Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Ви ж ціну на паркомісце бачили? - але теж - промовчали

яке відношення курника до паркомісця?
у комплексі заявлено 944 квартири-по факту ріел як завше збільшить поверховість+втулить кілька лишніх секцій (ЖК Америка, Британія до прикладу)
буде замуроване гетто, припустимо на 1200 квартир
паркомісць в рази менше, ось і намагаються втулити якнайдорожче, але це марна справа...

з досвіду, навіть у якісніших та дорожчих комплексах після їх введення у експлуатацію уже кілька років як є вільні-непродані паркомісця, причому за нижчими набагато цінами. народ кидає автівки, захаращуючи усе довкола і не переймається тим абсолютно.

Я Вам писав, що не варто було вкладатись у це лайно, гроші можна було заробити і більші із Вашою сумою, але то таке. Ви ніколи не визнаєте свого промаху, замороження коштів та невизначеності ситуації. Будете і далі доказувати лиш собі нібито "нехибність" свого поступку. Замовкаю, немає змісту у суперечці з Вами.

100%, а найгірше, що майже всі 1000 смартів будуть ПІД ОРЕНДУ або НА ПЕРЕПРОДАЖ, ЗНОВУ Ж ТАКИ ПІД ОРЕНДУ. Уявіть собі яка шалена конкуренція і демпінг цін, світить інвеШторам-успіхам (у яких простої будуть по пів року), тільки на одному клаптику землі на Левандівці!!! Якби то ще був Київ, а не Львів, то таке...

"Котлован - це ризик, але інвестиції, там де вищі відсотки - завжди більший ризик!" - это манифест

Бачите ж, що я УСВІДОМЛЮЮ свій ризик!

яке відношення курника до паркомісця?

Дороговизна паркомісця, наче, підкреслює крутість і статусність цього ЖК!
Ще б пак, якщо там на території і своя школа, і садочок, і ел.зарядки до автівок!

а найгірше, що майже всі 1000 смартів будуть ПІД ОРЕНДУ або НА ПЕРЕПРОДАЖ, ЗНОВУ Ж ТАКИ ПІД ОРЕНДУ. Уявіть собі яка шалена конкуренція і демпінг цін, світить інвеШторам-успіхам (у яких простої будуть по пів року), тільки на одному клаптику землі на Левандівці!!! Якби то ще був Київ, а не Львів, то таке

Осінь-зима покаже ціну на оренду смартів!
Дочекайтесь!
І не перемикайтесь!
Попереду - найцікавіше!©

Дороговизна паркомісця, наче, підкреслює крутість і статусність цього ЖК!

это спорное заявление. Большая придомовая территория без машин, с площадками и ландшафтным дизайном, свой бассейн или хотя бы фонтан, общие террасы это "крутость" потому что денег нехилых стоит. А в паркоместе что крутого? Понятно что если на 1000 квартир 300 паркомест за них будет конкурентная борьба, машин накупили теперь думают куда их ставить.

Ще б пак, якщо там на території і своя школа, і садочок,

вы то отделяйте обещания от реальности, застройщик чтоб продать котлован не такое наобещает. Садики ещё верю, а школа сильно сомневаюсь, разве что коррекционная, для которой много помещений не нужно..

школа

Початкова - тобто 4 класи.

школа

Початкова - тобто 4 класи.

Цікаво, наскільки це актуально для ЦА "міста смартів" з ОДИНОКИМИ орендарями (бідними робітниками, студентами та інш.)

ЦА "міста смартів"

ЦА НОВЕНЬКОГО ЖК, де буде ціла купа плюшок і відповідні ціни на оренду житла, буде такою:
✓айтішніки
✓одинокі вовчиці/вовки(зав.відділенням банків, власники/стартапери бізнесів і т.п)
✓"поважні пани", які будь знімати смарт для коханки(-нок)
✓студенти багатих батьків
✓молоді сім'ї без дітей, які хочуть пожити окремо від батьків
✓молоді сім'ї з дитиною, яких просто вже дістало "жити на купі" з батьками/братами/сестрами/дідами/бабцями
✓одинокі собачатники/котятники
✓рунетки/блогерки
✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓

20-30%(буває і більше) - приріст "від котловану до готового" - це вже швидше "як правило"(якщо без фос-мажорів)

бесконечного роста не бывает, рост от котлована до готового будет пока есть спрос. Я вам кидал ссылку на цоколь, думаете на котловане он стоил дешевле?

Чому ви його не візьмете під комерцію?
Там щось аж 74м2!!!

к цоколям высоких чувств не испытываю) это флая тема.

Обвал в гривні - не вірю, від слова "взагалі"!

приведу пример из жизни. В 2010 я понаехал в Киев и снял квартиру в советской панеле за 4500 (свою купил только в 2011). по курсу 8 это было 562$ Сейчас такая же квартира сдается за 5500 по курсу 27 это 203$ . Прикольно в гривнах подорожала а Какая инфляция за этот период? рост цены на аренду не покрыл даже её, на 4500 в 2010 можно было неплохо жить, питаться по кафе, заправлять машину, посещать концерты, ездить на море (в 2012 я снял в Ялте дом новострой с техникой за 3500 в месяц в разгар сезона, только далеко от моря, почти на горе где зоопарк "поляна сказок").
Сейчас 5500грн едва хватит не протянуть ноги.
Цены сделали х3 (комунальные все х8) а аренда +25% в гривнах. Новострои может +35% прибавили.

в мене теж нема почуттів до цоколів, не тре слухати Франтів і ко.

нерухомість розглядається скоріше щоб зберегти, а не примножити (тиха гавань), як засіб девирсифікації активів, а в нормальних країнах ще можна було би скосити на податках при купівлі нерухомості.

А що ж тоді буде, як висвітляться ціни на смарти з першої черги?

беріть про запас ще 3 шт. вже готові

19500, пишуть, що тут навіть ІО є, але там централізоване, здається у всіх чергах.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1k-v ... 625da05335

21 000, централізоване
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... 625da05335

20 300, централізоване
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/smar ... 5418199744

цього сміття зараз вивалять на ринок до біса
тепер відніміть обов’язкові платежі і рахуйте свій профіт

п.с. можете сконтактуватись, якщо берете вже-вторгуєте 500 баксів

навіть на рендерах виглядає як львівський ПОХ, що ж буде в реалі в Реала?

а в нормальних країнах ще можна було би скосити на податках при купівлі нерухомості

А у нас - хіба ні, якщо взяти а іпотеку?