК, не 50 - 120 метров. И да Старокиевский стоит просто посреди шикарного парка - вокруг сплошная зелень домов. Куда там баракам Рыбальского тягаться с красавцем Старокиевским.

А что же вы так скромно умолчали, что иконо-подобный РТ и еще с десяток элитных домов стоит на таком же расстоянии от железной дороги, и не просто жд путей, а целой сортировочной станции товарных поездов. И так же просматривается с проезжающих поездов, как и Старокиевский. Лицемерие и манипуляции однако.

И таки да, Старокиевский находится в окружении двух парков и зоопарка, а не довольствуется парком на крыше, размером с тенисный столик. Так за что же олени платят в 2 раза больше?

Кстати, расскажу о боли. Ехал сегодня Интерсити. Подъезжает. Не могу понять: где модный поезд? Локомотив - старый советский. Прохожу дальше - к нему прицеплены модные вагоны. Ехали все те же 7 часов. Короче вывод: скоростное движение на железных дорогах Украины потерпело полное фиаско.

Ну ОК, не 50 - 120 метров. И да Старокиевский стоит просто посреди шикарного парка - вокруг сплошная зелень домов. Куда там баракам Рыбальского тягаться с красавцем Старокиевским.

А что же вы так скромно умолчали, что иконо-подобный РТ и еще с десяток элитных домов стоит на таком же расстоянии от железной дороги и так же просматривается с проезжающих поездов, как и Старокиевский. Лицемерие и манипуляции однако.

Во-первых я ехал в другую сторону. Во-вторых, у РТ столько других плюсов, что на их фоне этот минус незаметен. А у Старокиевского, с недавних пор, исчез единственный плюс в виде условно низкой цены. Т.е. теперь там вообще говорить не о чем.

А что же вы так скромно умолчали, что иконо-подобный РТ и еще с десяток элитных домов стоит на таком же расстоянии от железной дороги, и не просто жд путей, а целой сортировочной станции товарных поездов. И так же просматривается с проезжающих поездов, как и Старокиевский. Лицемерие и манипуляции однако.

И таки да, Старокиевский находится в окружении двух парков и зоопарка, а не довольствуется парком на крыше, размером с тенисный столик.

Во-первых я ехал в другую сторону. Во-вторых, у РТ столько других плюсов, что на их фоне этот минус незаметен. А у Старокиевского, с недавних пор, исчез единственный плюс в виде условно низкой цены. Т.е. теперь там вообще говорить не о чем.

А сейчас я перечислю плюсы иконо-подобных жк, за которые с аленей берут доплату в 100куе:
1. Красивый фассад
2. Дорогие мопы с губатыми телочками.
Всё. Потолки 3 метра, панорамные окна, закрытая территория с охраной, подземный паркинг с лифтовым спуском есть в обоих жк, и, наверное, не только в Старокиевском, а и других жк в этой ценовой категории.
РТ расположен на моей родной улице, которая ближе к центру, но этот плюс перекрывается отсутствием парков, трц в пешей доступности.
То же самое касается ЦП, Новолипок и т.д. Стоит ли мнимый "престиж" доплаты в 100куе? Я бы лучше на эти деньги провел 5 лет так, как мечтает Трибека.

А сейчас я перечислю плюсы иконо-подобных жк, за которые с аленей берут доплату в 100куе:
1. Красивый фассад
2. Дорогие мопы с губатыми телочками.
Всё. Потолки 3 метра, панорамные окна, закрытая территория с охраной, подземный паркинг с лифтовым спуском есть в обоих жк, и, наверное, не только в Старокиевском, а и других жк в этой ценовой категории.
РТ расположен на моей родной улице, которая ближе к центру, но этот плюс перекрывается отсутствием парков, трц в пешей доступности.
То же самое касается ЦП, Новолипок и т.д. Стоит ли мнимый "престиж" доплаты в 100куе? Я бы лучше на эти деньги провел 5 лет так, как мечтает Трибека.

3. Качество строительства, строительных и отделочных материалов.
4. Модный спортзал для жильцов и лаунж зона на крыше (условно бесплатные).
5. Модные корзины для кондеев с проведенными в квартиру магистралями и системой дренажа спрятанной под фасад.
6. Окна не просто панорамные - это окна совершенно другого качества чем в Старокиевском.
7. Неприкосновенный внешний вид фасада.
8. В пешей доступности (и не по берегу Брест-Литовского ПЦа, а по довольно приятным улицам) Ботанический сад.
9. Метро в 5 минутах ходьбы. На матчи ДК и на концерты любимых групп можно ходить пешком ужравшись в хлам.

Очень ярко вы увидите колоссальную разницу между РТ и Старокиевским лет через 5, когда Старокиевский украсят кондеи, остекленные балконы, прочие "улучшения", фасад начнет потихоньку сыпаться. Короче, дом начнет превращаться в говняный сарай. А РТ будет продолжать оставаться бодрячком. И доплата уже будет не 100, а 150-200К.

3. Качество строительства, строительных и отделочных материалов.
4. Модный спортзал для жильцов и лаунж зона на крыше (условно бесплатные).
5. Модные корзины для кондеев с проведенными в квартиру магистралями и системой дренажа спрятанной под фасад.
6. Окна не просто панорамные - это окна совершенно другого качества чем в Старокиевском.
7. Неприкосновенный внешний вид фасада.
8. В пешей доступности (и не по берегу Брест-Литовского ПЦа, а по довольно приятным улицам) Ботанический сад.
9. Метро в 5 минутах ходьбы. На матчи ДК и на концерты любимых групп можно ходить пешком ужравшись в хлам.

Очень ярко вы увидите колоссальную разницу между РТ и Старокиевским лет через 5, когда Старокиевский украсят кондеи, остекленные балконы, прочие "улучшения", фасад начнет потихоньку сыпаться. Короче, дом начнет превращаться в говняный сарай. А РТ будет продолжать оставаться бодрячком. И доплата уже будет не 100, а 150-200К.

Вам сто раз писалось, что в Старокиевском балконы уже остекленные, в каждом остекленном балконе есть открытая курилка для кондеев. Окна можно недорого заменить по общей схеме, без изменения геометрии фасада.
Ботанический сад у РТ не в пешей доступности, это не правда. Метро и стадион да, рядом. Но, попробуйте протолкнуться после концерта или матча через толпу фудбольных фанатов в метро. Особенно вам, ужравшемуся в хлам, наверняка будет уютно возле метро Олимпийская во время драки ультрас стенка на стенку (привет новой полиции).


Попробуйте погулять хотя бы 15 минут под звуки колес автомобилей пролетающих по брусчатке и больше рассказывайте о "преимуществах расположения" тем, кто с рождения жили в этом районе. Вы там не жили, а значит сами не знаете о чем пишете.
Спортзал и лаунж зона с одними и теми же зажратыми рожами коррубционеров и преступников каждый день, это тошнотворно.

Остается что, "Модные корзины для кондеев"? И за это +100куе к цене? Нет, я, пожалуй, выберу 5 лет с Мальвинами на Мальдивах или любое другое более рациональное вложение денег.

П.С. Сидеть на золотом унитазе посреди помойки это выбор Пшонок и Федрычей, а не здравомыслящего, перспективного человека. Когда заработаете на элитную недвижимость в столицах европейских государств, тогда и расскажете о плюсах жизни в хороших домах в хорошем месте, в цивилизованном и культурно-развитом обществе. Но вас никогда там не будет, потому, что похороните все деньги здесь, в бетоне.

П.П.С. А ЖК Рыбальский, как для коренного киевлянина, это вообще - ничто и ниочем

А сейчас я перечислю плюсы иконо-подобных жк, за которые с аленей берут доплату в 100куе:
1. Красивый фассад
2. Дорогие мопы с губатыми телочками.
Всё. Потолки 3 метра, панорамные окна, закрытая территория с охраной, подземный паркинг с лифтовым спуском есть в обоих жк, и, наверное, не только в Старокиевском, а и других жк в этой ценовой категории.
РТ расположен на моей родной улице, которая ближе к центру, но этот плюс перекрывается отсутствием парков, трц в пешей доступности.
То же самое касается ЦП, Новолипок и т.д. Стоит ли мнимый "престиж" доплаты в 100куе? Я бы лучше на эти деньги провел 5 лет так, как мечтает Трибека.

3. Качество строительства, строительных и отделочных материалов.
4. Модный спортзал для жильцов и лаунж зона на крыше (условно бесплатные).
5. Модные корзины для кондеев с проведенными в квартиру магистралями и системой дренажа спрятанной под фасад.
6. Окна не просто панорамные - это окна совершенно другого качества чем в Старокиевском.
7. Неприкосновенный внешний вид фасада.
8. В пешей доступности (и не по берегу Брест-Литовского ПЦа, а по довольно приятным улицам) Ботанический сад.
9. Метро в 5 минутах ходьбы. На матчи ДК и на концерты любимых групп можно ходить пешком ужравшись в хлам.

Очень ярко вы увидите колоссальную разницу между РТ и Старокиевским лет через 5, когда Старокиевский украсят кондеи, остекленные балконы, прочие "улучшения", фасад начнет потихоньку сыпаться. Короче, дом начнет превращаться в говняный сарай. А РТ будет продолжать оставаться бодрячком. И доплата уже будет не 100, а 150-200К.

А зачем переплачивать за ЖК старокиевский 30 куе если можно взять треху в ЖК Тампере? А зачем платить 29 куе за треху на тампере если можно взять хату с грубой в березанском районе за 5 ку?

Ейр, не ожидал от Вас спора с этой учёткой.... ведь это разные дома, что и выражается в цене.
Ведь можно поехать в коблево в палатку, можно в санаторий, можно в Турцию 3 звезды, а можно и в Гурал или Каю с макс роялями. Везде есть море (кроме коблево) и все имеет право на жизнь:-)

У меня знакомые ездят в коблево и считают идиотами тех кто ездит в Турцию в отель уровня гурал.

Зы. Хоть не подсвечивайте:-)

Зы. В квартале от парка Шевченка. Если это так критично.

Ну, во первых у учётки юношеский максимализм. Всё что не старокиевский, то омно.

Как то крутился в том районе, посмотрел на новострои. Лукьяновский спасло только то, что нет балконов. С кондеями хаос.

Срибна Вежа полный пздц, все массово начали стеклить балконы, а их нереальное количество. Естественно все стеклят по разному. Не увидел только коричневый профиль, но думаю всё впереди.

В старокиевском кондиционерщики уже приступили к освоению фасада)) ждём балконных дел мастеров. Подъехать к дому, так же как и выехать, не представляется возможным вообще. (любителям серебрянной мили обязательным к посещению район старокиевского, чтоб посмотреть как скоро будет выглядеть лумумбы) Паркинг, кстати, не подземный, а наземный, поэтому вокруг комплекса двухэтажная стена с массой каких то грёбанных лестниц. Закос под ТММ читался, но не удался.

Смарт плаза выглядит бодрячком, будем наблюдать за крашенным фасадом над 8ми полосным проспектом. Кстати, ТЦ каких то нереальных размеров получается, интересно посмотреть на наполнение. Нужно досносить мафы возле СП и КПИ, портят всю картинку.

И еще вопрос: если пирожки и так расходятся, зачем делать скидки???

Скидка там постояннодействующая 10% при оплате в течении 3-х дней, в 4-й очереди цены задрали, поэтому еще дают первой сотне покупанов 5%.Почему так берут, наверное все таки невысокая цена и разговоры о метро, за последних полгода цены там выросли на 30%(сравнение по однушкам), так что ваш сарказм не к месту, тяжело самому себе признаваться, что цены растут. А слушать утешительные рассказы о падении цен от Франта, Флая, Захара и им подобным для реальных покупателей убыточно.

а можно на конкретном примере про 30% роста за последние полгода?