Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 45104511451245134514 ... 4770>
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 01:52

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:kingkongovets практический вывод простой: вообще у КГС ничего не покупать на ранней стадии (это в принципе никакого смысла не имеет) и не покупать бизнес-класс ни на каеой стадии: потому что даже если и построят +/- нормально - угробят дом на стадии эксплуатации.

Макс, Вас рвет на части. Вы хотите купить комфортное жилье для себя или заработать на инвестиции? Это как полжизни провести на форумах в поисках гоночной машины, а потом стоять в тех же пробках, что и все. Если для себя, то Вы слишком много внимания уделяете выбору. Купите что-то в полсуммы, что есть, на остальные полсуммы накупите под аренду и закройте для себя этот вопрос. Это проще, чем натянуть идеал, которого нет, на сумму, которой не хватает да самых-самых топовых объектов.

Если бы я в самом деле ничего кроме каких-то топовых объектов не рассматривал - я бы с вами согласился. Но мои критерии скромны. Я готов довольствоваться малым. Теперь я понимаю, что двуха в ЦП на нормальном этаже меня вполне бы устроила.
airmax78
 
Повідомлень: 42932
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5354 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 01:55

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Макс, Вас рвет на части. Вы хотите купить комфортное жилье для себя или заработать на инвестиции? Это как полжизни провести на форумах в поисках гоночной машины, а потом стоять в тех же пробках, что и все. Если для себя, то Вы слишком много внимания уделяете выбору. Купите что-то в полсуммы, что есть, на остальные полсуммы накупите под аренду и закройте для себя этот вопрос. Это проще, чем натянуть идеал, которого нет, на сумму, которой не хватает да самых-самых топовых объектов.

Если бы я в самом деле ничего кроме каких-то топовых объектов не рассматривал - я бы с вами согласился. Но мои критерии скромны. Я готов довольствоваться малым. Теперь я понимаю, что двуха в ЦП на нормальном этаже меня вполне бы устроила.


в том районе сейчас много всего сдаётся, выбирай не хочу.
Но лучше отложить на апрель-май, настроение совсем другое, весеннее.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 10:35

Неужели рекламное агентство на недельку отправили за свой счет?
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1933
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:00

  flyman написав:
  garr50 написав:Может кому надо.Трёшка на м.Святошино за 41т.

по теорію Юри_ трьошка = 2 х однушки + 10%, то виходить, що 1к = 18,5куе. Нормальна однушка

А практика показывает, что трешка в спальнике= 2 однушки -20%.
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1933
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:03

  airmax78 написав:Если бы я в самом деле ничего кроме каких-то топовых объектов не рассматривал - я бы с вами согласился. Но мои критерии скромны. Я готов довольствоваться малым. Теперь я понимаю, что двуха в ЦП на нормальном этаже меня вполне бы устроила.


вам нужна треха - у вас ребенок, снова делаете ошибку, жертвуя комфортом в пользу понтов - мопов и рецепшена
двуха в цп вам понадобится, когда ребенок подрастет
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11854
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2734 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:18

  Tribeca написав:Мой анализ ситуации (запомните этот твит).
аренда дает в этом сегменте уверенно +100% к довоенным.
парень снимал на ПОХе однушку в новострое со свежим ремонтом в 2012-13годах за 4000, потом 4500 грн.
Девушка знакомая снимала за 2800-3000 убитую гостинку на Трое.
Сейчас это 8000-9000 грн и 5500-6000 грн соответственно.

Вы сильно преувеличиваете. За 6тыс на Трое на днях двуха в старой панели, и совершенно не убитая, со свежей косметикой.
Аналогично, хотя и не настолько, преувеличиваете по ПОХу, по крайней мере в современной панели по Григоренко и Ахматовой. Две пустые однухи с ремонтом от застройщика+ кафель+заст.лоджии продолжают приносить по 5+комм.
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1933
З нами з: 07.08.17
Подякував: 874 раз.
Подякували: 210 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:37

[quote="4231555:Хомякоид"]
Хата в Чабанах уже выставлена на продажу? Ну пока еще не совсем пипец?
kyk
 
Повідомлень: 1119
З нами з: 24.01.12
Подякував: 181 раз.
Подякували: 178 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:46

  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:Если бы я в самом деле ничего кроме каких-то топовых объектов не рассматривал - я бы с вами согласился. Но мои критерии скромны. Я готов довольствоваться малым. Теперь я понимаю, что двуха в ЦП на нормальном этаже меня вполне бы устроила.


вам нужна треха - у вас ребенок, снова делаете ошибку, жертвуя комфортом в пользу понтов - мопов и рецепшена
двуха в цп вам понадобится, когда ребенок подрастет

Пока я на чем-то остановлюсь - уже и ребенок подрастет и уедет учиться.
airmax78
 
Повідомлень: 42932
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5354 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:46

Хата в Чабанах уже выставлена на продажу? Ну пока еще не совсем пипец?[/quote]

Не, с НГ повысит аренду.
Oak
 
Повідомлень: 786
З нами з: 18.12.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 05 гру, 2017 11:53

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:Если бы я в самом деле ничего кроме каких-то топовых объектов не рассматривал - я бы с вами согласился. Но мои критерии скромны. Я готов довольствоваться малым. Теперь я понимаю, что двуха в ЦП на нормальном этаже меня вполне бы устроила.


вам нужна треха - у вас ребенок, снова делаете ошибку, жертвуя комфортом в пользу понтов - мопов и рецепшена
двуха в цп вам понадобится, когда ребенок подрастет

Пока я на чем-то остановлюсь - уже и ребенок подрастет и уедет учиться.


а если второй-третий штемпанутся? что делать?

К-ц дело говорит, берите треху. А еще лучше - две смежные единички, это безпроиграшный вариант. Вы же сейчас живете в трехе и обходитесь без пафосных МОПов. Неужели ожидаете, что губастая телочка на ресепшне кардинально поменяет вашу жизнь?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3222
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 45104511451245134514 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1293216
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1900225
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1175369
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама