zahar_ написав:Самыми бюджетными объектами, проданным в декабре в Киеве, стали 1-комнатные «гостинки». На ул. Матеюка в Деснянском районе квартиру без ремонта площадью 22 кв. м продали за 19 тыс. долл. А на ул. Вернадского в Святошинском районе за аналогичною цену была продана «гостинка» площадью 29 кв. м.
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Гродненская, Дарницкий район, Старая Дарница. Общая площадь квартиры 21,4 кв.м, жилая – 12,6, кухня – 4,5. Расположена на 4 этаже 9-этажного дома. Санузел совмещенный. Столярка старая, сантехника старая, на полу линолеум.
Состояние квартиры – «требует серьезного ремонта». Цена - $17250 ($806/кв.м).
Новшества 2017 года на киевском рынке недвижимости.
С такими темпами надо скоро флаймена ждать из щецина - летом гостинки могут быть 12-13 куе.
spitfirekdv написав:Ну я взял пару квартир не 1й и не последний этаж по 9000/м2. А аренда да, около 6000грн/мес. Ну минимум 5000, если очень долго искать(да, я был и на месте арендатора). Если что в пригородах тоже в пешей доступности садики, школы, ТРЦ, магазины, больницы, спортзалы, кинотеатры, кафе, рестораны (точно знаю про Бровары, Вышгород, Ирпень, Бучу)
А что толку от пешей доступности дет. садов и школ в ОКРЖН? Ходить смотреть на них? Поинтересуйтесь на досуге сколько люди в очереди стоят, что бы ребенка в сад отдать в Ирпене или Буче. Обычно очередь подходит, когда уже в школу пора.
Кстати, кто по Броварам может поделиться информацией? Плюсы-минусы? Из минусов вижу сам а) далеко на работу ездить (но вроде как менее проблемно, чем Троя?), б) левый берег (это тем, у кого машина), в) немного провинциально (но всё равно как-то радостней чем на Венике или в районе Вышгородской). Из плюсов: а) это всё-таки похоже на город (Буче-Ирпень больше похож на застроенный дачный посёлок), б) массовой застройки /взрывного роста населения в последние годы не было, т.е. инфраструктура (садики, школы, поликлиники) должна быть не перегружена, в) город более-менее самодостаточен (т.е., за исключением работы и театров, всё остальное – супермаркеты, строймаркеты, ТРЦ, кружки для детей и т.д. – можно найти, не покидая город), г) здоровенный ухоженный парк в центре + недалеко лес для велопрогулок, и каких-то загрязняющих предприятий вроде как нет (?). Дополните/поправьте, плз.
airmax78 написав:
Faceless написав:
Рыба-сом написав:В Укрсибе вообще не нашёл условий для вкладов в инвалюте. Не берут?
Да, не берут. Можно втюхать на ранее открытые накопительные в валюте, но там нехилая комиссия за пополнение (кроме Де Люкс), которая при ставках на все валютные вклады в 0,01% никогда не отобъется. Эти банки для валюты - как безналичная банковская ячейка теперь
Пользуются отсутствием конкуренции. У этих банков материнский фандинг в 300-400 раз дороже, чем они пересичным предлагают. Идут нах с такими ставками.
Вчера этот момент упустил. Касательно «пользуются отсутствием конкуренции» – тут Вы несправедливы. Да, материнское фондирование дороже (процентов там 4-5%), но от него постепенно избавляются (не пролонгируют), так как не нужно. Не нужно столько долларов – некого кредитовать. Западные группы поставили дочкам ограничения на размер активов и даже, начиная с 2014, начали «на мороз» наименее выгодных клиентов «выбрасывать». Так что это не такой хитросделанный бизнес – грести доллары задёшево, просто ставки режут, а они всё равно несут (мы ещё год назад советовали обрезать по самое оно). Укрсиб вообще не привлекает депо в инвалюте, ни под какие ставки; ОТП вроде как даже «стимулирует» существующие депозиты закрывать (не пролонгировать). Для обслуживания же текущих кредитных линий в долларах вполне хватает средств корп. клиентов (депо и текущие счета) в инвалюте. Короче, грустные серые будни рецессии.
Чукча2 написав: Новшества 2017 года на киевском рынке недвижимости.
Что же касается остальных сегментов рынка, то в заявках покупателей упоминаются и они. Но цены в этих заявках, как правило, на 30-40% ниже средних минимальных цен предложений аналогичных квартир. Продавцы обычно не готовы к столь значительным уступкам, потому сделок в этих сегментах было, мягко говоря, немного. Источник: domik.ua
Это пока не готовы, а дальше кто первый дрогнет и такси на дубровку уже будет не остановить. Так что прогноз 10% падения в 2017 думаю слегка пессимистичен/оптимистичен(тут в зависимости от секты выбираем свой вариант).
3923431:Эгоист" Одного не могу понять, зачем люди переплачивают за чужой ремонт не по их вкусу и стилю? Да еще и в маленькой однушке.
Реус может и прибрехать, а его "друг" в реальности морда.
У вас все, кто не борются с застройщиками и не разделяют вашу точку зрения – брехуны)))
Вот интересно . По "проданой" квартире позавчера цену меняли, а её оказывается в декабре уже продали. Кто заливает? [quote="3923419:reus написав:Бизнесмен никогда не был при власти. Покупал на общих основаниях, но конечно выискивал интересные варианты. Пример: ФК 1к. 42 м.кв. в августе 2016 купил за 67куе., сделал ремонт и в декабре продал за 100куе.
[/quote] В конце декабря получили задаток, оформили сделку позавчера. Есть категория людей, которые остаются при своем мнении, даже если им показать оригиналы доков. Вам никто не запрещает верить в то, что хотите
flyman написав:olx.ua
Додано: П'ят 06 січ, 2017 12:02
