Чукча2 написав:Инфа от близких родичей жены. Продажа 2К на Оболони, чешка, номер не уточнял (через дорогу от Братиславы, возле озера).Продажа за 35 000 , правда ремонт срочно надо делать и первы этаж)...но всё же.
Понимаете как, во всех статьях последних недель рассказывают о падении цен на первичку. А во всех примерах из жизни рассказывают, почему-то, только о падении цен на советскую вторичку. А на первичку, почему-то, в реальной жизни у всех происходит рост. Меня этот парадокс беспокоит.
именно так и есть. Сужу по первичке на Львовском рынке недвижимости. Наблюдается стабильный рост. Те бросовые цены которыми пестрит реклама - это цены на неликвид. Ими(ценами) завлекают на разговор в будку к менеджерам после которого реальность оказывается суровей чем в статьях от разного рода недо-экспертов коих сейчас легион. В том же доме нормальныe(коих большинство) квартиры стоят на сущесвенный порядок дороже.
В данный момент готовлюсь к новой покупке и абсолютно не вижу достойных вариантов по цене/расположению.
Чукча2 написав:Инфа от близких родичей жены. Продажа 2К на Оболони, чешка, номер не уточнял (через дорогу от Братиславы, возле озера).Продажа за 35 000 , правда ремонт срочно надо делать и первы этаж)...но всё же.
Понимаете как, во всех статьях последних недель рассказывают о падении цен на первичку. А во всех примерах из жизни рассказывают, почему-то, только о падении цен на советскую вторичку. А на первичку, почему-то, в реальной жизни у всех происходит рост. Меня этот парадокс беспокоит.
Ну ты купил бы вместо своей аренды или проданной прелести 4х комнатную панельку в состоянии "обойки засалены, плакатики с Самантой Фокс не содраны, горшок мыли последний раз ешшо до путча, на линолеуме есть дырки и везде" по цене соседнего новостроя, пусть и мордороподобного? Нет. У тебя есть деньги и хочется комфорта, да и брезгуешь в ту панельку уже заходить. А нормальная(90х годов, а не 70х) "брежневка" кирпичная с приличным ремонтом стоит по метру уже не дешевле того же Голосеева (в хорошем месте) - снова "да нах оно мне за эти 1200-1500 за метр надо". Ты голосуешь за новострой, коллега по прачечной голосует за новострой, сосед по стоянке на новом Прадо тоже за него проголосовал. Панельки и тем более хрющи интересны только альтернативщикам с десяткой в кармане, ну максимум двадцаткой. Всё - цены на овно пошли вниз, покупаны с двадцаткой в матрасе быстро закончились. На очереди - те что в матрасе пятёрик держат. Будут ли дальше Троещины разные с Борщагами падать или нет?
Чукча2 написав:Инфа от близких родичей жены. Продажа 2К на Оболони, чешка, номер не уточнял (через дорогу от Братиславы, возле озера).Продажа за 35 000 , правда ремонт срочно надо делать и первы этаж)...но всё же.
Понимаете как, во всех статьях последних недель рассказывают о падении цен на первичку. А во всех примерах из жизни рассказывают, почему-то, только о падении цен на советскую вторичку. А на первичку, почему-то, в реальной жизни у всех происходит рост. Меня этот парадокс беспокоит.
Эксперты считают, что в дальнейшем рынок жилья будет расслаиваться еще более активно: старые неликвидные квартиры станут стремительно дешеветь, а объекты, которые пользуются спросом, могут даже немного подорожать. Но это при условии, если обещанного риэлторами коллапса не произойдет. Ели же «жилищный пузырь» все же лопнет, цены на новостройки могут обвалиться в разы, а вторична, наоборот, начнет дорожать, как, пусть и не очень качественный, но надежный объект для вложения средств.
Чукча2 написав:Инфа от близких родичей жены. Продажа 2К на Оболони, чешка, номер не уточнял (через дорогу от Братиславы, возле озера).Продажа за 35 000 , правда ремонт срочно надо делать и первы этаж)...но всё же.
Понимаете как, во всех статьях последних недель рассказывают о падении цен на первичку. А во всех примерах из жизни рассказывают, почему-то, только о падении цен на советскую вторичку. А на первичку, почему-то, в реальной жизни у всех происходит рост. Меня этот парадокс беспокоит.
Ну ты купил бы вместо своей аренды или проданной прелести 4х комнатную панельку в состоянии "обойки засалены, плакатики с Самантой Фокс не содраны, горшок мыли последний раз ешшо до путча, на линолеуме есть дырки и везде" по цене соседнего новостроя, пусть и мордороподобного? Нет. У тебя есть деньги и хочется комфорта, да и брезгуешь в ту панельку уже заходить. А нормальная(90х годов, а не 70х) "брежневка" кирпичная с приличным ремонтом стоит по метру уже не дешевле того же Голосеева (в хорошем месте) - снова "да нах оно мне за эти 1200-1500 за метр надо". Ты голосуешь за новострой, коллега по прачечной голосует за новострой, сосед по стоянке на новом Прадо тоже за него проголосовал. Панельки и тем более хрющи интересны только альтернативщикам с десяткой в кармане, ну максимум двадцаткой. Всё - цены на овно пошли вниз, покупаны с двадцаткой в матрасе быстро закончились. На очереди - те что в матрасе пятёрик держат. Будут ли дальше Троещины разные с Борщагами падать или нет?
Прям мои личные переживания, правда с одним нюансом - неготовность заплатить по новым ценам за новострой.
Хотя Чукча говорит че сейчас дешевле чем на котловане, вот жду пару вариантиков. А вдруг мое:-) Зы. Хотелось бы Ричмонд, или хрен с ним фк2, но дешевле чем на старте продаж. Хотя Я не балованный, можно и аркаду с жк вонючка по цене 2015 года...
Если че Я и аргументов могу набросать.
Востаннє редагувалось Первый в Чет 21 вер, 2017 11:08, всього редагувалось 1 раз.
Вот например. Кому нужен воздух в скворечнике ричмонда па 40 кгрн, если соседняя прекрасна выдержанная сталинка па тыще за квадрат? Я уже не говорю о ТТ с их ох....ми ценами! Поэтому воздух да ещё и в скворечнике долже быть дешевле Добротной сталинки! Даёшь ричманд па 950 уе за квадрат в однухе! Зы. Как они в басике зимой будут плавать, ваще не понимаю.
Первый написав:Прям мои личные переживания, правда с одним нюансом - неготовность заплатить по новым ценам за новострой.
Хотя Чукча говорит че сейчас дешевле чем на котловане, вот жду пару вариантиков. А вдруг мое:-) Зы. Хотелось бы Ричмонд, или хрен с ним фк2, но дешевле чем на старте продаж. Хотя Я не балованный, можно и аркаду с жк вонючка по цене 2015 года...
Если че Я и аргументов могу набросать.
Шлачёкс стремительно вниз и так ясно. Состояние плачевное и явно не изменится ближайшие 100 лет (возможен только самозавал). Кстати, в крыму после окупации в квитанции шлачка появилась графа "на капремонт" (и составляет примерно 140 грн с квартиры ежемесячно).
Котлованы стремительно вверх. Аркада на котловане заряжает уже около 30тки за однуху. Про всякие ФК2 с их 42 кгрн квадрат промолчу. И это только часть комплекса, следущая очередь идёт путём цп2. Достроят и по максимому впердолят готовое.
Единственная на моей памяти скидка предоставлялась на жк рыбальский в августе- 29кгрн против более 30кгрн годом ранее, причем на довольно интересные варианты. Но, судя по тому что темп на рыбальском упал катастрофически у застройщика проблема с финансированием. Несколько дней не видел никого, потом несколько дней наблюдал 3 каменьщика и человек 10 монолитчиков.
Первый написав:Прям мои личные переживания, правда с одним нюансом - неготовность заплатить по новым ценам за новострой.
Хотя Чукча говорит че сейчас дешевле чем на котловане, вот жду пару вариантиков. А вдруг мое:-) Зы. Хотелось бы Ричмонд, или хрен с ним фк2, но дешевле чем на старте продаж. Хотя Я не балованный, можно и аркаду с жк вонючка по цене 2015 года...
Если че Я и аргументов могу набросать.
Шлачёкс стремительно вниз и так ясно. Состояние плачевное и явно не изменится ближайшие 100 лет (возможен только самозавал). Кстати, в крыму после окупации в квитанции шлачка появилась графа "на капремонт" (и составляет примерно 140 грн с квартиры ежемесячно).
Котлованы стремительно вверх. Аркада на котловане заряжает уже около 30тки за однуху. Про всякие ФК2 с их 42 кгрн квадрат промолчу. И это только часть комплекса, следущая очередь идёт путём цп2. Достроят и по максимому впердолят готовое.
Единственная на моей памяти скидка предоставлялась на жк рыбальский в августе- 29кгрн против более 30кгрн годом ранее, причем на довольно интересные варианты. Но, судя по тому что темп на рыбальском упал катастрофически у застройщика проблема с финансированием. Несколько дней не видел никого, потом несколько дней наблюдал 3 каменьщика и человек 10 монолитчиков.
Я вижу тоже самое что и Вы. Но блин, все пишут о совсем другом. Во всех статьях чёткий посыл - котлован был дороже чем сейчас при вводе в эксплуатацию. И это массово! Хочу понять это где? Может там есть и мой скромный вариантик.... перестану бомжевать под мостом метро:-) Или на крайняк приючу какую-то понаеху:-)
Востаннє редагувалось Первый в Чет 21 вер, 2017 11:43, всього редагувалось 1 раз.
Первый на клинического ватного болтуна не стоит обращать внимание. Из окна Лайноса лучше видны цены на Панамеру рестайл в топе, чем с кресла Кайена. А с обоссанного креслица маршрутки - вообще всё видно.
airmax78 написав:
